El valor de referencia es de 284.891 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 280.000 €.
Explorar en trequi.mapa284.891 € para viviendas de 120 a 150 m².
247.887 €–313.798 € concentra el 50 % central.
5.633 viviendas valoradas de 5.827 elegibles.
El 45,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.219 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huelva | 284.891 € | 2.219 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Huelva es un 56,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Huelva, dispones de referencias tangibles para negociar con solidez: una mediana de 284.891 €, un coste de referencia de 2.219 €/m² y un umbral de entrada competitivo si tu presupuesto ronda los 280.000 €. Cuando visites una propiedad, calcula su precio por metro cuadrado real y contrástalo con el estado de la finca, asegurándote de que la distribución aprovecha la superficie sin pasillos excesivos y comprobando la cercanía efectiva a los ejes de transporte y servicios de la ciudad. Conviene mantener la cautela y verificar las cargas comunitarias y registrales antes de cerrar cualquier acuerdo.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Huelva sitúa al comprador en un perfil residencial amplio, donde la mediana municipal se posiciona en 284.891 € y el valor unitario de referencia en 2.219 €/m². Esta franja de metros cuadrados atiende a necesidades familiares consolidadas en una capital donde la oferta de gran superficie se concentra mayoritariamente en tipologías colectivas dentro de la trama urbana principal.
El precio mediano de 284.891 € para este tramo de superficie —medida central que divide el mercado en dos mitades y no debe confundirse con una media aritmética— refleja una realidad diferencial frente al resto del territorio. En la Provincia de Huelva, España, el valor mediano provincial se sitúa en 182.218 €, lo que sitúa a la capital un 56,3 % por encima del marco provincial. Al examinar el rango intercuartílico, que agrupa el 50 % central de las operaciones, los valores oscilan entre el percentil 25 (247.887 €) y el percentil 75 (313.798 €). La dispersión entre ambos extremos es del 26,6 %, una horquilla relativamente acotada que evidencia que las viviendas de 120 a 150 m² mantienen una cotización homogénea en sus calidades estándar, requiriendo un examen minucioso del estado de conservación para justificar los inmuebles situados en el cuartil superior.
La dinámica residencial de Huelva está condicionada por su concentración demográfica: el municipio registra 143.290 habitantes empadronados según el INE, lo que representa más de una cuarta parte de toda la población provincial congregada casi por completo en el núcleo urbano. A esta densidad se añade un planeamiento en transformación; la tramitación del Avance del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) establece la protección integral de los cabezos como espacios libres y proyecta el crecimiento residencial preferente hacia el norte en San Antonio-Montija. Para quien busca entre 120 y 150 m², esta configuración implica que las opciones de gran tamaño en zonas consolidadas compiten con futuras áreas de expansión, haciendo esencial revisar la consolidación urbanística y los servicios ya operativos alrededor de cada edificio.
Con un presupuesto representativo de 280.000 €, la capacidad de compra cubre un 45,8 % de la muestra disponible para este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del tramo (284.891 €), este nivel presupuestario exige una selección táctica: permite acceder con solvencia a las viviendas situadas en el primer cuartil y competir por pisos en cotas medias si se prioriza espacio sobre reformas recientes. El comprador en este rango debe verificar si una propiedad por debajo de la mediana requiere una inversión adicional inmediata en instalaciones interiores o climatización para equilibrar su coste real.
La geografía de Huelva define la localización de sus viviendas: el municipio se encuentra enclavado entre los ríos Odiel y Tinto, limitando al oeste con las más de 7.000 hectáreas protegidas del Paraje Natural Marismas del Odiel, lo que bloquea físicamente cualquier desarrollo hacia ese flanco. La movilidad regional y de larga distancia pivota sobre la estación ferroviaria de Huelva-Las Metas, en el Ensanche Sur, con conexiones hacia Sevilla y Madrid, mientras que la cobertura sanitaria especializada se concentra al norte en el Hospital Universitario Juan Ramón Jiménez, en la Ronda Exterior Norte, con más de 500 camas. Al comparar barrios para una vivienda de 120 a 150 m², conviene cotejar si la rutina cotidiana depende de la salida rápida hacia las vías de circunvalación y los servicios del norte o de la cercanía a las conexiones ferroviarias e infraestructuras del área sur.
El límite natural de las Marismas del Odiel al oeste y la protección de los cabezos como espacios libres en el avance del PGOM orientan el crecimiento futuro hacia áreas como San Antonio-Montija, por lo que el comprador debe evaluar si prefiere zonas consolidadas o sectores en fase de expansión.
Da cobertura al 45,8 % de las viviendas analizadas, situándose cerca de la mediana municipal de 284.891 €, lo que permite optar a inmuebles bien situados en el segmento medio si se ajustan expectativas en reformas.
La mediana en la capital alcanza los 284.891 €, lo que supone una cota un 56,3 % superior a la mediana de la Provincia de Huelva, España (182.218 €), evidenciando la mayor concentración de servicios y centralidad de la urbe.