El valor de referencia es de 174.942 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa174.942 € para viviendas de 80 a 100 m².
154.367 €–192.238 € concentra el 50 % central.
24.822 viviendas valoradas de 25.031 elegibles.
El 50,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.953 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huelva | 174.942 € | 1.953 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Huelva es un 8,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando pisos de 80 a 100 m² en Huelva, maneja dos referencias clave: el precio medio por metro cuadrado de 1.953 €/m² y la horquilla central de 154.367 € a 192.238 €. Si un inmueble de 90 m² ronda los 175.000 €, exige que cuente con ascensor y un estado de conservación que no demande desembolsos inmediatos para justificar situarse en el punto medio del mercado. Revisa siempre las cargas comunitarias y la ITE antes de formalizar una oferta vinculante.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en el municipio de Huelva, el punto central del mercado sitúa la mediana en 174.942 €, con un valor de referencia de 1.953 €/m². Esta franja de metraje concentra buena parte de la tipología plurifamiliar estándar de la capital, permitiendo evaluar inmuebles de tres dormitorios en zonas consolidadas con un marco de coste claramente acotado.
La mediana del segmento en el municipio de Huelva es de 174.942 €, lo que representa un valor un 8,8 % superior a la mediana de 160.776 € registrada en el conjunto de la Provincia de Huelva, España. El 50 % central de las operaciones se mueve entre el percentil 25 (154.367 €) y el percentil 75 (192.238 €), lo que refleja una amplitud o dispersión del 24,5 % entre ambos extremos. Este diferencial de casi 38.000 € entre el corte inferior y el superior muestra que la horquilla de precios se ajusta de forma predecible según el estado de conservación de la finca, la presencia de ascensor y la dotación de garaje, sin saltos extremos en el grueso de las viviendas plurifamiliares.
Huelva concentra 143.290 habitantes según el padrón del INE, reuniendo a más de una cuarta parte de toda la población provincial en una trama urbana densa y agrupada casi por completo en su núcleo central. A diferencia de otros municipios con pedanías o diseminados, la oferta residencial de pisos de 80 a 100 m² compite dentro de un tejido urbano compacto dominado por bloques plurifamiliares en barrios tradicionales como Isla Chica, Las Colonias o el Centro. Las opciones unifamiliares en el casco urbano son excepcionales y se circunscriben a enclaves singulares como el Barrio Reina Victoria, colonia protegida con la figura de Bien de Interés Cultural (BIC) originada en 1916 por la Rio Tinto Company Limited, donde las intervenciones de reforma quedan sujetas a estrictas pautas patrimoniales.
Con un presupuesto de 175.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 50,1 % de la oferta registrada en el tramo de 80 a 100 m² en la capital. Al alinearse prácticamente de forma directa con la mediana (174.942 €), disponer de este importe permite al comprador descartar la necesidad de asumir inmuebles con reformas estructurales obligatorias para acceder al metraje, habilitando la elección entre viviendas listas para entrar a vivir en barrios consolidados o pisos de metraje más cercano a los 100 m² en sectores que requieran únicamente actualizaciones menores.
El término municipal de Huelva se encuentra encajonado de forma natural al oeste por el Paraje Natural Marismas del Odiel, humedal mareal protegido de más de 7.000 hectáreas declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO, y al sur por la confluencia con el río Tinto y la zona portuaria. Esta delimitación física impide el crecimiento hacia el oeste y concentra los desplazamientos dentro de un eje norte-sur bien definido. Al comparar ubicaciones para una vivienda de este segmento, conviene contrastar la cercanía a equipamientos clave como la estación de ferrocarril Huelva-Las Metas en el Ensanche Sur, que centraliza los enlaces ferroviarios Alvia y de Media Distancia, frente a los barrios del norte orientados hacia el complejo del Hospital Universitario Juan Ramón Jiménez.
El Barrio Reina Victoria cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) como Conjunto Histórico por la Junta de Andalucía, por lo que cualquier obra o reforma exterior está sujeta a pautas estrictas de protección del patrimonio histórico anglo-andaluz.
El 50 % central del mercado se ubica entre los 154.367 € (percentil 25) y los 192.238 € (percentil 75), con una mediana municipal de 174.942 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un comprador con 175.000 € puede acceder al 50,1 % del catálogo disponible de viviendas de entre 80 y 100 m² en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.