El valor de referencia es de 378.842 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 380.000 €.
Explorar en trequi.mapa378.842 € para viviendas de 150 a 200 m².
340.958 €–415.351 € concentra el 50 % central.
1.664 viviendas valoradas de 1.891 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.294 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huelva | 378.842 € | 2.294 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Huelva es un 80,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás analizando viviendas de 150 a 200 m² en Huelva con un presupuesto de 380.000 €, cuentas con un margen de maniobra que abarca el 50,8 % de la oferta y se alinea con la mediana de 378.842 €. Al visitar cada inmueble, multiplica sus metros útiles comprobables por la referencia de 2.294 €/m² para contrastar si el precio pedido responde a su estado real o a mejoras pendientes, prestando especial atención a las cargas de conservación si la vivienda se ubica en sectores protegidos como el Barrio Obrero. Corrobora siempre las características registrales y urbanísticas del inmueble antes de tomar una decisión.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en el municipio de Huelva sitúa la mediana del mercado en 378.842 €. Para un comprador que maneja una referencia presupuestaria de 380.000 €, la posición de partida cubre con equilibrio el valor central registrado en este tamaño, permitiendo valorar opciones plurifamiliares amplias en una capital que agrupa a 143.290 habitantes casi íntegramente en su núcleo principal.
En este segmento de 150 a 200 m², la mediana de precio en Huelva se sitúa en 378.842 €, con un coste unitario registrado de 2.294 €/m². La distribución central muestra que el 50 % de los inmuebles se concentra entre los 340.958 € (percentil 25) y los 415.351 € (percentil 75), lo que representa una dispersión del 21,8 % entre ambos extremos. Este rango relativamente compacto indica que los valores no sufren saltos desproporcionados dentro de la tipología evaluada. Al contrastar estos registros con el ámbito provincial, la mediana de la capital resulta ser un 80,1 % superior a la mediana del conjunto de la Provincia de Huelva, España, cifrada en 210.354 €, reflejando la marcada diferencia de valor que introduce la capitalidad administrativa y de servicios frente al resto del territorio provincial.
La estructura de Huelva condiciona de forma directa las opciones residenciales de gran superficie. El municipio está geográficamente limitado al oeste por las más de 7.000 hectáreas del Paraje Natural Marismas del Odiel, lo que impide el crecimiento en esa dirección y concentra el suelo residencial hacia el este y el norte. Además, el parque habitacional se caracteriza por el predominio de bloques plurifamiliares, mientras que las tipologías unifamiliares son escasas en la trama consolidada. Un ejemplo singular es el Barrio Reina Victoria (Barrio Obrero), edificado a partir de 1916 con arquitectura ecléctica anglo-andaluza sobre el cerro de San Cristóbal y catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC) en la figura de Conjunto Histórico. Adquirir una vivienda de gran tamaño en dicho sector implica someter cualquier reforma o intervención a las estrictas exigencias de la normativa autonómica de patrimonio histórico.
Disponer de un presupuesto de 380.000 € otorga acceso estimado al 50,8 % de las viviendas registradas en la franja de 150 a 200 m², situándose prácticamente en paralelo con la mediana municipal. Para el comprador, esta capacidad económica permite seleccionar inmuebles sin necesidad de asumir compromisos excesivos en superficie dentro del segmento, pero obliga a ponderar el estado de conservación: un piso en torno a 165 m² a la cota de 2.294 €/m² agotará el presupuesto, exigiendo comprobar si la vivienda requiere reformas integrales o si ya incorpora mejoras de habitabilidad e instalaciones.
Evaluar la ubicación de una vivienda de 150 a 200 m² en Huelva exige considerar las infraestructuras clave y las futuras directrices urbanísticas. En movilidad de media y larga distancia, el servicio ferroviario de viajeros se articula en fondo de saco a través de la estación Huelva-Las Metas, próxima al Ensanche Sur, enlazando con Sevilla, Zafra y Madrid. Por otro lado, la cobertura sanitaria principal recae en el Hospital Universitario Juan Ramón Jiménez, ubicado en la Ronda Exterior Norte con más de 500 camas, lo que convierte los accesos hacia el anillo septentrional en un factor funcional a verificar para quienes requieran proximidad a este nodo asistencial. Asimismo, el Documento de Avance del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) proyecta proteger el sistema geológico de los cabezos como Sistema General de Espacios Libres y dirigir el ensanche residencial hacia San Antonio-Montija, criterios determinantes para sopesar la consolidación futura del entorno.
El Barrio Reina Victoria está catalogado como Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico por la Junta de Andalucía, por lo que cualquier obra, reforma o modificación en las viviendas de este sector está sujeta a los controles y licencias específicas de la normativa de patrimonio histórico.
Un presupuesto de 380.000 € permite acceder al 50,8 % de las viviendas de este rango de tamaño en Huelva, situándose prácticamente en el valor de la mediana municipal, calculada en 378.842 €.
El Documento de Avance del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) concentra el desarrollo residencial hacia el norte en el sector de San Antonio-Montija, protegiendo de forma integral los cabezos como Sistema General de Espacios Libres.