La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 116.749 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa116.749 € para vivienda residencial.
98.835 €–141.154 € concentra el 50 % central.
1.941 viviendas valoradas de 2.097 elegibles.
El 47,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.765 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 97.188 € | 89.684 €–103.041 € | 1.885 €/m² | 95.000 € · 38,7 % |
| 60 a 80 m² | 116.955 € | 108.410 €–128.824 € | 1.765 €/m² | 115.000 € · 41,7 % |
| 80 a 100 m² | 150.336 € | 144.706 €–156.400 € | 1.748 €/m² | 150.000 € · 46,9 % |
| 100 a 120 m² | 128.054 € | 121.829 €–133.968 € | 1.172 €/m² | 130.000 € · 58,8 % |
| 120 a 150 m² | 154.199 € | 142.896 €–166.469 € | 1.161 €/m² | 155.000 € · 51,3 % |
| 150 a 200 m² | 189.653 € | 180.050 €–205.272 € | 1.156 €/m² | 190.000 € · 51,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guevejar | 116.749 € | 1.765 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Guevejar es un 22,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Güévejar, toma como referencia los 116.749 € de mediana y contrástalos con el 47,5 % de opciones que abre un presupuesto de 115.000 €: si el inmueble supera este importe, comprueba si ofrece metros adicionales o garaje frente a las casas tradicionales del trazado en cuadrícula. Revisa la documentación técnica municipal para verificar que la edificación se ajusta a la normativa urbanística antes de comprometer una señal.
El mercado inmobiliario en Güévejar sitúa su referencia central en una mediana de 116.749 €, reflejando el punto medio exacto de los valores de la vivienda sin verse distorsionado por operaciones atípicas extremas. En un entorno donde predominan más de 930 viviendas familiares principales dedicadas a residencia habitual, esta cifra marca la pauta para quienes buscan establecerse de forma permanente en el municipio.
La mediana de 116.749 € sitúa las transacciones residenciales de Güévejar un 22,8 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Granada, España. Esta diferencia territorial convive con una distribución central concentrada: el 50 % intermedio de las viviendas se sitúa en una horquilla cuyo diferencial entre el percentil 25 y el percentil 75 es del 42,8 %, lo que delimita un rango operativo acotado donde pequeños ajustes en metros cuadrados o conservación sitúan al inmueble dentro o fuera de la franja representativa.
La configuración urbana de Güévejar es singular al reunir toda su actividad en un único núcleo compacto sin pedanías segregadas, estructurado sobre la cuadrícula ortogonal diseñada tras la reconstrucción regia posterior al terremoto de 1884. Para quien evalúa una compra, esta trama regular facilita calles despejadas en el centro pero delimita tipologías unifamiliares con servidumbres y medianeras históricas, muy distintas a las construcciones más recientes levantadas en el perímetro de sus 9,75 km².
Con un presupuesto de referencia de 115.000 €, un comprador cubre de entrada el 47,5 % del mercado registrado en el municipio. Este umbral sitúa la capacidad de compra justo por debajo del valor central del término, permitiendo negociar o seleccionar inmuebles que se ubiquen en el tramo inicial de precios sin necesidad de asumir las cotizaciones de la mitad superior.
El término municipal abarca 9,75 km² a 877 metros sobre el nivel del mar y a unos 10 kilómetros de Granada capital, canalizando su movilidad metropolitana a través de la carretera GR-3424 y la línea interurbana 305 de autobús. Al comparar inmuebles, la cercanía a esta vía y a las paradas del autobús condiciona los tiempos diarios de desplazamiento hacia la capital, mientras que la altitud del emplazamiento aconseja verificar el aislamiento térmico y la eficiencia energética de la vivienda frente a las temperaturas invernales.
Sí, el término municipal organiza su población de manera concentrada en un único núcleo oficial, careciendo de pedanías o urbanizaciones segregadas, por lo que toda la búsqueda se focaliza en su trama urbana continua.
El transporte público regular hacia Granada capital y localidades vecinas como Pulianas, Nívar y Cogollos Vega se realiza a través de la línea 305 del Consorcio de Transporte Metropolitano mediante la carretera GR-3424.
El núcleo central cuenta con un trazado ortogonal en cuadrícula promovido por la Comisaría Regia tras su reedificación íntegra a causa del terremoto de Andalucía de 1884 y los deslizamientos asociados de ladera.