El valor de referencia es de 116.955 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa116.955 € para viviendas de 60 a 80 m².
108.410 €–128.824 € concentra el 50 % central.
499 viviendas valoradas de 503 elegibles.
El 41,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.765 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guevejar | 116.955 € | 1.765 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Guevejar es un 19,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar viviendas de 60 a 80 m² en Güévejar, utiliza la mediana de 116.955 € y el rango central entre 108.410 € y 128.824 € para verificar de inmediato si el precio solicitado responde al tamaño y conservación del inmueble. Dada la cuadrícula del núcleo, conviene comprobar in situ el aprovechamiento de los metros útiles, la entrada de luz natural y la cercanía al eje GR-3424 y a las paradas del autobús 305. Las decisiones definitivas deben apoyarse en una comprobación técnica directa del inmueble.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Güévejar, el mercado ofrece una mediana de precio de 116.955 € y un valor unitario de 1.765 €/m². Esta referencia central establece el punto de equilibrio para contrastar inmuebles compactos en el municipio frente a otras alternativas residenciales.
La mediana de 116.955 € refleja el valor central del segmento en Güévejar: indica exactamente el punto medio del conjunto de datos, donde la mitad de los inmuebles se sitúa por encima y la otra mitad por debajo, sin verse distorsionada por valores extremos como sucedería con un media aritmética. La dispersión del 50 % central de las viviendas es moderada, con una diferencia relativa (spread) del 18,8 % entre el percentil 25 (108.410 €) y el percentil 75 (128.824 €), lo que dibuja una horquilla relativamente acotada para inmuebles de tamaño similar. En términos territoriales, esta mediana de Güévejar es un 19,7 % inferior a la mediana de 145.685 € registrada para la Provincia de Granada, España, posicionando al municipio como una alternativa más contenida en costes respecto a la referencia provincial.
La búsqueda de vivienda en Güévejar presenta dos singularidades estructurales muy marcadas. En primer lugar, la localidad organiza toda su población en un único núcleo urbano consolidado, careciendo de pedanías segregadas o núcleos secundarios dispersos en sus 9,75 km² de término. En segundo lugar, su casco histórico no presenta el laberinto habitual de la comarca: fue reedificado de nueva planta con un trazado ortogonal y regular tras el terremoto de Andalucía de diciembre de 1884 y el deslizamiento de ladera asociado. Esta morfología en cuadrícula facilita manzanas homogéneas donde evaluar la orientación, la iluminación de fachada y el acceso a plazas de aparcamiento o patios resulta más directo que en tramas urbanas irregulares.
Con un presupuesto de referencia de 115.000 €, la capacidad de compra se sitúa en una posición relevante del mercado: abarca un 41,7 % de las referencias registradas para el segmento de 60 a 80 m² en Güévejar. Esto significa que situarse apenas un escalón por debajo de la mediana municipal exige al comprador examinar con detalle factores determinantes como la necesidad de reformas, la antigüedad del inmueble o la inclusión de anejos en las opciones que se ajustan a dicho límite.
Emplazado a unos 10 kilómetros de Granada y a una altitud de 877 metros sobre el nivel del mar, en un término de 9,75 km², Güévejar articula sus comunicaciones exteriores por carretera a través de la vía GR-3424 y el servicio de la línea de autobús metropolitano 305, que enlaza con la capital y con núcleos vecinos como Pulianas, Nívar y Cogollos Vega. Al comparar inmuebles, la proximidad a estas paradas o a los accesos rodados principales marca la rutina de desplazamiento cotidiano hacia el área metropolitana.
Sí. El trazado urbano central de Güévejar es singular respecto a otros municipios de la Vega porque fue reedificado tras el terremoto de Andalucía de 1884 según una cuadrícula ortogonal planificada por la Comisaría Regia, lo que proporciona manzanas regulares y calles rectas en su casco histórico.
La mediana municipal para viviendas de 60 a 80 m² es de 116.955 €, lo que sitúa sus precios de referencia un 19,7 % por debajo de la mediana de la Provincia de Granada, España (145.685 €).
Con un presupuesto de 115.000 € es accesible el 41,7 % de la muestra de viviendas de 60 a 80 m² registradas en el municipio, requiriendo prestar atención al estado y calidades para encontrar opciones en esa franja.