El valor de referencia es de 97.188 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa97.188 € para viviendas de 40 a 60 m².
89.684 €–103.041 € concentra el 50 % central.
714 viviendas valoradas de 719 elegibles.
El 38,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.885 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guevejar | 97.188 € | 1.885 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Guevejar es un 21,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas piso en Güévejar dentro de este rango de metros, toma como referencia los 95.000 € frente a los 89.684 € del p25 y los 1.885 €/m² de referencia: si una vivienda de 50 m² supera los 100.000 €, comprueba minuciosamente su estado de conservación o mejoras interiores antes de cerrar la oferta. Asegúrate de verificar in situ las características de cada inmueble.
Para quienes evalúan la compra de una vivienda de entre 40 y 60 m² en Güévejar, el precio mediano registrado es de 97.188 €, lo que sitúa el valor de referencia en 1.885 €/m². Esta cifra mediana representa el valor central del registro y no un media aritmética, ofreciendo una base directa para calibrar si un piso anunciado está en línea con las operaciones habituales del municipio.
La distribución de importes en el municipio muestra una estrecha dispersión central: el 50 % de las operaciones se agrupa entre los 89.684 € (percentil 25) y los 103.041 € (percentil 75), con una diferencia entre ambos extremos del 14,9 % que no expresa un porcentaje sobre la mediana sino la separación directa entre el primer y tercer cuartil. En términos geográficos comparados, este nivel de precios en el municipio de Güévejar es un 21,1 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España. Esta moderación respecto a la escala provincial se traduce en un mercado homogéneo donde variaciones moderadas de estado o equipamiento desplazan fácilmente un inmueble de un extremo a otro de la horquilla.
A diferencia de otros enclaves de la comarca, Güévejar presenta una trama central regular y ortogonal en cuadrícula, proyectada de nueva planta tras el terremoto de 1884 y el deslizamiento de ladera asociado. Sobre este tejido urbano se asienta un parque consolidado donde predominan más de 930 viviendas familiares principales destinadas a residencia habitual. Esta condición de localidad de residencia primaria sin dispersión habitacional significa que las viviendas compactas responden a necesidades habitacionales cotidianas y no a segundas residencias de temporada.
Con una referencia presupuestaria fijada en 95.000 €, la capacidad de compra cubre el 38,7 % de las operaciones del segmento. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local (97.188 €), acudir al mercado con esta cifra exige discriminar activamente inmuebles: mientras que las opciones situadas hacia el percentil 25 (89.684 €) encajan con holgura para asumir gastos de escrituración o reformas menores, las unidades que superan la mediana quedan fuera sin margen de negociación.
El término municipal abarca 9,75 km² a 877 metros de altitud y organiza toda su población de forma concentrada en un único núcleo urbano principal, sin pedanías ni urbanizaciones segregadas. Al carecer de núcleos dispersos, la comparación entre ubicaciones se simplifica: no hay discrepancias territoriales entre entidades vecinales, por lo que la selección de vivienda depende exclusivamente de la posición dentro de la cuadrícula urbana o en sus bordes exteriores inmediatos.
La totalidad de la población y el parque residencial se concentra en un único casco urbano continuo sin pedanías ni urbanizaciones periféricas aisladas, por lo que la búsqueda no requiere evaluar núcleos secundarios distantes.
El centro urbano presenta un trazado regular y ortogonal derivado de su reedificación de nueva planta tras el terremoto de 1884, lo que define manzanas uniformes y accesos estructurados frente a los trazados tradicionales irregulares de la comarca.
El término municipal abarca una superficie de 9,75 km² y se localiza a una altitud de 877 metros sobre el nivel del mar, situándose a unos 10 kilómetros al norte de la ciudad de Granada.