El valor de referencia es de 154.199 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa154.199 € para viviendas de 120 a 150 m².
142.896 €–166.469 € concentra el 50 % central.
158 viviendas valoradas de 162 elegibles.
El 51,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.161 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guevejar | 154.199 € | 1.161 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Guevejar es un 29,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Güévejar, toma como referencia los 154.199 € de la mediana y los 1.161 €/m² para evaluar si los metros y el estado de conservación justifican el precio pedido. En una tipología de 120 a 150 m², contrasta si la vivienda se sitúa en la cuadrícula histórica o en los bordes de ensanche, y revisa si incluye plaza de garaje o patio privativo para aprovechar plenamente la vida en el municipio. Contrasta siempre el estado registral y constructivo de la finca antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Encontrar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Güévejar se sitúa en torno a una referencia central de 154.199 €, con un coste unitario representativo de 1.161 €/m². Esta franja responde a tipologías unifamiliares de primera residencia en un término municipal caracterizado por la concentración residencial y la cercanía metropolitana.
La mediana del municipio se sitúa en 154.199 €, cifra que representa el punto central del mercado y no un media aritmética de importes. La distribución central abarca el 50 % de los inmuebles entre los 142.896 € del percentil 25 y los 166.469 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 16,5 % al contrastar ambos percentiles. Este rango de precios resulta un 29,5 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España. Esta moderación de importes frente a la referencia provincial permite al comprador enfocado en superficies de 120 a 150 m² acceder a espacios holgados sin el sobrecoste habitual de la primera corona urbana.
La búsqueda inmobiliaria en Güévejar presenta características muy singulares: su población se organiza en un único núcleo principal sin pedanías ni urbanizaciones segregadas dentro de sus 9,75 km² de término municipal. La trama urbana central destaca por su trazado regular y ortogonal en cuadrícula, diseñado por la Comisaría Regia durante la reconstrucción posterior al terremoto de 1884 y el deslizamiento de ladera asociado. En un parque donde predominan más de 930 viviendas familiares principales destinadas a residencia habitual, el comprador encuentra una convivencia directa entre viviendas consolidadas en manzanas regulares y desarrollos residenciales más recientes regulados por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal.
Disponer de un presupuesto de 155.000 € sitúa al comprador con acceso al 51,3 % del mercado residencial analizado en Güévejar. Al rebasar ligeramente el punto medio de precios, este capital permite evaluar viviendas unifamiliares terminadas sin necesidad de asumir reformas de gran calado para entrar a vivir. La decisión clave con este presupuesto radica en priorizar metros construidos frente a mejoras de eficiencia energética o espacio exterior en las zonas perimetrales.
A 877 metros de altitud y a unos 10 kilómetros al norte de la capital, la movilidad hacia el entorno metropolitano se articula por el eje viario GR-3424 y el transporte regular de la línea interurbana 305 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que enlaza con Granada, Pulianas, Nívar y Cogollos Vega. Al comparar inmuebles, conviene comprobar si la vivienda dispone de cochera propia para facilitar los desplazamientos diarios o si su proximidad a las paradas de autobús permite resolver la movilidad cotidiana en transporte colectivo hacia los centros de estudio y trabajo.
Güévejar carece de núcleos secundarios o pedanías; su población reside íntegramente en un núcleo compacto reedificado tras el terremoto de 1884 bajo un trazado regular en cuadrícula. Esta configuración simplifica la búsqueda al concentrar las opciones en una sola trama urbana continua.
El municipio dispone del colegio público CEIP Federico García Lorca para infantil y primaria, así como del Consultorio Auxiliar de Güévejar en la Avenida de Andalucía, adscrito al Centro de Salud de Alfacar dentro del Distrito Sanitario Granada Metropolitano.
El ordenamiento urbanístico municipal se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, cuya adaptación a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía fue acordada por el Pleno municipal, marco que regula las condiciones de edificación en el casco y parcelas perimetrales.