La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 127.428 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa127.428 € para vivienda residencial.
109.972 €–150.524 € concentra el 50 % central.
6.340 viviendas valoradas de 7.270 elegibles.
El 46,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.391 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 84.327 € | 69.175 €–91.143 € | 1.571 €/m² | 85.000 € · 54,0 % |
| 60 a 80 m² | 107.625 € | 99.622 €–115.500 € | 1.477 €/m² | 110.000 € · 57,2 % |
| 80 a 100 m² | 124.876 € | 118.300 €–133.094 € | 1.416 €/m² | 125.000 € · 50,9 % |
| 100 a 120 m² | 148.161 € | 142.222 €–155.552 € | 1.363 €/m² | 150.000 € · 58,3 % |
| 120 a 150 m² | 165.654 € | 157.462 €–174.932 € | 1.262 €/m² | 165.000 € · 49,0 % |
| 150 a 200 m² | 191.172 € | 179.194 €–205.950 € | 1.146 €/m² | 190.000 € · 48,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gibraleon | 127.428 € | 1.391 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Gibraleon es un 10,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para orientar la búsqueda en Gibraleón, conviene fijar la atención en tres referencias clave del mercado: una mediana de 127.428 €, una horquilla intermedia que arranca en 109.972 € y un presupuesto accesible de 125.000 € que cubre cerca del 47 % del mercado. Si un inmueble se aparta de estos valores, procede comprobar de inmediato si la diferencia responde a los metros cuadrados, al estado de conservación o a su ubicación entre el casco urbano y el suelo rústico. Conviene confirmar siempre en el Ayuntamiento la legalidad urbanística y el estado del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso.
El mercado inmobiliario en Gibraleón sitúa su referencia central en una mediana de 127.428 €, lo que ofrece una panorámica objetiva para quienes buscan vivienda en este municipio onubense. Esta cifra marca el punto medio de las valoraciones y permite a cualquier comprador dimensionar sus expectativas de compra respecto al entorno comarcal.
La mediana municipal se sitúa en 127.428 €, marcando el centro exacto de la distribución de precios y no un media aritmética. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 109.972 € (percentil 25) y los 150.524 € (percentil 75), definiendo una amplitud o dispersión del 36,9 % que separa el tramo de entrada de las propiedades de mayor valor. Esta escala de precios se sitúa un 10,9 % por debajo de la mediana de la Provincia de Huelva, España, lo que permite al comprador negociar con una referencia de coste más moderada que el media aritmética provincial sin alejarse del eje metropolitano.
Con 13.261 habitantes censados según el INE, Gibraleón se estructura alrededor de un núcleo urbano compacto a orillas del río Odiel y un amplio término municipal. Esta configuración territorial hace que la búsqueda de vivienda obligue a diferenciar con claridad el suelo urbano del rústico: el planeamiento municipal, reglado por Normas Subsidiarias con adaptaciones a la normativa andaluza (LOUA/LISTA), prohíbe de forma expresa las parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable. Para el comprador, esto supone la necesidad de contrastar la situación registral y urbanística de las fincas de campo frente a la seguridad jurídica de las viviendas del casco tradicional.
Con un presupuesto de referencia de 125.000 €, un comprador puede acceder al 46,9 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local, este umbral exige priorizar entre inmuebles que necesitan puesta a punto o tipologías de superficie moderada dentro del casco urbano para no comprometer el coste total de adquisición.
La organización urbana de Gibraleón distingue entre su núcleo consolidado y una extensa superficie municipal de 328,33 km². Quien busque proximidad a servicios encuentra en el casco urbano acceso peatonal al Centro de Salud inaugurado en la Plaza María Auxiliadora (con 1.916 m² construidos y cobertura de urgencias y pediatría) y a la parada de la calle Santo Domingo de la línea M-100 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, que enlaza con Huelva capital a tarifa de 1 salto. Por contra, optar por viviendas en diseminados rurales implica asumir una mayor dependencia del vehículo privado y exige verificar previamente las servidumbres y suministros en un término que limita al sur con el Paraje Natural Marismas del Odiel.
La mediana se sitúa en 127.428 € y refleja el valor central exacto del mercado inmobiliario local (no un media aritmética aritmético), registrando una diferencia del 10,9 % inferior respecto a la mediana calculada para el conjunto de la Provincia de Huelva, España.
Un presupuesto de 125.000 € permite acceder al 46,9 % de los inmuebles analizados en el término municipal. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local, sitúa al comprador en el segmento de entrada y exige calibrar con atención la superficie y las necesidades de reforma de cada vivienda.
El planeamiento urbanístico municipal, fundamentado en Normas Subsidiarias adaptadas a la normativa andaluza (LOUA/LISTA), prohíbe expresamente las parcelaciones urbanísticas en el extenso suelo no urbanizable del término. Por tanto, resulta imprescindible contrastar la cédula y la situación legal de cualquier edificación rústica o diseminada en el Ayuntamiento antes de formalizar la compra.