El valor de referencia es de 124.876 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa124.876 € para viviendas de 80 a 100 m².
118.300 €–133.094 € concentra el 50 % central.
2.114 viviendas valoradas de 2.135 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.416 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gibraleon | 124.876 € | 1.416 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Gibraleon es un 22,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar viviendas de 80 a 100 m² en Gibraleón, contrasta los inmuebles frente a la mediana de 124.876 € y los 1.416 €/m² del municipio. Si un inmueble supera los 133.094 € del tramo superior, comprueba si esa diferencia responde a mejoras reales, reformas recientes o cercanía a servicios como el centro de salud y la línea M-100. Con un presupuesto en torno a 125.000 €, mantén una revisión rigurosa del estado de conservación y de la situación catastral del inmueble antes de cerrar tu decisión.
Para quienes buscan vivienda de 80 a 100 m² en Gibraleón, el mercado sitúa su mediana de precio en 124.876 €, lo que representa un valor unitario de 1.416 €/m². Esta cifra central sirve como punto de partida realista para evaluar inmuebles residenciales en un término comarcal clave de la Tierra Llana onubense.
La mediana del municipio se sitúa en 124.876 € para el segmento de 80 a 100 m², calculada sobre una muestra de 2.114 inmuebles. Al observar la distribución central, el 50 % de las operaciones se agrupa en un intervalo estrecho: entre los 118.300 € del percentil 25 y los 133.094 € del percentil 75, lo que representa una dispersión intercuartílica de apenas el 12,5 % respecto al percentil inferior. Esta escasa variación evidencia un mercado homogéneo en el que las diferencias de precio dependen estrictamente de la reforma y la localización dentro del núcleo. En términos geográficos comparativos, el nivel de precios de Gibraleón resulta un 22,3 % inferior respecto a la mediana de 160.776 € registrada en la Provincia de Huelva, España, confirmando una posición de coste más asequible frente a la media provincial.
Con una población de 13.261 habitantes repartida en 328,33 km², Gibraleón combina un núcleo tradicional compacto con un vasto territorio rural. El planeamiento local, adaptado a la normativa autonómica LOUA/LISTA, protege este entorno prohibiendo expresamente parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable. Esto significa que quien busca vivienda habitual dentro de los 80 a 100 m² encuentra en el casco urbano infraestructuras consolidadas y seguridad registral, mientras que cualquier opción rústica requiere verificar que la edificación se ajusta a la legalidad municipal. Asimismo, las dotaciones se concentran en el núcleo, ejemplificado por el centro de salud de 1.916 m² en Plaza María Auxiliadora inaugurado en 2021, que reúne medicina familiar, urgencias y especialidades básicas.
Con una referencia de presupuesto de 125.000 €, un comprador cubre el 50,9 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m² de Gibraleón. Dado que este importe prácticamente coincide con la mediana del municipio (124.876 €), el presupuesto sitúa la búsqueda en el punto de equilibrio del mercado local: permite optar a la mitad del catálogo sin necesidad de asumir sobrecostes, pero exige seleccionar con criterio si se prioriza una vivienda en el casco consolidado o si se asumen diferencias de estado de conservación.
Gibraleón ofrece una conectividad estructurada gracias a la línea M-100 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, que enlaza la parada de la Calle Santo Domingo con la capital provincial con billete de 1 salto. Para quien analiza ubicaciones, residir a distancia caminable de esta parada o del eje de la Plaza María Auxiliadora —donde opera el centro de salud de 1.916 m² inaugurado en 2021— refleja autonomía diaria sin dependencia continua del automóvil. En cambio, si se examinan inmuebles hacia el perímetro del término municipal, la distancia a las dotaciones y las restricciones del suelo no urbanizable aconsejan verificar accesos y suministros antes de formalizar cualquier opción.
Sí. La conexión metropolitana regular se realiza mediante la línea M-100 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, que parte desde la parada de Calle Santo Domingo conectando con la estación de autobuses de la capital a tarifa de 1 salto.
Para el rango de 80 a 100 m² en Gibraleón, el precio unitario se sitúa en 1.416 €/m², correspondiente a una mediana de 124.876 €. Esto sitúa las valoraciones notablemente por debajo del media aritmética provincial, permitiendo comparar inmuebles según superficie real y estado.
Las normas urbanísticas de Gibraleón prohíben taxativamente las parcelaciones en suelo no urbanizable; por ello, en fincas periféricas o diseminados es imprescindible consultar la situación urbanística en el Ayuntamiento para verificar que no existan expedientes o limitaciones legales.