El valor de referencia es de 165.654 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa165.654 € para viviendas de 120 a 150 m².
157.462 €–174.932 € concentra el 50 % central.
725 viviendas valoradas de 737 elegibles.
El 49,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.262 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gibraleon | 165.654 € | 1.262 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Gibraleon es un 9,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas entre 120 y 150 m² en Gibraleón, recuerda que la mediana ronda los 165.654 € y la horquilla central se mueve en un margen estrecho del 11,1 %. Con un presupuesto de 165.000 € accedes a casi la mitad del mercado: antes de descartar o aceptar una vivienda, revisa si su precio por metro cuadrado se alinea con los 1.262 €/m² típicos y si sus servicios urbanos están plenamente garantizados. Examina siempre la situación registral y el estado real del inmueble antes de formalizar una decisión.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Gibraleón sitúa al comprador ante una mediana de precio de 165.654 €, equivalente a una referencia unitaria de 1.262 €/m². Esta franja de metros responde habitualmente al perfil de vivienda unifamiliar o adosada espaciosa, donde la cifra intermedia ofrece un anclaje claro para contrastar oportunidades frente a inmuebles que requieran reforma o mejoras sustanciales.
La mediana del municipio se sitúa en 165.654 €, que representa el valor central exacto de las operaciones y no un media aritmética distorsionado por valores extremos. El 50 % central del mercado presenta una horquilla muy compacta: la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25 es de solo un 11,1 %, lo que refleja una notable homogeneidad de precios en este metraje y reduce el margen de sobreprecio injustificado. En el plano territorial, el mercado de Gibraleón se sitúa un 9,1 % por debajo de la mediana del mismo segmento en la Provincia de Huelva, España, ofreciendo un escalón de entrada más accesible que el media aritmética provincial.
Gibraleón cuenta con una población empadronada de 13.261 habitantes según el INE, repartida en un término municipal de 328,33 km² vertebrado junto al río Odiel. Esta extensión genera un contraste singular: mientras que el núcleo urbano aglutina la vida cotidiana y las dotaciones esenciales —como el Centro de Salud del Servicio Andaluz de Salud inaugurado en abril de 2021 en la Plaza María Auxiliadora con 1.916 m² construidos con medicina familiar, pediatría y urgencias—, gran parte del término está compuesta por territorio rústico, donde el comprador debe diferenciar si la vivienda se beneficia de servicios públicos directos o de un régimen de aislamiento.
Con un presupuesto de referencia de 165.000 €, la capacidad de compra cubre un 49,0 % de las opciones registradas en este rango de tamaño. Esto sitúa la partida justo en el umbral intermedio del mercado local: una pequeña variación presupuestaria hacia los 170.000 € o una negociación ajustada abre el paso hacia la mitad superior del catálogo sin necesidad de cambiar de tipología.
La conectividad urbana pivota sobre la línea regular de autobús interurbano M-100 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, con parada en la Calle Santo Domingo y conexión directa a la estación de Huelva capital con tarifa metropolitana de 1 salto. Para quien valora localizaciones fuera del casco consolidado, el planeamiento urbanístico municipal regulado por Normas Subsidiarias prohíbe de forma tajante las parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable; esto obliga a contrastar minuciosamente la legalidad parcelaria y los suministros de cualquier inmueble rural frente a la comodidad directa del entorno urbano.
La línea interurbana M-100 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva conecta la parada de la Calle Santo Domingo con la Estación de Huelva capital aplicando una tarifa de 1 salto, lo que permite enlazar el centro urbano con la capital sin depender exclusivamente del vehículo propio.
Con una partida orientativa de 165.000 € es accesible el 49,0 % de las viviendas catalogadas en el segmento de 120 a 150 m², situándose prácticamente a la par de la mediana municipal calculada en 165.654 €, lo que permite negociar con solvencia en la mitad del mercado.
El planeamiento municipal se apoya en Normas Subsidiarias con adaptaciones a la LOUA/LISTA que prohíben expresamente parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable, por lo que en propiedades periféricas o de campo es crucial verificar la calificación catastral y de planeamiento en el Ayuntamiento.