El valor de referencia es de 191.172 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa191.172 € para viviendas de 150 a 200 m².
179.194 €–205.950 € concentra el 50 % central.
301 viviendas valoradas de 312 elegibles.
El 48,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.146 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gibraleon | 191.172 € | 1.146 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Gibraleon es un 9,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de entre 150 y 200 m² en Gibraleón, toma los 191.172 € de mediana y los 1.146 €/m² como baremo: una vivienda en torno a 170 m² debería rondar los 195.000 € en condiciones estándar. Si te piden una cifra cercana a los 205.950 € del percentil 75, asegúrate de contrastar si el estado de conservación, las mejoras en calidades o la ubicación justifican ese sobrecoste frente al casco consolidado. Verifica siempre la situación registral y urbanística de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
En Gibraleón, el mercado de viviendas de 150 a 200 m² sitúa su precio mediano en 191.172 €, con un valor de referencia de 1.146 €/m² sobre una muestra de 301 inmuebles. Esta cifra central ofrece una guía directa para quienes evalúan inmuebles amplios en el término municipal.
La mediana municipal de 191.172 € no representa un media aritmética aritmético, sino el valor central que divide la muestra en dos mitades exactas. En el municipio de Gibraleón, perteneciente a la Provincia de Huelva, España, el precio mediano resulta un 9,1 % inferior al mediano provincial de 210.354 €. Asimismo, la distribución central abarca un 50 % de las operaciones entre los 179.194 € (percentil 25) y los 205.950 € (percentil 75), con una dispersión de 14,9 % que compara ambos extremos. Esta estrecha horquilla delinea un mercado compacto donde la mayoría de inmuebles se tasan en márgenes contenidos.
Gibraleón cuenta con 13.261 habitantes según el padrón del INE distribuidos en un amplio término de 328,33 km² articulado en torno a su núcleo a orillas del río Odiel. El planeamiento urbanístico, reglado por Normas Subsidiarias municipales bajo el marco normativo andaluz (LOUA/LISTA), concentra las tipologías residenciales familiares en el casco compacto y restringe el desarrollo en suelo rústico. Esto hace que las viviendas de 150 a 200 m² se concentren principalmente en el casco urbano consolidado, con proximidad inmediata a infraestructuras y servicios municipales.
Con un presupuesto de referencia de 190.000 €, la capacidad de compra cubre un 48,2 % de la muestra en este segmento. Situarse justo por debajo de la mediana implica que casi la mitad de los inmuebles analizados resultan accesibles sin rebasar ese techo. La decisión práctica para el comprador consiste en definir si prioriza mayor superficie construida o una ubicación céntrica con acceso directo a servicios, ya que pequeños ajustes en el metraje permiten encajar la compra dentro de este importe.
La conectividad metropolitana y la ordenación del suelo marcan las diferencias al evaluar la localización de la vivienda. Gibraleón está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, contando con la línea de autobús interurbano M-100 desde la parada de Calle Santo Domingo hasta la capital onubense con tarifa de 1 salto. Por contra, el planeamiento municipal prohíbe parcelaciones urbanísticas en su extenso suelo rústico, lo que exige verificar la legalidad y suministros de cualquier inmueble situado fuera del casco consolidado.
El término municipal abarca 328,33 km² y 13.261 habitantes según el INE, con un planeamiento basado en Normas Subsidiarias adaptadas a la normativa andaluza (LOUA/LISTA) que prohíbe taxativamente parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable. Por ello, ante viviendas fuera del casco tradicional es imprescindible comprobar su situación catastral y urbanística municipal.
Un presupuesto de referencia de 190.000 € cubre exactamente el 48,2 % de las opciones en este rango de superficie, ubicándose apenas por debajo de la mediana del municipio (191.172 €), lo que permite acceder a prácticamente la mitad del mercado sin desviarse de este importe.
El municipio cuenta con la línea interurbana regular M-100 integrada en el Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva (CTHU), que conecta la parada de la Calle Santo Domingo con la estación de Huelva capital a tarifa metropolitana de un solo salto.