¿Cuánto cuesta una vivienda de 60 a 80 m² en Gibraleon?

Adquirir una vivienda de entre 60 y 80 m² en Gibraleón sitúa la referencia de precio en una mediana de 107.625 €, con un coste unitario de 1.477 €/m². Esta franja de metraje concentra tipologías compactas en el municipio, requiriendo contrastar la distribución interior real y la cercanía a los servicios esenciales del núcleo urbano frente a viviendas de mayor escala periféricas.

El mercado de 60 a 80 m² en Gibraleón presenta una mediana de 107.625 €, valor intermedio que no equivale a un media aritmética aritmético al no verse arrastrado por inmuebles extremos. El 50 % central de las operaciones se mueve en una horquilla comprendida entre los 99.622 € (percentil 25) y los 115.500 € (percentil 75), con una dispersión de amplitud del 15,9 % que compara el percentil 75 con el percentil 25. Esta estrechez relativa indica que los valores de las viviendas compactas tienden a agruparse en márgenes previsibles. En el plano territorial, la mediana local es un 21,9 % inferior a la registrada en la Provincia de Huelva, España (137.754 €). En la práctica, esta brecha frente al entorno provincial abre margen de negociación al comprador en función del estado de conservación del inmueble y los metros construidos computables.

Gibraleón se singulariza por una estructura territorial de 328,33 km² en la comarca de la Tierra Llana de Huelva, donde la concentración de sus 13.261 habitantes en el núcleo principal convive con una extensa red de parcelario rústico. A diferencia de las viviendas aisladas en suelo no urbanizable, las opciones de 60 a 80 m² responden predominantemente a tipologías de piso o casas compactas dentro de la trama consolidada. Asimismo, el municipio cuenta con equipamientos sanitarios especializados como el centro de salud del Servicio Andaluz de Salud inaugurado en abril de 2021 en la Plaza María Auxiliadora, dotado con 1.916 m² construidos con medicina de familia, pediatría, radiología, fisioterapia y odontología. Al analizar compras en este metraje, la consecuencia directa para el adquirente es verificar la accesibilidad inmediata a estas infraestructuras y la condición jurídica de suelo consolidado.

Disponer de un presupuesto de referencia de 110.000 € sitúa al comprador en una posición de cobertura del 57,2 % de la oferta registrada en el segmento de 60 a 80 metros cuadrados en Gibraleón. Al rebasar la mediana de este segmento (107.625 €), este importe permite enfocar la búsqueda no solo en las opciones más ajustadas, sino acceder a más de la mitad del catálogo sin exigir concesiones inmediatas en superficie útil o ubicación céntrica. La decisión práctica con este capital consiste en valorar si destinar el remanente frente al percentil inferior (99.622 €) a asumir reformas de actualización o priorizar inmuebles ya listos para entrar a vivir dentro del rango intermedio.

La articulación del municipio en torno al núcleo compacto a orillas del río Odiel define criterios funcionales de localización. En el interior urbano, la cercanía a equipamientos como el centro de salud de 1.916 m² en la Plaza María Auxiliadora permite resolver la rutina cotidiana a pie. Por su parte, la movilidad externa cuenta con la parada de la Calle Santo Domingo, desde donde la línea regular interurbana M-100 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva conecta con la estación de autobuses de Huelva capital mediante tarifa metropolitana de 1 salto. Para el comprador, examinar si la vivienda elegida de 60 a 80 m² permite acceder caminando a esta línea regular o si demandará desplazamientos rodados diarios por los 328,33 km² del término resulta determinante en el coste indirecto de transporte.