El valor de referencia es de 84.327 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa84.327 € para viviendas de 40 a 60 m².
69.175 €–91.143 € concentra el 50 % central.
790 viviendas valoradas de 1.258 elegibles.
El 54,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.571 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gibraleon | 84.327 € | 1.571 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Gibraleon es un 22,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 40 a 60 m² en Gibraleón, quédate con tres cifras de referencia: la mediana de 84.327 €, la franja central de 69.175 € a 91.143 € y los 1.571 €/m². Si un anuncio se acerca a los 85.000 €, contrasta de inmediato si sus metros útiles y su estado de conservación justifican rebasar el valor central, o si la proximidad a servicios como el centro de salud y la parada del autobús M-100 compensa la diferencia frente a las opciones del entorno de los 69.000 €. Conviene verificar in situ el estado registral y constructivo antes de tomar una decisión definitiva.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Gibraleón, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 84.327 €, lo que equivale a 1.571 €/m² sobre una muestra de 790 registros. Conocer esta cota permite evaluar de forma directa si un inmueble de superficie reducida en el municipio está alineado con la distribución real de las transacciones locales.
El mercado de 40 a 60 m² en Gibraleón presenta una mediana de 84.327 €, valor que divide las operaciones en dos mitades exactas y que no debe confundirse con un media aritmética. La mitad central de las compraventas se encuadra entre los 69.175 € del percentil 25 y los 91.143 € del percentil 75, lo que supone una diferencia del 31,8 % del percentil 75 respecto al percentil 25. En comparación territorial, esta mediana municipal de 84.327 € es un 22,4 % inferior a los 108.696 € de mediana registrados para este mismo segmento en la Provincia de Huelva, España. Para el comprador, esta menor cota económica respecto al conjunto provincial sitúa el grueso de las opciones en un rango acotado de 21.968 € entre el primer y tercer cuartil.
Buscar vivienda en Gibraleón implica entender un término municipal de 328,33 km² en la comarca de la Tierra Llana de Huelva, donde residen 13.261 habitantes concentrados fundamentalmente en su núcleo junto al río Odiel. A diferencia de municipios con un parcelario exclusivamente metropolitano, en este municipio la oferta de menor metraje compite dentro de un entorno residencial que combina el núcleo compacto con un amplio territorio rural, contando en el casco urbano con dotaciones clave como el centro de salud inaugurado en 2021 en Plaza María Auxiliadora, dotado con 1.916 m² asistenciales.
Fijar un presupuesto de referencia de 85.000 € en Gibraleón permite acceder a un 54,0 % de las operaciones registradas para superficies de 40 a 60 m². Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado local (84.327 €), este importe cubre más de la mitad de las opciones documentadas en el municipio, evitando que el comprador quede relegado únicamente a inmuebles con mayores necesidades de adecuación o situados fuera de la trama consolidada.
La evaluación de ubicaciones en Gibraleón exige considerar sus 328,33 km² de superficie y cómo se articulan los desplazamientos. El núcleo urbano concentra los servicios cotidianos, incluido el centro de salud de 1.916 m² en Plaza María Auxiliadora y la parada de Calle Santo Domingo de la línea M-100 del consorcio metropolitano hacia la capital a tarifa de 1 salto. Para quien valora inmuebles de 40 a 60 m², contrastar la proximidad a estos ejes dotacionales frente a zonas más alejadas del casco resulta determinante para medir la dependencia del transporte privado en el día a día.
Con 85.000 € se abarca el 54,0 % de las viviendas analizadas de 40 a 60 m² en Gibraleón, al situarse justo sobre la mediana municipal de 84.327 €. En la práctica, este importe permite examinar tanto opciones dentro de la mitad inferior como acceder a parte del tramo central del mercado local.
La atención médica primaria y el servicio de urgencias se centralizan en el Centro de Salud de Gibraleón, situado en la Plaza María Auxiliadora. Dispone de 1.916 m² construidos y ofrece servicios de medicina familiar, pediatría, radiología, fisioterapia y odontología.
La conexión en transporte público con la capital provincial se realiza a través de la línea interurbana M-100 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, que opera desde la parada de Calle Santo Domingo y el casco urbano con tarifa de 1 salto.