La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 41.938 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa41.938 € para vivienda residencial.
37.125 €–48.125 € concentra el 50 % central.
2.824 viviendas valoradas de 3.927 elegibles.
El 39,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 688 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 35.750 € | 33.000 €–38.500 € | 688 €/m² | 35.000 € · 40,7 % |
| 60 a 80 m² | 43.854 € | 41.250 €–46.062 € | 688 €/m² | 45.000 € · 65,5 % |
| 80 a 100 m² | 42.188 € | 39.603 €–49.375 € | 475 €/m² | 40.000 € · 29,6 % |
| 100 a 120 m² | 48.281 € | 43.290 €–92.966 € | 465 €/m² | 50.000 € · 56,5 % |
| 120 a 150 m² | 60.097 € | 46.934 €–122.068 € | 469 €/m² | 60.000 € · 49,8 % |
| 150 a 200 m² | 66.333 € | 57.318 €–130.310 € | 340 €/m² | 65.000 € · 47,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuensanta De Martos | 41.938 € | 688 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Fuensanta De Martos es un 43,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Fuensanta de Martos, toma como guía que la mitad del mercado se mueve en una banda estrecha entre 37.125 € y 48.125 €, con una mediana de 41.938 €. Comprueba sobre el terreno si las opciones que rondan esa cifra requieren inversión inmediata en conservación o si compensan por ubicación dentro del casco urbano frente a los núcleos rurales secundarios. Como criterio final de prudencia, corrobora la calificación urbanística del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
El mercado de vivienda en Fuensanta de Martos sitúa su valor representativo en una mediana de 41.938 € y un precio de referencia de 688 €/m², estableciendo un entorno inmobiliario accesible en el contexto del suroeste provincial. Este valor de mediana divide exactamente la muestra en dos mitades y no equivale a un media aritmética matemático, ofreciendo un reflejo fiel del precio habitual libre de distorsiones por valores atípicos.
La mediana inmobiliaria de Fuensanta de Martos se fija en 41.938 €, ubicándose en un nivel un 43,2 % inferior respecto a la mediana de 73.850 € representativa de la Provincia de Jaén, España. El 50 % central del mercado se concentra entre los 37.125 € del percentil 25 y los 48.125 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 29,6 % entre dichos cuartiles. Esta estrechez en la horquilla intermedia indica una concentración notable de los precios en cifras contenidas, donde pequeñas variaciones de importe marcan diferencias sustanciales en metros cuadrados o estado de conservación.
El parque habitacional de Fuensanta de Martos está formado por 1.247 viviendas familiares principales, distribuidas sobre una estructura donde la población se agrupa mayoritariamente en la cabecera municipal y, en menor medida, en núcleos secundarios como El Reguelo, Los Encinares y Vadohornillo, además de diseminados. En este núcleo cabecera se ubican los servicios esenciales del municipio: la cobertura educativa pública a través del CEIP Virgen de la Fuensanta y el I.E.S. Fuente de la Negra, y la atención sanitaria básica mediante el Consultorio Local integrado en la Zona Básica de Salud de Martos. El marco urbanístico se rige por Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, por lo que cualquier proyecto de reforma o edificación requiere verificar la ordenación vigente para cada clase de suelo.
Con un presupuesto fijado de 40.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 39,0 % de las opciones registradas en el mercado residencial de Fuensanta de Martos. Dado que esta cantidad queda muy próxima a la mediana municipal de 41.938 €, situarse en este umbral no excluye al comprador de la franja central representativa del pueblo, pero sí exige priorizar entre inmuebles que requieran reformas integrales o viviendas con superficies más ajustadas dentro del casco consolidado.
El término municipal cuenta con una extensión de 54,01 km² situada a 716 metros de altitud y a 21,9 km de la capital provincial. La conectividad externa y comarcal descansa en la red de carreteras provinciales de la Diputación de Jaén, principalmente la JA-3305, que enlaza directamente con Martos, y la JA-3302, que une la localidad con Castillo de Locubín cruzando El Reguelo. Al valorar una compraventa, conviene contrastar la operatividad cotidiana según se resida en el núcleo urbano concentrado o en los asentamientos rurales periféricos, evaluando los tiempos reales de traslado por estas vías secundarias.
El precio central de compraventa en el municipio registra una mediana de 41.938 €, situándose de forma notable un 43,2 % por debajo de la mediana de 73.850 € obtenida para el conjunto de la Provincia de Jaén, España.
Disponer de una capacidad de compra de 40.000 € permite optar aproximadamente al 39,0 % de las viviendas disponibles en el mercado municipal, un nivel que queda ubicado justo por debajo de la mediana local de 41.938 €.
El municipio concentra sus dotaciones públicas esenciales en el núcleo cabecera, donde operan el CEIP Virgen de la Fuensanta para educación infantil y primaria, el I.E.S. Fuente de la Negra para educación secundaria obligatoria, y el Consultorio Local adscrito a la Zona Básica de Salud de Martos.