El valor de referencia es de 42.188 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa42.188 € para viviendas de 80 a 100 m².
39.603 €–49.375 € concentra el 50 % central.
523 viviendas valoradas de 553 elegibles.
El 29,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 475 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuensanta De Martos | 42.188 € | 475 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Fuensanta De Martos es un 40,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 80 a 100 m² en Fuensanta de Martos, toma como guía que la mitad de las operaciones se cierran entre 39.603 € y 49.375 €, en torno a 475 €/m². Si una casa ronda los 40.000 €, revisa el estado de cubiertas e instalaciones para comprobar si el margen de reforma compensa el precio; si está en el núcleo cabecera, valora la cercanía a pie al colegio y al consultorio. Revisa siempre la documentación registral y urbanística de la vivienda antes de firmar.
En Fuensanta de Martos, la adquisición de una vivienda de 80 a 100 m² tiene como punto de referencia central una mediana de 42.188 €, lo que equivale a 475 €/m². Esta magnitud describe el valor que parte la muestra en dos mitades exactas y permite evaluar si los inmuebles visitados se sitúan en niveles habituales para este tamaño.
El valor central de 42.188 € se complementa con una distribución en la que el 50 % central de las compraventas se encuadra entre los 39.603 € (p25) y los 49.375 € (p75). La dispersión entre p75 y p25 es del 24,7 %, lo que muestra una banda de precios contenida dentro de este intervalo de metros cuadrados. Al comparar este nivel con el conjunto del entorno, la mediana municipal es un 40,6 % inferior a la mediana de 71.075 € registrada en la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, esta diferencia territorial posiciona las viviendas de 80 a 100 m² como opciones de menor coste que el media aritmética provincial, con un precio por metro cuadrado de 475 €/m² que reduce el desembolso inicial.
La búsqueda de vivienda en Fuensanta de Martos se produce sobre un parque de 1.247 viviendas familiares principales y un planeamiento ordenado por Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con modificaciones puntuales. Esta estructura física y normativa implica que no abundan promociones en altura y que las viviendas de 80 a 100 m² correspondan habitualmente a edificaciones consolidadas en el casco tradicional o parcelas residenciales bajas. Para el comprador, esto supone la conveniencia de consultar la ficha urbanística municipal antes de planificar intervenciones o reformas estructurales.
Con una referencia presupuestaria de 40.000 €, se alcanza a cubrir el 29,6 % de las operaciones registradas para inmuebles de 80 a 100 m² en Fuensanta de Martos. Dado que este importe se sitúa muy próximo al límite inferior del tramo central (39.603 €), el comprador con este tope económico se mueve en la franja de entrada de la tipología, lo que exige evaluar detenidamente las necesidades de reforma o adecuación antes de comprometer los fondos.
El término de Fuensanta de Martos abarca 54,01 km² y se articula entre el núcleo urbano cabecera (a 716 metros de altitud) y núcleos menores como El Reguelo, Los Encinares o Vadohornillo, además de diseminados rurales. En la cabecera se concentran las dotaciones cotidianas, como el CEIP Virgen de la Fuensanta, el I.E.S. Fuente de la Negra y el Consultorio Local de Fuensanta de Martos (adscrito a la Zona Básica de Salud de Martos). La movilidad hacia el exterior depende de la red provincial: la carretera JA-3305 enlaza directamente con Martos y la JA-3302 comunica con Castillo de Locubín vía El Reguelo, situándose Jaén capital a 21,9 km por carretera. Al comparar ubicaciones, el comprador debe verificar si el inmueble está en el casco compacto con servicios peatonales o en diseminados dependientes del transporte rodado.
La educación infantil y primaria está cubierta por el CEIP Virgen de la Fuensanta y la educación secundaria obligatoria por el I.E.S. Fuente de la Negra, situados en el núcleo principal. Para etapas no obligatorias o formación especializada, las conexiones por carretera JA-3305 conducen hacia Martos.
Un presupuesto de 40.000 € cubre el 29,6 % de las operaciones en 80-100 m², situándose justo en el umbral del percentil 25 (39.603 €). Permite acceder a inmuebles de la franja baja, donde conviene revisar el estado de conservación.
El municipio se rige por Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con modificaciones puntuales, lo que hace necesario contrastar en el ayuntamiento la calificación urbanística y los límites de reforma si la vivienda se ubica fuera del casco urbano consolidado.