El valor de referencia es de 66.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa66.333 € para viviendas de 150 a 200 m².
57.318 €–130.310 € concentra el 50 % central.
86 viviendas valoradas de 140 elegibles.
El 47,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 340 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuensanta De Martos | 66.333 € | 340 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Fuensanta De Martos es un 39,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando casas de 150 a 200 m² en Fuensanta de Martos, toma como referencia los 340 €/m² y el umbral de 66.333 € para evaluar si el precio pedido es razonable. Si una vivienda se acerca a los 57.318 € del cuartil bajo, inspecciona a fondo posibles necesidades de reforma; si se aproxima a los 130.310 €, exige que cuente con mejoras recientes comprobables o una localización inmediata a los servicios del casco urbano. Contrasta siempre el estado registral del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan una vivienda de 150 a 200 m² en Fuensanta de Martos, el valor de referencia central se sitúa en una mediana de 66.333 €, equivalente a unos 340 €/m². Esta tipología de dimensiones generosas permite acceder a casas amplias en el municipio con desembolsos moderados, sirviendo de base para contrastar las opciones disponibles según su ubicación y estado.
La mediana de 66.333 € —que representa el punto intermedio del mercado y no un media aritmética de las operaciones— sitúa el coste unitario del segmento en 340 €/m². El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 57.318 € (percentil 25) y los 130.310 € (percentil 75). Esta diferencia supone una amplitud del 127,3 % entre el extremo superior e inferior de dicha franja central, reflejando una notable disparidad económica entre inmuebles de tamaño semejante. Frente al conjunto provincial, el valor mediano en Fuensanta de Martos resulta un 39,5 % inferior al registrado en la Provincia de Jaén, España (109.553 €). Para quien compra, esto significa que el municipio ofrece precios significativamente más accesibles que la media de su entorno provincial, pero la gran dispersión interna obliga a mirar con lupa qué justifica que una vivienda ronde los 57.000 € y otra supere los 130.000 €.
El parque residencial de Fuensanta de Martos cuenta con 1.247 viviendas familiares principales y su ordenación urbanística se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, gestionadas mediante modificaciones puntuales. A diferencia de entornos con expansión en bloque, aquí la oferta de 150 a 200 m² corresponde a edificaciones unifamiliares tradicionales. La singularidad local radica en que el núcleo cabecera aglutina los servicios esenciales, incluyendo el CEIP Virgen de la Fuensanta para infantil y primaria, el I.E.S. Fuente de la Negra para secundaria y el Consultorio Local de Fuensanta de Martos. Por ello, la elección del inmueble implica revisar detenidamente su situación jurídica bajo las normas urbanísticas locales y ponderar la proximidad a estos equipamientos frente a la tranquilidad de las zonas no concentradas.
Un presupuesto fijado en torno a 65.000 € permite optar a un 47,7 % de las transacciones registradas en este tramo de superficie. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 66.333 €, este límite económico divide el mercado prácticamente en dos: descarta las viviendas situadas en el cuartil superior hacia los 130.310 €, pero concede acceso a cerca de la mitad del catálogo sin exigir desembolsos cercanos a los máximos locales. La consecuencia para el comprador es que debe priorizar el estado de conservación: en este rango presupuestario, una vivienda de 150 a 200 m² suele requerir validar si necesita actualizaciones de cubiertas o instalaciones frente a unidades ya reformadas que se comercializan por encima de esa cifra.
La estructura del municipio reparte el espacio entre la cabecera principal y pequeños núcleos secundarios como El Reguelo, Los Encinares o Vadohornillo. La movilidad interurbana depende de dos ejes de la Diputación de Jaén: la carretera JA-3305, que conduce a Martos, y la JA-3302, que une el término con Castillo de Locubín cruzando El Reguelo. Al valorar un inmueble de 150 a 200 m², la consecuencia práctica es verificar el acceso diario por carretera si la vivienda se sitúa en un núcleo secundario o diseminado, o si se ubica en el casco compacto, donde se puede prescindir del coche para acudir al colegio, al instituto o a la consulta médica.
El núcleo principal dispone de atención médica primaria a través del Consultorio Local de Fuensanta de Martos (adscrito a la Zona Básica de Martos) y oferta educativa pública con el CEIP Virgen de la Fuensanta y el I.E.S. Fuente de la Negra, servicios que no están implantados en los núcleos menores o diseminados.
La movilidad comarcal se articula mediante dos carreteras de la Diputación de Jaén: la JA-3305, que conecta directamente con Martos, y la JA-3302, que comunica Fuensanta de Martos con Castillo de Locubín pasando por El Reguelo.
Con ese importe se alcanza un 47,7 % del mercado en tipologías de 150 a 200 m², situándose justo a las puertas de la mediana local (66.333 €) y lejos del percentil superior de 130.310 €.