El valor de referencia es de 60.097 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa60.097 € para viviendas de 120 a 150 m².
46.934 €–122.068 € concentra el 50 % central.
201 viviendas valoradas de 313 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 469 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Fuensanta De Martos | 60.097 € | 469 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Fuensanta De Martos es un 41,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 120 a 150 m² en Fuensanta de Martos, toma como referencia los 469 €/m² y el salto entre los 46.934 € del tramo de entrada y los 122.068 € del segmento superior. Si una vivienda se sitúa cerca de los 60.000 €, revisa con detalle el estado de sus instalaciones y comprueba en el ayuntamiento la cédula o alineación según las Normas Subsidiarias antes de cerrar el precio final. Conviene verificar que la tasación hipotecaria y el presupuesto técnico de obra confirmen la viabilidad de la compra.
Para quienes buscan vivienda en el tramo de 120 a 150 m² en Fuensanta de Martos, el mercado residencial ofrece referencias cuantitativas claras: una mediana municipal de 60.097 € y un coste unitario orientativo de 469 €/m². Esta combinación sitúa las opciones residenciales en niveles notablemente contenidos, si bien las características constructivas de las viviendas unifamiliares del municipio exigen contrastar cada inmueble con los costes reales de actualización.
La mediana de compraventa en el municipio de Fuensanta de Martos se fija en 60.097 €, situándose un 41,1 % por debajo de la mediana de 101.971 € observada en el conjunto de la Provincia de Jaén, España. El cincuenta por ciento central de las operaciones presenta una dispersión del 160,1 %, delimitada entre los 46.934 € del percentil 25 y los 122.068 € del percentil 75. Esta amplia separación entre extremos no obedece a un único patrón de valor, sino que refleja la convivencia entre viviendas que precisan reformas profundas en cotas bajas e inmuebles más actualizados o de mayor superficie construida en la parte alta.
La configuración residencial de Fuensanta de Martos cuenta con un parque de 1.247 viviendas familiares principales y se rige normativamente por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, objeto de modificaciones e innovaciones puntuales para ordenar el suelo urbano y rústico. En un entorno donde predomina la vivienda tradicional entre medianeras, esta regulación implica que cualquier adquisición de 120 a 150 m² deba contrastarse minuciosamente con el planeamiento vigente en el consistorio, especialmente si se plantean redistribuciones interiores, obras de consolidación o ampliaciones sobre construcciones previas.
Disponer de un presupuesto de referencia de 60.000 € permite abarcar un 49,8 % de las operaciones registradas en el término municipal. Al situarse prácticamente en el umbral de la mitad del mercado, este importe sitúa la búsqueda en un punto decisivo: por debajo se concentran inmuebles con menores superficies o que demandan rehabilitación intensiva, mientras que para optar con solvencia a viviendas unifamiliares consolidadas y listas para habitar en el tramo de 120 a 150 m² suele requerirse explorar inmuebles que se aproximen a cotas superiores del mercado.
La movilidad rodada del término municipal se organiza a través de carreteras de la Diputación Provincial: la JA-3305, que conecta directamente con la localidad vecina de Martos, y la JA-3302, que discurre hacia Castillo de Locubín atravesando el enclave de El Reguelo. Al comparar inmuebles dentro de la cabecera frente a los ubicados en núcleos secundarios como El Reguelo, Los Encinares, Vadohornillo o en parcelas rústicas, el comprador debe sopesar el acceso directo por calzada comarcal frente a la necesidad de desplazamientos diarios para cualquier trámite o servicio esencial.
El desarrollo urbano y las condiciones de reforma o edificación se fundamentan en las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, gestionadas con innovaciones y modificaciones puntuales, lo que hace imprescindible comprobar la clasificación exacta de la parcela y las licencias admisibles antes de formalizar la compra.
Con una capacidad de compra de 60.000 € se cubre el 49,8 % de las opciones del municipio, situándose justo en la mediana de mercado pero requiriendo valorar posibles costes de acondicionamiento si se buscan superficies amplias de 120 a 150 m².
Las comunicaciones por carretera se articulan a través de la JA-3305 en dirección a Martos y la JA-3302 hacia Castillo de Locubín, dando paso también hacia los núcleos secundarios de El Reguelo, Los Encinares y Vadohornillo.