La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 248.014 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa248.014 € para vivienda residencial.
207.000 €–308.219 € concentra el 50 % central.
4.058 viviendas valoradas de 4.120 elegibles.
El 51,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.452 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 240.932 € | 217.862 €–256.292 € | 4.817 €/m² | 240.000 € · 48,8 % |
| 60 a 80 m² | 267.433 € | 225.886 €–301.411 € | 3.812 €/m² | 270.000 € · 51,0 % |
| 80 a 100 m² | 313.994 € | 279.598 €–357.019 € | 3.447 €/m² | 310.000 € · 47,3 % |
| 100 a 120 m² | 368.528 € | 331.661 €–405.911 € | 3.385 €/m² | 370.000 € · 52,0 % |
| 120 a 150 m² | 456.496 € | 416.194 €–487.200 € | 3.439 €/m² | 460.000 € · 51,1 % |
| 150 a 200 m² | 590.278 € | 544.860 €–652.349 € | 3.537 €/m² | 600.000 € · 53,8 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29788 | 313.994 € | 279.598 €–357.019 € | 47,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Frigiliana | 248.014 € | 4.452 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Frigiliana es un 14,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando opciones en Frigiliana, toma como guía la mediana de 248.014 € y el valor de 4.452 €/m² para evaluar si una casa pide un precio acorde a su superficie real. Si tu presupuesto ronda los 250.000 €, tienes margen sobre el 51,8 % del mercado, por lo que el paso decisivo consistirá en contrastar el estado de conservación, la ubicación en la villa o en el diseminado y las posibles exigencias de reforma antes de presentar una oferta.
La referencia central de compra en Frigiliana se ubica en 248.014 €, con un coste unitario de 4.452 €/m². Esta cifra mediano marca el punto de corte exacto del mercado: la mitad de los inmuebles se comercializa por debajo de dicho importe y la otra mitad por encima, permitiendo orientar la búsqueda sin las distorsiones que provocarían los valores atípicos.
En Frigiliana, la mediana de 248.014 € convive con una marcada amplitud en su franja intermedia: el 50 % de las viviendas centrales muestra una dispersión del 48,9 % al contrastar el percentil 75 (308.219 €) con el percentil 25 (207.000 €). Asimismo, el nivel de precios del municipio se sitúa un 14,7 % por debajo de la mediana del mercado en la Provincia de Málaga, España. Esta distancia frente al conjunto provincial y la amplitud de más de 100.000 € en el segmento central aconsejan analizar cada inmueble cotejando sus metros cuadrados efectivos frente a la referencia de 4.452 €/m².
La búsqueda de vivienda en Frigiliana está definida por un entorno de 3.459 habitantes donde su casco tradicional está catalogado como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico, acompañado por la protección específica de la Casa Rudofsky como monumento BIC. Esta catalogación condiciona la intervención en reformas urbanas. En términos de actividad, el registro catastral refleja 2.591 parcelas edificadas y 4.313 recibos de IBI urbano, con un mercado dominado por la segunda mano, al contabilizarse 67 compraventas de vivienda usada frente a solo 3 de obra nueva en 2025.
Con un presupuesto orientativo de 250.000 €, un comprador puede acceder al 51,8 % de la muestra analizada en el municipio. Esta cifra sitúa el límite de compra justo por encima del valor central del mercado, dejando dentro de alcance la mitad más económica de las opciones disponibles y excluyendo el 48,2 % restante, compuesto por inmuebles que superan esa cota presupuestaria.
El término municipal abarca 40,49 km² a 318 metros de altitud, combinando 2.594 vecinos en la villa y 865 en diseminados y cortijadas. La arteria principal de comunicación rodada es la carretera MA-5105, que enlaza directamente con Nerja y la A-7. Para el comprador, esta configuración exige verificar la accesibilidad vial según se opte por el trazado tradicional o por parcelas rurales, así como tener en cuenta los desplazamientos diarios a Nerja, dado que el equipamiento local dispone de primaria, ESO y consultorio de atención primaria, pero carece de Bachillerato y Formación Profesional.
La vivienda usada predomina de manera casi exclusiva frente a la nueva construcción: en 2025 se computaron 67 operaciones de segunda mano frente a únicamente 3 transacciones de obra nueva, en un municipio con 2.591 parcelas edificadas y 4.313 recibos de IBI urbano.
El casco antiguo cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico y alberga además la Casa Rudofsky con protección de monumento BIC, lo que implica normativas estrictas de preservación arquitectónica en fachadas y cubiertas al reformar.
El acceso rodado principal se realiza por la carretera provincial MA-5105 hacia Nerja y la A-7. En servicios, el municipio ofrece educación primaria, ESO y atención primaria mediante el Consultorio local de Frigiliana, debiendo desplazarse a la comarca para cursar Bachillerato, FP o atención hospitalaria.