El valor de referencia es de 313.994 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 310.000 €.
Explorar en trequi.mapa313.994 € para viviendas de 80 a 100 m².
279.598 €–357.019 € concentra el 50 % central.
592 viviendas valoradas de 599 elegibles.
El 47,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.447 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 310.000 € |
|---|---|---|---|
| 29788 | 313.994 € | 279.598 €–357.019 € | 47,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Frigiliana | 313.994 € | 3.447 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Frigiliana es un 5,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Frigiliana, toma los 313.994 € de mediana y la horquilla de 279.598 € a 357.019 € para contrastar si el precio que te piden refleja reformas ya consolidadas o un estado pendiente de obra. Verifica si el inmueble se ubica en el Conjunto Histórico para anticipar los límites de reforma o en diseminado para certificar los servicios básicos. Contrasta siempre el estado técnico y las cargas registrales del inmueble antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Frigiliana sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 313.994 €. Analizar este segmento exige contextualizar los valores dentro de una trama urbana con singularidades patrimoniales y geográficas muy definidas.
La mediana de precio para inmuebles de 80 a 100 m² en Frigiliana alcanza los 313.994 €, lo que no debe interpretarse como un media aritmética sino como el valor central que divide la muestra. La franja central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 27,7 % entre el percentil 25 (279.598 €) y el percentil 75 (357.019 €), evidenciando márgenes de valoración que dependen estrechamente del estado de conservación y tipología del inmueble. En comparación territorial, la mediana de Frigiliana se sitúa un 5,9 % inferior a la mediana del segmento en la Provincia de Málaga, España.
La búsqueda en Frigiliana está condicionada por la declaración de su casco antiguo como Bien de Interés Cultural con la figura de Conjunto Histórico, sumada a la protección singular como monumento BIC de la Casa Rudofsky. Adquirir una casa tradicional de 80 a 100 m² en el núcleo protegido implica que cualquier modificación exterior o de cubierta debe adaptarse a las directrices de conservación del patrimonio vernacular.
Un presupuesto de 310.000 € permite acceder al 47,3 % de las viviendas en Frigiliana dentro de esta franja de superficie. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento, quien busca inmueble debe contrastar si la propiedad cuenta con reformas estructurales resueltas o si el precio ajustado compensa la necesidad de acondicionar accesos o interiores.
La distribución poblacional de Frigiliana, donde 865 de sus 3.459 habitantes habitan en áreas diseminadas y cortijadas frente a 2.594 en el núcleo principal, plantea decisiones logísticas concretas al contrastar ubicaciones. En los diseminados es imprescindible verificar la legalidad urbanística registral y el acceso a redes de abastecimiento y saneamiento, mientras que dentro de la villa la movilidad interna se define por calles peatonales y desniveles.
Disponer de un presupuesto de 310.000 € permite optar al 47,3 % de la oferta registrada de 80 a 100 m² en Frigiliana, colocándose muy cerca de la mediana del mercado local fijada en 313.994 €.
La declaración de Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico preserva la arquitectura tradicional y el trazado vernacular, exigiendo comprobar previamente las condiciones y limitaciones urbanísticas vigentes para reformar fachadas, huecos y cubiertas.
Con 865 de sus 3.459 habitantes residiendo en diseminados y cortijadas según el padrón, es fundamental verificar la regularidad registral, la calificación del suelo y la conexión real a suministros de agua, electricidad y red de saneamiento antes de comprometer la compra.