El valor de referencia es de 240.932 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa240.932 € para viviendas de 40 a 60 m².
217.862 €–256.292 € concentra el 50 % central.
1.337 viviendas valoradas de 1.356 elegibles.
El 48,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.817 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 240.000 € |
|---|---|---|---|
| 29788 | 240.932 € | 217.862 €–256.292 € | 48,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Frigiliana | 240.932 € | 4.817 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Frigiliana es un 11,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar opciones de 40 a 60 m² en Frigiliana, toma como referencia práctica los 217.862 € de entrada al tramo medio frente al tope del percentil 75 en 256.292 €. Si una propiedad de unos 50 m² ronda tu presupuesto de 240.000 €, comprueba sobre el terreno si sus metros útiles están bien aprovechados y si la vivienda requiere reformas que deban ajustarse a la protección patrimonial del casco histórico. Conviene revisar siempre la documentación técnica registral antes de comprometer una señal.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Frigiliana, el precio de referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 240.932 €, situando el valor metro cuadrado representativo en 4.817 €/m². Esta dimensión compacta exige examinar con detalle la distribución interior y la ubicación, ya que cada metro útil influye directamente en el posicionamiento del inmueble dentro del municipio.
El mercado de 40 a 60 m² en el municipio de Frigiliana presenta una mediana de 240.932 €, un valor intermedio que no es un media aritmética y que divide con exactitud la oferta local en dos mitades. Al contrastar este nivel con el conjunto de la Provincia de Málaga, España, el precio en Frigiliana resulta un 11,0 % superior. La distribución central que abarca al 50 % de los inmuebles analizados refleja una dispersión de 17,6 % entre el percentil 25 (217.862 €) y el percentil 75 (256.292 €). Esta relativa compacidad entre cuartiles indica que la mayor parte de las viviendas compactas se concentran en una banda de menos de 40.000 euros, obligando a valorar minuciosamente metros reales y calidades para justificar cualquier salto entre el extremo inferior y el superior de la horquilla.
Comprar una vivienda en Frigiliana implica entender un entorno residencial consolidado sobre 2.591 parcelas catastrales edificadas y 4.313 recibos de IBI urbano, donde las operaciones de compraventa en 2025 correspondieron de forma abrumadora a vivienda usada (67 transacciones) frente a solo 3 de obra nueva. La búsqueda en este segmento de tamaño reducido se centra en inmuebles ya existentes, condicionados en gran medida por la protección de su casco antiguo como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico, además del hito patrimonial de la Casa Rudofsky. Esta circunstancia singulariza las reformas, pues cualquier intervención de adecuación interior o exterior debe ajustarse estrictamente a la normativa de conservación arquitectónica.
Con un presupuesto fijado en 240.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 48,8 % de las viviendas de este segmento en Frigiliana. Esta cifra sitúa al comprador justo a las puertas del punto central del mercado local: una variación de menos de mil euros separa este límite de la mediana municipal, por lo que una pequeña flexibilidad presupuestaria o una negociación ajustada determina el paso de acceder a la mitad inferior o superior del catálogo de 40 a 60 m².
La conectividad física de Frigiliana descansa sobre la carretera de titularidad provincial MA-5105, vía que conecta directamente el casco urbano con Nerja y el enlace de la autovía del Mediterráneo (A-7). Para quien valora una vivienda de superficie contenida, la proximidad o el acceso a este eje condiciona tanto la facilidad de aparcamiento como los desplazamientos habituales. En el plano de servicios, la atención primaria se cubre en el Consultorio local de Frigiliana, integrado en la Zona Básica de Salud comarcal, lo que plantea contrastar en cada búsqueda la distancia funcional hacia los servicios comarcales de la costa frente a la vida en el núcleo interior.
El casco antiguo está catalogado como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico y cuenta además con la protección de la Casa Rudofsky. Esto implica que las reformas en viviendas consolidadas deben respetar rigurosamente la fisonomía tradicional y las normativas de patrimonio.
Con 240.000 € se alcanza a cubrir el 48,8 % de la oferta de 40 a 60 m², rozando la mediana municipal de 240.932 €. Al estar a menos de 1.000 € de la mitad del mercado, pequeñas variaciones de superficie o estado de conservación abren el acceso al tramo superior.
El tráfico rodado depende de la carretera provincial MA-5105 conectando con Nerja y la A-7, mientras que la atención sanitaria de proximidad se presta en el Consultorio local de Frigiliana, recurriendo a centros comarcales para especialidades.