El valor de referencia es de 590.278 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 600.000 €.
Explorar en trequi.mapa590.278 € para viviendas de 150 a 200 m².
544.860 €–652.349 € concentra el 50 % central.
106 viviendas valoradas de 107 elegibles.
El 53,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.537 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 600.000 € |
|---|---|---|---|
| 29788 | 590.278 € | 544.860 €–652.349 € | 53,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Frigiliana | 590.278 € | 3.537 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Frigiliana es un 13,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 150 a 200 m² en Frigiliana con un presupuesto de 600.000 €, cuentas con margen suficiente respecto a la mediana de 590.278 € para centrar tu búsqueda en el tramo medio del mercado. Te conviene contrastar si el inmueble se ubica en el casco protegido o en diseminado, y verificar en Catastro el estado de conservación frente al volumen de vivienda usada de la zona. Conviene contrastar siempre cada inmueble de forma individual antes de tomar una decisión final de compra.
Para quien busca una vivienda de entre 150 y 200 m² en Frigiliana, la mediana de mercado se sitúa en 590.278 €, una referencia central que delimita las opciones disponibles en el municipio y sitúa el punto de partida para contrastar tipologías amplias frente al conjunto comarcal y provincial.
El valor intermedio para el segmento de 150 a 200 m² en Frigiliana marca una mediana de 590.278 €, un valor central que no debe interpretarse como media aritmética sino como el punto medio donde la mitad de los inmuebles se sitúa por encima y la otra mitad por debajo. La distribución central refleja que el 50 % de las operaciones se agrupa en una horquilla relativamente acotada, con una dispersión de 19,7 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25. En términos territoriales, la mediana de Frigiliana resulta un 13,5 % inferior respecto a la mediana del segmento en la Provincia de Málaga, España. Esta moderación relativa frente al marco provincial permite evaluar inmuebles de dimensiones generosas con un coste de adquisición comparativamente más contenido.
El tejido inmobiliario de Frigiliana presenta singularidades normativas y tipológicas muy marcadas. El casco antiguo cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico, protegiendo su arquitectura tradicional y entramado vernacular, además del monumento protegido de la Casa Rudofsky. A este régimen patrimonial se suma un mercado de compraventas donde la vivienda usada predomina de forma casi absoluta: se registraron 67 operaciones de segunda mano frente a únicamente 3 de obra nueva sobre un parque de 2.591 parcelas catastrales edificadas. Quien busca entre 150 y 200 m² se enfrenta, por tanto, a inmuebles tradicionales consolidados donde cualquier reforma debe ajustarse a las limitaciones de protección urbana.
Con un presupuesto de referencia de 600.000 €, la capacidad de compra cubre el 53,8 % del mercado analizado en este rango de superficie en Frigiliana. Esta cifra se sitúa ligeramente por encima de la mediana del municipio, lo que permite al comprador evaluar tanto opciones en la parte central como negociar viviendas que ronden el percentil 75 si se priorizan metros o estado de conservación.
La articulación territorial de Frigiliana se apoya en la carretera provincial MA-5105, que conecta directamente el núcleo urbano con Nerja y el enlace de la autovía A-7. Esta infraestructura resulta determinante para comparar opciones de 150 a 200 m²: en el núcleo urbano compacto (donde residen 2.594 vecinos) el reto principal es el tránsito peatonal y el estacionamiento, mientras que en las áreas diseminadas (865 habitantes) la accesibilidad rodada depende plenamente de esta vía de enlace.
La conexión viaria clave es la carretera provincial MA-5105, que comunica el casco de Frigiliana con Nerja y el enlace con la autovía del Mediterráneo (A-7). Para quien busca vivienda de 150 a 200 m², esta vía determina los tiempos de traslado diario entre las cotas del núcleo urbano, las parcelas diseminadas y la costa.
El casco antiguo está declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico (con protecciones singulares como la Casa Rudofsky), lo que exige respetar la tipología vernacular al reformar. Paralelamente, el mercado registra 67 compraventas de vivienda usada frente a solo 3 de obra nueva, por lo que casi cualquier adquisición de estas dimensiones implicará rehabilitar o adaptar una construcción existente bajo la normativa urbanística de protección.
De acuerdo con los datos oficiales de población, 2.594 habitantes residen en el casco urbano consolidado y 865 en áreas diseminadas y cortijadas. Esta separación implica que las viviendas de 150 a 200 m² fuera del centro requieren comprobar el estado de los caminos rurales, suministros independientes y la distancia operativa respecto al centro de servicios.