La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 160.230 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa160.230 € para vivienda residencial.
135.557 €–187.341 € concentra el 50 % central.
10.969 viviendas valoradas de 12.000 elegibles.
El 49,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.191 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 124.613 € | 111.988 €–131.112 € | 2.222 €/m² | 125.000 € · 50,8 % |
| 60 a 80 m² | 158.807 € | 142.902 €–166.577 € | 2.227 €/m² | 160.000 € · 54,4 % |
| 80 a 100 m² | 180.388 € | 167.742 €–192.202 € | 2.049 €/m² | 180.000 € · 48,3 % |
| 100 a 120 m² | 220.397 € | 204.308 €–240.682 € | 2.021 €/m² | 220.000 € · 49,3 % |
| 120 a 150 m² | 275.089 € | 251.675 €–298.753 € | 1.997 €/m² | 280.000 € · 55,2 % |
| 150 a 200 m² | 312.278 € | 294.139 €–342.404 € | 1.964 €/m² | 310.000 € · 45,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Espartinas | 160.230 € | 2.191 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Espartinas es un 7,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar casa en Espartinas, apóyate en los 160.230 € de mediana y en la referencia de 2.191 €/m² para evaluar si los metros construidos y el estado del jardín justifican la cuantía solicitada. Si manejas un presupuesto cercano a 160.000 €, cuentas con entrada al 49,7 % del mercado; prioriza verificar si el acceso diario aprovecha el enlace a la SE-40 o si el sector cuenta con parada de autobús metropolitano. Revisa con detalle las cargas de conservación urbanística antes de comprometer la señal.
El mercado residencial de Espartinas registra un precio mediano de compraventa de 160.230 € y sitúa su coste unitario de referencia en 2.191 €/m². Esta cifra sintetiza las transacciones de un municipio caracterizado por parcelas independientes y adosados en la corona metropolitana.
La mediana de 160.230 € —que marca el punto intermedio exacto de las operaciones y no debe interpretarse como un media aritmética— se posiciona un 7,1 % por encima de los 149.570 € registrados en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España. El tramo central de la oferta, correspondiente al 50 % de las operaciones, se delimita entre los 135.557 € del percentil 25 y los 187.341 € del percentil 75. Esta distribución evidencia una dispersión del 38,2 % entre el percentil 75 y el percentil 25, reflejando una horquilla de más de 51.000 euros condicionada por las distintas dimensiones de parcela y las tipologías edificatorias habituales del término municipal.
El tejido urbano de Espartinas está dominado de forma primordial por la vivienda unifamiliar aislada, pareada y adosada con jardín, reuniendo más de 5.200 viviendas familiares principales. Esta configuración habitacional responde al notable dinamismo demográfico del municipio, que pasó de 6.546 empadronados a alcanzar los 16.505 habitantes según el censo del Instituto Nacional de Estadística. Para el comprador, esta realidad implica que la valoración de un inmueble exige ponderar no solo los metros útiles interiores, sino también los gastos de comunidad y el coste de conservación de los espacios de parcela privativa.
Disponer de un presupuesto de 160.000 € otorga acceso a un 49,7 % de las viviendas transaccionadas en Espartinas. Dado que coincide casi exactamente con la mediana local de 160.230 €, este importe marca la frontera de entrada al segmento medio: permite optar con solvencia a viviendas adosadas o pareadas consolidadas, mientras que las tipologías aisladas de mayor metraje o parcelas amplias se desplazan hacia el cuartil superior.
El término municipal cuenta con una extensión de 22,7 kilómetros cuadrados en el Aljarafe, lindando con Gines, Bormujos, Umbrete, Sanlúcar la Mayor, Valencina de la Concepción y Villanueva del Ariscal. Desde febrero de 2024, la conexión directa de 355 metros hacia la A-49 y la SE-40 por la finca El Escribano ha agilizado la salida metropolitana para los sectores meridionales, evitando la travesía hacia Gines. Por su parte, quienes dependen del transporte colectivo deben contrastar la distancia real a paradas de las líneas metropolitanas M-166 y M-168 del Consorcio de Transportes hacia Plaza de Armas, determinantes para evitar el aislamiento en urbanizaciones periféricas.
La estructura residencial está dominada primordialmente por viviendas unifamiliares aisladas, pareadas o adosadas con parcela ajardinada, superando las 5.200 viviendas familiares principales.
La infraestructura de 355 metros culminada en febrero de 2024 proporciona una conexión directa con las autovías A-49 y SE-40, facilitando el acceso a vías de alta capacidad desde el entramado local.
El Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla articula la conexión interurbana mediante líneas como la M-166 y la M-168 hacia la estación de Plaza de Armas. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El 50 % central de las operaciones de Espartinas se sitúa entre los 135.557 € (percentil 25) y los 187.341 € (percentil 75), con una dispersión del 38,2 % entre ambos valores. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.