El valor de referencia es de 158.807 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa158.807 € para viviendas de 60 a 80 m².
142.902 €–166.577 € concentra el 50 % central.
4.929 viviendas valoradas de 4.931 elegibles.
El 54,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.227 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Espartinas | 158.807 € | 2.227 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Espartinas es un 11,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás analizando opciones de 60 a 80 m² en Espartinas, enfoca tu búsqueda en torno a la mediana de 158.807 € y una referencia de 2.227 €/m². Con un presupuesto de 160.000 € cubres más de la mitad del mercado, por lo que el paso decisivo consiste en contrastar si la vivienda incluye gastos comunitarios de urbanización y si sus accesos dependen del casco o de los enlaces exteriores. Revisa siempre la documentación urbanística y registral antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan un inmueble de 60 a 80 m² en Espartinas, el mercado sitúa su mediana de precio en 158.807 €. Esta superficie representa una escala acotada en una localidad caracterizada por el predominio de más de 5.200 viviendas familiares principales mayoritariamente unifamiliares, lo que exige evaluar con detalle la tipología exacta y el estado de conservación disponible dentro de este metraje.
La mediana del segmento alcanza los 158.807 €, situándose en un valor de referencia de 2.227 €/m². Al analizar la dispersión interna, el 50 % central de las operaciones se agrupa en una horquilla cuyo spread entre el percentil 75 y el percentil 25 es de un moderado 16,6 %, reflejando una variabilidad contenida entre los inmuebles intermedios. En el contexto territorial amplio, la cifra central de Espartinas se posiciona un 11,9 % por encima del registro correspondiente a la Provincia de Sevilla, España, indicando una valoración comparativa superior en el entorno metropolitano comarcal.
Espartinas presenta una dinámica demográfica y urbana particular, habiendo alcanzado los 16.505 habitantes empadronados frente a los 6.546 registrados dos décadas atrás. Su parque edificado supera las 5.200 viviendas familiares principales, estructuradas primordialmente como tipologías unifamiliares aisladas, pareadas o adosadas con parcela ajardinada. Por este motivo, encontrar inmuebles entre 60 y 80 m² implica analizar si se trata de adosados compactos o formatos específicos dentro de urbanizaciones con gastos de mantenimiento privativo o comunitario que deben verificarse en la visita.
Con un presupuesto de referencia establecido en 160.000 €, la capacidad de compra permite abarcar el 54,4 % de la oferta registrada en este segmento. Este margen presupuestario sitúa al comprador ligeramente por encima de la mediana local, abriendo acceso directo a más de la mitad de las opciones sin necesidad de asumir desviaciones financieras acusadas frente al precio típico municipal.
El término municipal abarca 22,7 kilómetros cuadrados de superficie en el Aljarafe sevillano, limitando de forma directa con municipios como Gines, Villanueva del Ariscal y Bormujos. Para evaluar la ubicación de una vivienda en este rango métrico resulta determinante comprobar los tiempos de acceso a la conexión viaria abierta en febrero de 2024 hacia la A-49 y la SE-40 a través del vial de 355 metros en la finca El Escribano, así como la cercanía efectiva a pie a las paradas de las líneas metropolitanas M-166 y M-168 del Consorcio de Transportes con destino a Sevilla.
La apertura en febrero de 2024 del vial de 355 metros en la finca El Escribano conecta directamente el municipio con la A-49 y la SE-40, por lo que comprobar la proximidad a este acceso o a las líneas interurbanas M-166 y M-168 resulta clave al comparar inmuebles en sus 22,7 km² de término.
Con un presupuesto de 160.000 € es posible acceder al 54,4 % de las viviendas del segmento, colocándose justo por encima de la mediana municipal calculada en 158.807 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
En el tramo de 60 a 80 m², la mediana de Espartinas se sitúa un 11,9 % por encima de la mediana registrada para la Provincia de Sevilla, España, que es de 141.909 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.