El valor de referencia es de 124.613 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa124.613 € para viviendas de 40 a 60 m².
111.988 €–131.112 € concentra el 50 % central.
2.721 viviendas valoradas de 2.725 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.222 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Espartinas | 124.613 € | 2.222 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Espartinas es un 21,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 40 a 60 m² en Espartinas, toma como referencia los 124.613 € de la mediana y la franja central que va de 111.988 € a 131.112 €. Si una propiedad supera este rango, comprueba si justifica su precio por una reforma integral, la inclusión de plaza de aparcamiento o su proximidad inmediata al ramal de El Escribano y las líneas metropolitanas de autobús. Conviene contrastar el estado registral y los gastos de conservación antes de formalizar cualquier reserva.
Para quien busca una vivienda de dimensiones reducidas en Espartinas, el segmento de 40 a 60 m² sitúa su precio mediano en 124.613 €, con un valor de referencia de 2.222 €/m². Al tratarse de una mediana y no de una media aritmética, este importe divide la distribución del segmento exactamente en dos mitades, reflejando el punto central de las transacciones sin distorsiones provocadas por valores extremos.
El valor mediano registrado en Espartinas, de 124.613 €, se sitúa un 21,8 % por encima de la mediana provincial registrada en la Provincia de Sevilla, España, que es de 102.339 €. Al examinar la horquilla central, que abarca el 50 % de los inmuebles analizados, los valores oscilan entre los 111.988 € del percentil 25 y los 131.112 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles (spread) es del 17,1 %, lo que refleja una dispersión moderada entre las viviendas de menor y mayor importe de esta franja de superficie.
La búsqueda de tipologías compactas en Espartinas presenta una particularidad estructural: el municipio cuenta con más de 5.200 viviendas familiares principales donde predomina de forma casi absoluta la vivienda unifamiliar aislada, pareada o adosada con parcela. Esta configuración responde a una evolución demográfica que llevó a la localidad de 6.546 a 16.505 habitantes empadronados según el INE, configurando un tejido mayoritariamente residencial donde las unidades de 40 a 60 m² constituyen una opción reducida frente al chalé tradicional.
Con un presupuesto de referencia fijado en 125.000 €, un comprador cubre de partida el 50,8 % de las opciones disponibles en la muestra de 2.721 registros de este segmento. Este umbral financiero se alinea casi exactamente con el centro del mercado local, permitiendo acceder a la mitad inferior de la oferta sin necesidad de desviarse hacia los importes del percentil superior.
Espartinas cuenta con una extensión de 22,7 kilómetros cuadrados y limita con municipios como Gines, Bormujos y Villanueva del Ariscal. En términos de conectividad cotidiana, en febrero de 2024 se inauguró la conexión viaria directa con la A-49 y la SE-40 a través de la finca El Escribano mediante un vial de 355 metros, lo que agiliza la salida hacia las vías de alta capacidad frente a la tradicional travesía hacia Gines. Quienes requieran transporte colectivo disponen de las líneas interurbanas M-166 y M-168 del Consorcio Metropolitano con destino a la estación de Plaza de Armas en Sevilla, por lo que conviene comprobar la distancia real de la vivienda a estas paradas o al nuevo acceso sur.
Con un presupuesto de 125.000 €, se alcanza una cobertura del 50,8 % de las opciones del segmento, situándose muy próximo a la mediana municipal de 124.613 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Por carretera cuenta desde febrero de 2024 con la conexión directa a la A-49 y SE-40 por El Escribano (vial de 355 metros), y en transporte público interurbano operan las líneas M-166 y M-168 del Consorcio Metropolitano con destino a la estación de Plaza de Armas.
La mediana municipal de 124.613 € en Espartinas resulta un 21,8 % superior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España, situada en 102.339 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.