El valor de referencia es de 220.397 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa220.397 € para viviendas de 100 a 120 m².
204.308 €–240.682 € concentra el 50 % central.
817 viviendas valoradas de 817 elegibles.
El 49,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.021 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Espartinas | 220.397 € | 2.021 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Espartinas es un 1,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas en Espartinas en torno a los 100 a 120 m², contrasta el presupuesto de 220.000 € frente a la horquilla central de 204.308 € a 240.682 € y revisa si la vivienda cuenta con salida ágil hacia el enlace de la A-49 y SE-40 o conexión a pie con el autobús. Comprueba siempre el estado de conservación del inmueble y los costes de comunidad antes de formalizar tu oferta.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Espartinas, la mediana de mercado se sitúa en 220.397 €, lo que define una referencia intermedia representativa de esta franja de superficie en el municipio. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
El precio mediano en Espartinas se sitúa en 220.397 €, una cifra central que divide el mercado en dos mitades exactas y que no debe interpretarse como un media aritmética. En este segmento, la mitad central de las transacciones abarca el 50 % de las operaciones con una dispersión del 17,8 % entre el percentil 25 (204.308 €) y el percentil 75 (240.682 €), lo que refleja un rango de precios relativamente compacto. Al contrastar este valor con el conjunto territorial, el precio mediano municipal se sitúa un 1,1 % superior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (217.908 €), mostrando una ligera prima que aconseja examinar con detalle la relación entre metros construidos y conservación del inmueble.
La estructura habitacional de Espartinas condiciona directamente la oferta disponible: según la Agenda Urbana local, el municipio cuenta con más de 5.200 viviendas familiares principales, compuestas primordialmente por vivienda unifamiliar aislada, pareada o adosada con parcela ajardinada. Asimismo, el censo del Instituto Nacional de Estadística refleja que Espartinas creció de 6.546 a 16.505 habitantes empadronados tras dos décadas de desarrollo residencial metropolitano. Esto significa que encontrar entre 100 y 120 m² suele implicar construcciones adosadas o pareadas compactas con espacio exterior privativo, donde los metros de parcela y los gastos asociados a zonas comunes marcan la diferencia entre propiedades de precio idéntico.
Tomando como referencia un presupuesto de 220.000 €, la capacidad de compra cubre un 49,3 % de los inmuebles analizados en esta franja de superficie en Espartinas. Este nivel de cobertura sitúa la cifra prácticamente en línea con el corte mediano, lo que exige al comprador priorizar si busca maximizar los metros interiores hacia los 120 m² en viviendas que requieran actualización o sacrificar superficie construida hacia los 100 m² para acceder a inmuebles listos para entrar a vivir.
El término municipal abarca 22,7 kilómetros cuadrados y limita con Villanueva del Ariscal, Gines, Bormujos, Umbrete, Sanlúcar la Mayor y Valencina de la Concepción. En términos de movilidad, en febrero de 2024 se abrió al tráfico la conexión directa con las autovías A-49 y SE-40 por la finca El Escribano mediante un vial de 355 metros, lo que agiliza notablemente los desplazamientos hacia Sevilla para las zonas con salida sur. Al evaluar la ubicación exacta dentro del municipio, conviene cotejar si la vivienda se beneficia de este nuevo acceso o si depende del transporte metropolitano mediante las líneas M-166 y M-168 con destino a Plaza de Armas.
La vivienda unifamiliar es la tipología dominante en Espartinas, donde existen más de 5.200 viviendas familiares principales, compuestas en su mayoría por chalés independientes, pareados y adosados con parcela según la Agenda Urbana local. En el tramo de 100 a 120 m², las opciones suelen corresponder a adosados o pareados compactos.
El precio mediano municipal de 220.397 € es un 1,1 % superior a la mediana de 217.908 € registrada en la Provincia de Sevilla, España, manteniendo una cota muy similar a la referencia provincial.
Espartinas cuenta desde febrero de 2024 con conexión directa a la A-49 y SE-40 a través del enlace de la finca El Escribano con un vial de 355 metros, complementada en transporte colectivo por las líneas metropolitanas M-166 y M-168 del Consorcio hacia Plaza de Armas en Sevilla.