La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 125.660 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa125.660 € para vivienda residencial.
70.875 €–209.925 € concentra el 50 % central.
651 viviendas valoradas de 1.024 elegibles.
El 48,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.513 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 130.558 € | 125.013 €–134.614 € | 2.495 €/m² | 130.000 € · 46,9 % |
| 60 a 80 m² | 64.969 € | 60.833 €–68.200 € | 844 €/m² | 65.000 € · 52,5 % |
| 80 a 100 m² | 75.000 € | 70.833 €–80.292 € | 833 €/m² | 75.000 € · 50,7 % |
| 100 a 120 m² | 204.819 € | 195.502 €–208.820 € | 1.856 €/m² | 200.000 € · 34,8 % |
| 120 a 150 m² | 228.780 € | 218.550 €–238.333 € | 1.710 €/m² | 230.000 € · 50,5 % |
| 150 a 200 m² | 255.171 € | 247.059 €–261.699 € | 1.552 €/m² | 260.000 € · 69,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escuzar | 125.660 € | 1.513 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Escuzar es un 16,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Escúzar, contrasta cada opción con la mediana de 125.660 € y comprueba si tu presupuesto de 125.000 € se enfoca hacia viviendas que requieran actualización o propiedades listas para entrar a vivir. Dado que la oferta central se estira desde 70.875 € hasta 209.925 €, revisa siempre los metros cuadrados útiles y el estado de la construcción antes de dar por bueno el precio. Conviene verificar la documentación registral y las condiciones de conservación antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Comprar vivienda en Escúzar sitúa la referencia económica central en 125.660 €, correspondiente a la mediana de los valores registrados en el municipio, sobre un nivel medio de 1.513 €/m². Esta cifra medana no representa un media aritmética aritmético, sino el valor central exacto: la mitad de las propiedades analizadas se ubican por debajo y la otra mitad por encima, ofreciendo una guía realista para quien inicia la búsqueda residencial en esta localidad.
La mediana municipal de 125.660 € en Escúzar se sitúa un 16,9 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Granada, España (151.137 €). Esta contención frente al entorno provincial convive con una notable amplitud en el tramo central de la oferta: el 50 % intermedio de las viviendas se distribuye entre los 70.875 € del percentil 25 y los 209.925 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 196,2 % que compara directamente el percentil superior con el inferior (sin tratarse de un porcentaje respecto a la mediana). En la práctica, esta amplia brecha evidencia que el comprador no encontrará un mercado homogéneo: las tipologías varían fuertemente en superficie y estado de conservación, por lo que una vivienda cerca de 71.000 € suele responder a inmuebles de menor tamaño o a rehabilitar, mientras que las cifras próximas a 210.000 € corresponden a propiedades de mayor entidad o acabados actualizados.
La singularidad residencial de Escúzar radica en su absoluta concentración urbana: de sus 841 habitantes censados, 829 residen estrictamente en el núcleo urbano tradicional y solo 12 en diseminado. Esto implica que la búsqueda de vivienda se focaliza casi íntegramente en la trama compacta del pueblo, regulada por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU). En dicho casco histórico se sitúa además la Torre de Escúzar, torre-alquería de origen islámico anexa a la iglesia parroquial y catalogada como Bien de Interés Cultural (BIC). Para el comprador, esta configuración significa que adquirir una casa tradicional en el centro puede conllevar normativas de protección patrimonial específicas a la hora de proyectar reformas o ampliaciones.
Un presupuesto de 125.000 € permite acceder al 48,5 % de los inmuebles analizados en Escúzar, situándose a un paso del punto medio del mercado. Esto significa que con este presupuesto el comprador se encuentra en la divisoria de la oferta: por debajo de esta cifra predominan viviendas de menor coste que pueden exigir reformas o menor superficie, mientras que ligeramente por encima se desbloquea la mitad superior del catálogo residencial. Con 125.000 €, la búsqueda debe discriminar con precisión entre inmuebles listos para habitar y propiedades que requieran partida adicional para adecuación.
El término municipal de Escúzar abarca 46,36 km² y ubica su núcleo residencial a una altitud de 866 metros sobre el nivel del mar en El Temple. La movilidad interurbana en transporte colectivo depende de la línea 0256 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que conecta la localidad con la capital a través de la carretera A-338, pasando por La Malahá y Ventas de Huelma. A efectos prácticos, quien fije su residencia en Escúzar debe verificar los horarios de esta línea y valorar sus desplazamientos habituales por la A-338, además de constatar que el equipamiento diario local se compone del C.E.I.P. Cristo del Rescate y un Consultorio Local de atención primaria.
Sí, el municipio cuenta con el colegio de educación infantil y primaria C.E.I.P. Cristo del Rescate y con un Consultorio Local de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud para la asistencia médica básica diaria.
El transporte público interurbano por carretera se articula a través de la línea 0256 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (Granada - La Malahá - Escúzar - Ventas de Huelma), que enlaza el municipio con la capital mediante la carretera autonómica A-338.
En el centro urbano se ubica la Torre de Escúzar, una torre-alquería de origen islámico con aljibe adosada a la iglesia parroquial, declarada Bien de Interés Cultural e inscrita en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz. Al intervenir o reformar inmuebles contiguos, el comprador debe tener en cuenta esta catalogación y las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU).