El valor de referencia es de 255.171 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa255.171 € para viviendas de 150 a 200 m².
247.059 €–261.699 € concentra el 50 % central.
56 viviendas valoradas de 56 elegibles.
El 69,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.552 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escuzar | 255.171 € | 1.552 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Escuzar es un 3,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de este tamaño en Escúzar, dispones de una referencia muy concreta: con una mediana de 255.171 € y un 69,6 % del mercado accesible bajo los 260.000 €, la horquilla de partida está muy definida. Al visitar viviendas, comprueba si los metros construidos se reflejan en espacios exteriores aprovechables dentro del núcleo compacto y valida cómo encajan las conexiones de la línea 0256 y la A-338 con tu rutina laboral. Contrasta siempre el estado material de cada vivienda antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Escúzar, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 255.171 €, equivalente a 1.552 €/m². Esta referencia marca el punto intermedio de las transacciones registradas en este metraje para el municipio.
La mediana municipal se sitúa en 255.171 €, una cifra que divide exactamente en dos mitades el registro de transacciones y que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado muestra una horquilla estrecha entre los 247.059 € del percentil 25 y los 261.699 € del percentil 75, lo que arroja una diferencia de dispersión central (spread) del 5,9 % entre ambos extremos. Este rango tan agrupado refleja una notable homogeneidad en las valoraciones dentro del intervalo de 150 a 200 m². Frente al conjunto de la Provincia de Granada, España, cuya mediana es de 245.833 €, el mercado de este metraje en Escúzar resulta un 3,8 % superior. Para el comprador, esta baja variabilidad implica que las desviaciones de precio dentro del segmento responden primordialmente al estado de conservación o acabados específicos de cada inmueble.
Buscar vivienda en Escúzar presenta particularidades territoriales muy definidas: el censo registra 841 habitantes, de los cuales 829 residen en el núcleo principal frente a solo 12 en diseminado. Esta concentración urbana implica que la oferta de 150 a 200 m² no se dispersa por urbanizaciones aisladas, sino que se ubica en el casco tradicional continuo. Asimismo, las dotaciones locales esenciales se encuentran centralizadas en el C.E.I.P. Cristo del Rescate y el consultorio local del Servicio Andaluz de Salud, factores que facilitan resolver las necesidades básicas a pie dentro del pueblo pero aconsejan prever traslados comarcales para servicios sanitarios de urgencias o educación secundaria.
Disponer de un presupuesto de referencia de 260.000 € sitúa al comprador en una posición de holgura dentro de este segmento en Escúzar, permitiendo acceder al 69,6 % de las viviendas analizadas. Esto significa que más de dos tercios de la oferta registrada quedan a su alcance económico directo sin requerir ajustes a la baja en la superficie buscada. En términos de toma de decisión, esta capacidad presupuestaria permite centrar la selección en factores cualitativos como la conservación del inmueble o la presencia de patio, en lugar de competir estrictamente en precio.
En términos de localización territorial, Escúzar se sitúa en la Provincia de Granada, España, donde sus valores se alinean un 3,8 % por encima de la mediana provincial. La movilidad hacia la capital provincial se vertebra por la carretera autonómica A-338 y el servicio interurbano de la línea 0256 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar inmuebles, el comprador debe cotejar los tiempos y frecuencias de este trayecto con sus necesidades diarias de desplazamiento hacia Granada o localidades intermedias como La Malahá.
Prácticamente toda la actividad residencial y el vecindario se concentran en el núcleo histórico tradicional, donde viven 829 de los 841 habitantes censados, mientras que el resto del término municipal se compone de terreno rústico y el parque tecnológico e industrial. Esto significa que la búsqueda de casa se centra en una trama urbana compacta y delimitada.
La comunicación en transporte público hacia Granada y municipios vecinos como La Malahá se presta a través de la línea metropolitana 0256 por la carretera A-338. Para una vivienda de uso diario, es conveniente verificar los horarios y frecuencias de paso de esta línea según los desplazamientos laborales requeridos.
El municipio dispone de equipamiento público básico compuesto por el centro de educación infantil y primaria C.E.I.P. Cristo del Rescate y un consultorio local del Servicio Andaluz de Salud, ambos situados en el núcleo urbano. Para educación secundaria o atención hospitalaria especializada es preciso desplazarse a otras poblaciones del entorno comarcal.