El valor de referencia es de 64.969 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa64.969 € para viviendas de 60 a 80 m².
60.833 €–68.200 € concentra el 50 % central.
160 viviendas valoradas de 160 elegibles.
El 52,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 844 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escuzar | 64.969 € | 844 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Escuzar es un 55,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en este tramo, contrasta cada inmueble con los 64.969 € de la mediana y los 844 €/m² registrados: al estar el 50 % de la oferta comprimido entre 60.833 € y 68.200 €, cualquier desviación significativa de precio debe justificarse por el estado de conservación o la superficie exacta dentro del núcleo urbano. Revisa siempre las características físicas del inmueble y su ajuste al planeamiento antes de formalizar la compra.
En Escúzar, la compra de una vivienda dentro del tramo de 60 a 80 m² tiene como referencia central un precio mediano de 64.969 €, lo que representa un coste de 844 €/m². Esta cifra refleja el valor central del segmento en el término municipal y marca el punto de partida objetivo para quien busca optimizar su inversión en la zona.
En el municipio de Escúzar, la mediana de precio para el segmento de 60 a 80 m² se sitúa en 64.969 €, distinguiéndose de un media aritmética al expresar el valor intermedio exacto donde la mitad de los inmuebles queda por debajo y la otra mitad por encima. La mitad central de la distribución concentra el 50 % de las operaciones entre el percentil 25 (60.833 €) y el percentil 75 (68.200 €), mostrando una dispersión (spread) del 12,1 % entre ambos extremos. Este estrecho margen refleja que la mayoría de los inmuebles de este metraje compiten en una banda de precios sumamente compacta. Al contrastar con la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial asciende a 145.685 €, el mercado de Escúzar se posiciona un 55,4 % por debajo de la referencia provincial, ofreciendo un acceso económico sensiblemente más asequible dentro del contexto inmobiliario español.
La singularidad residencial de Escúzar radica en su marcada concentración urbana: 829 de sus 841 habitantes residen en el núcleo compacto tradicional, frente a apenas 12 en diseminado. Además, el casco histórico alberga la Torre de Escúzar, una torre-alquería islámica declarada Bien de Interés Cultural adosada a la iglesia parroquial. Para el comprador, esta estructura implica que la oferta habitacional se circunscribe a la trama consolidada del pueblo, donde las intervenciones en edificaciones del entorno monumental requieren comprobar la normativa patrimonial y urbanística municipal.
Con un presupuesto fijado en 65.000 €, se alcanza una tasa de cobertura del 52,5 % del mercado registrado para inmuebles de entre 60 y 80 m² en Escúzar. Contar con esta capacidad económica permite situarse con holgura por encima del valor intermedio del municipio, posibilitando una negociación informada y descartando inmuebles con precios desalineados respecto a la mediana local de la zona.
Al comparar opciones territoriales, el comprador debe tener presente que Escúzar, situado en la Provincia de Granada, España, articula sus conexiones por carretera mediante el eje autonómico A-338 y la línea interurbana 0256 del Consorcio de Transporte Metropolitano. Esta configuración concentra la vida cotidiana en el casco principal, por lo que contrastar los tiempos reales de desplazamiento respecto a la capital provincial resulta clave para decidir la conveniencia diaria de la localización.
El centro del pueblo acoge la Torre de Escúzar, un Bien de Interés Cultural (BIC) adosado a la iglesia, por lo que toda reforma en edificaciones contiguas debe verificar previamente en el PGOU las afecciones de patrimonio histórico vigentes.
Disponer de 65.000 € permite acceder exactamente al 52,5 % de la oferta de 60 a 80 m² en Escúzar, posicionando al comprador justo en el corte central del mercado local sin necesidad de sobrepagar.
El municipio concentra su equipamiento básico en el colegio público C.E.I.P. Cristo del Rescate y en un consultorio local del Servicio Andaluz de Salud, ambos situados dentro de la trama urbana principal.