El valor de referencia es de 130.558 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa130.558 € para viviendas de 40 a 60 m².
125.013 €–134.614 € concentra el 50 % central.
128 viviendas valoradas de 325 elegibles.
El 46,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.495 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escuzar | 130.558 € | 2.495 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Escuzar es un 6,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 40 a 60 m² en Escúzar, toma los 130.000 € de presupuesto y la franja central de 125.000 € a 135.000 € como tu filtro de partida: comprueba primero los metros útiles reales frente a los 2.495 €/m² de referencia y revisa si la vivienda requiere reformas inmediatas dentro del casco consolidado. Con un margen estrecho entre inmuebles, la clave está en verificar el estado de conservación antes de cerrar la oferta. La adecuación final del inmueble a tus necesidades dependerá de las condiciones específicas de cada propiedad.
La compra de una vivienda de entre 40 y 60 m² en Escúzar sitúa su precio mediano de referencia en 130.558 €, una cifra que marca el punto medio de las valoraciones registradas en la localidad y divide la muestra en dos mitades exactas. Quien busca inmuebles de este metraje reducido se encuentra con un mercado muy homogéneo en importes globales, donde contrastar el coste por metro cuadrado y el estado interior resulta indispensable para no asumir sobrecostes en viviendas compactas.
El mercado de 40 a 60 m² en Escúzar presenta un precio por metro cuadrado de 2.495 €/m² sobre una muestra de 128 registros. La distribución central de la muestra (el 50 % intermedio comprendido entre el percentil 25 de 125.013 € y el percentil 75 de 134.614 €) muestra una dispersión de solo el 7,7 %, lo que refleja un intervalo estrecho entre los inmuebles de menor y mayor importe relativo. Al contrastar con el entorno territorial, la mediana municipal de 130.558 € resulta un 6,0 % superior a la mediana de 123.200 € registrada en la Provincia de Granada, España. Esta reducida variabilidad local implica que pequeñas diferencias de conservación o superficie útil pueden alterar significativamente la relación calidad-precio dentro de este rango.
La estructura residencial de Escúzar se caracteriza por una marcada concentración urbana: 829 de sus 841 habitantes censados residen en el núcleo principal compacto, mientras que apenas 12 personas habitan en diseminado. Esta configuración significa que buscar vivienda pequeña no implica dispersión geográfica en pedanías, sino integrarse en la trama del casco tradicional. Asimismo, los servicios básicos locales se concentran en el C.E.I.P. Cristo del Rescate y el consultorio de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud, factores que delimitan el marco dotacional cotidiano para quien fije su residencia habitual en el municipio.
Con un presupuesto asignado de 130.000 €, la capacidad de compra cubre un 46,9 % de las opciones registradas en el segmento de 40 a 60 m² en Escúzar. Al situarse prácticamente en el valor mediano del municipio (130.558 €), este umbral deja fuera algo más de la mitad superior de los inmuebles, delimitada entre dicho punto y los 134.614 € del percentil 75. En la práctica, disponer de 130.000 € exige al comprador verificar si el inmueble en venta requiere actuaciones adicionales de adecuación o si ya está listo para entrar a vivir, dado que el margen de holgura presupuestaria frente al cuerpo central de precios es mínimo.
La localización residencial en Escúzar está ligada a su eje principal de comunicación viaria: la carretera autonómica A-338, por donde discurre la línea 0256 del Consorcio de Transporte Metropolitano que enlaza el municipio con Granada capital pasando por La Malahá. Al elegir una ubicación dentro de la localidad, el comprador debe contrastar los tiempos de acceso al transporte interurbano y evaluar sus pautas de desplazamiento cotidiano si trabaja fuera del casco o en los desarrollos industriales del término municipal, ya que la conexión metropolitana depende directamente de dicho trazado.
El término municipal presenta una concentración casi absoluta: 829 de los 841 habitantes empadronados residen en el casco tradicional de Escúzar, existiendo únicamente 12 habitantes en diseminado. Al buscar vivienda de 40 a 60 m², la oferta se focaliza operativamente en la trama urbana compacta y no en núcleos rurales secundarios.
En la localidad se dispone del colegio de educación infantil y primaria C.E.I.P. Cristo del Rescate y de un consultorio local de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud, lo que cubre la dotación básica cotidiana pero requiere planificar desplazamientos para etapas formativas posteriores o atención especializada.
La conexión interurbana en transporte colectivo se realiza mediante la línea metropolitana 0256 que enlaza Granada con Ventas de Huelma a través de La Malahá y Escúzar por la carretera autonómica A-338, eje vertebrador de entrada y salida del término municipal.