El valor de referencia es de 228.780 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa228.780 € para viviendas de 120 a 150 m².
218.550 €–238.333 € concentra el 50 % central.
93 viviendas valoradas de 93 elegibles.
El 50,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.710 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escuzar | 228.780 € | 1.710 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Escuzar es un 4,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Escúzar dentro de este segmento, dispones de una referencia muy acotada: la mediana de 228.780 € y una horquilla central que oscila entre 218.550 € y 238.333 €. Al visitar un inmueble, traduce estos números contrastando los metros útiles reales y el estado de conservación con esa banda de apenas veinte mil euros de diferencia; si una vivienda pide rebasar los 238.000 €, comprueba que no requiera reformas inmediatas que desequilibren la inversión. Conviene revisar cada inmueble de forma individualizada antes de comprometer una oferta.
Para quien busca una vivienda de entre 120 y 150 m² en Escúzar, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 228.780 €. Este valor divide la muestra en dos mitades exactas —no debe interpretarse como un media aritmética— y define el punto de partida económico para un formato habitual de casa unifamiliar en el municipio.
La mediana de precio para el segmento de 120 a 150 m² es de 228.780 €, complementada por un valor unitario de 1.710 €/m². La franja central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión (spread entre p75 y p25) de apenas el 9,1 %, lo que refleja un mercado con precios muy agrupados entre los 218.550 € y los 238.333 €. Al comparar este nivel con el conjunto territorial, la mediana de Escúzar se sitúa un 4,6 % por encima de la Provincia de Granada, España. Esta reducida amplitud entre cotas facilita calcular desviaciones: un inmueble que supere los 238.333 € exige justificar con claridad metros útiles o calidades por encima de la tipología común.
A diferencia de municipios con diseminados extensos o pedanías, Escúzar concentra a 829 de sus 841 habitantes censados en el núcleo compacto tradicional. Esta particularidad, unida a un término de 46,36 km² situado a 866 metros de altitud en la subcomarca de El Temple y a un planeamiento regulado por PGOU que separa la zona residencial del sector industrial, hace que la oferta de 120 a 150 m² compita directamente dentro del entramado del pueblo. Quien adquiere aquí una vivienda no evalúa urbanizaciones aisladas, sino casas de pueblo o unifamiliares insertas en la convivencia vecinal clásica.
Con un presupuesto de referencia de 230.000 €, la capacidad de compra cubre el 50,5 % del mercado registrado para inmuebles de entre 120 y 150 m² en Escúzar. Este nivel de partida sitúa la búsqueda prácticamente en el centro del mercado local, lo que permite al comprador evaluar directamente viviendas unifamiliares en el casco consolidado sin necesidad de ajustar sus expectativas a los valores más bajos ni descartar la mitad superior por restricciones presupuestarias.
La estructura del asentamiento determina que casi la totalidad del parque residencial se agrupe en un único casco: 829 vecinos habitan en el núcleo frente a 12 en diseminado. En términos de movilidad, las comunicaciones por carretera y autobús dependen de la carretera A-338 y de la línea 0256 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar una vivienda, contrastar la distancia a este eje viario y la proximidad a los servicios cotidianos —el colegio C.E.I.P. Cristo del Rescate y el consultorio médico— permite valorar el grado real de dependencia del transporte particular en la vida diaria.
El municipio agrupa a 829 de sus 841 habitantes empadronados dentro del núcleo tradicional, con apenas 12 censados en diseminado. Esto implica que la búsqueda residencial se enfoca de forma casi exclusiva en el casco compacto y no en urbanizaciones dispersas.
El equipamiento público básico en Escúzar está cubierto por el centro de educación infantil y primaria C.E.I.P. Cristo del Rescate y un Consultorio Local de atención primaria adscrito al Servicio Andaluz de Salud, situados dentro del núcleo consolidado.
Disponer de un presupuesto de 230.000 € otorga una cobertura del 50,5 % sobre el total del mercado en esta tipología de superficie, permitiendo acceder a prácticamente la mitad de las opciones disponibles y negociar sobre la mediana municipal.