El valor de referencia es de 204.819 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa204.819 € para viviendas de 100 a 120 m².
195.502 €–208.820 € concentra el 50 % central.
92 viviendas valoradas de 92 elegibles.
El 34,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.856 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Escuzar | 204.819 € | 1.856 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Escuzar es un 2,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Escúzar, quédate con tres cifras clave: una mediana de 204.819 €, un valor unitario de 1.856 €/m² y una horquilla estrecha que concentra la mitad del mercado entre 195.502 € y 208.820 €. Al visitar un inmueble, comprueba si su estado de conservación justifica situarse por encima o por debajo de esa franja central y verifica la distancia a pie hacia el consultorio y el colegio en el casco urbano. Cada vivienda exige revisar su documentación técnica y registral de manera individualizada.
Analizar el mercado de 100 a 120 m² en Escúzar permite fijar referencias precisas antes de iniciar la búsqueda de inmuebles familiares. En este tramo de superficie, la mediana del municipio se sitúa en 204.819 €, un valor intermedio que no equivale a un media aritmética y que describe el punto de equilibrio donde la mitad de los inmuebles queda por encima y la otra mitad por debajo.
El valor central de 204.819 € en Escúzar refleja un mercado muy agrupado: la horquilla que delimita el 50 % central de las observaciones (entre el percentil 25 de 195.502 € y el percentil 75 de 208.820 €) presenta una dispersión de solo el 6,8 %, lo que indica que la gran mayoría de las opciones se mueven en una banda estrecha de apenas 13.318 €. Este nivel sitúa la mediana municipal un 2,5 % por encima de la mediana del mismo segmento en la Provincia de Granada, España (199.920 €), reflejando una cotización ligeramente superior a la referencia provincial. Con un coste unitario registrado de 1.856 €/m², la reducida dispersión facilita al comprador anticipar el desembolso por metro cuadrado sin encontrarse con desfases acusados entre opciones comparables.
Buscar vivienda en Escúzar implica entender una configuración espacial muy compacta: de las 841 personas censadas en el término municipal, 829 residen en el casco urbano tradicional y solo 12 en diseminado. Esta alta concentración agrupa la vida diaria en un entorno donde conviven elementos patrimoniales como la Torre de Escúzar (Bien de Interés Cultural anexo a la iglesia parroquial) con los equipamientos básicos, formados por el colegio de infantil y primaria C.E.I.P. Cristo del Rescate y el Consultorio Local de salud. Quien busca vivienda en este municipio encuentra prácticamente toda la oferta residencial en un único núcleo continuo y dotado de los servicios esenciales.
Con un presupuesto de referencia de 200.000 €, el comprador puede acceder al 34,8 % de las viviendas registradas en este segmento de 100 a 120 m² en Escúzar. Dado que este importe se sitúa ligeramente por debajo del valor central municipal, quien busque en este rango de precio necesitará negociar o seleccionar inmuebles que se ubiquen en el tercio inferior de la horquilla económica local.
La conectividad territorial de Escúzar se apoya en la carretera autonómica A-338 y en la línea 0256 de autobús del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (Granada - La Malahá - Escúzar - Ventas de Huelma). Para quien evalúa desplazamientos cotidianos, comprobar los horarios de paso de esta línea y los tiempos reales de conducción por la A-338 resulta determinante para validar la idoneidad de la localización frente a otros enclaves metropolitanos.
La población se concentra de forma prácticamente exclusiva en el casco tradicional (829 de los 841 habitantes censados), por lo que la búsqueda de vivienda residencial habitual no se dispersa en pedanías ni diseminados, encontrándose el equipamiento escolar y sanitario en el núcleo compacto.
El municipio conecta con la capital provincial mediante la carretera autonómica A-338 y cuenta con el servicio de autobús interurbano de la línea 0256 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que realiza el itinerario Granada - La Malahá - Escúzar - Ventas de Huelma.
El equipamiento público local básico está compuesto por el centro de educación infantil y primaria C.E.I.P. Cristo del Rescate y un Consultorio Local de atención primaria adscrito al Servicio Andaluz de Salud, situados ambos dentro de la trama urbana principal del municipio.