La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 103.358 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa103.358 € para vivienda residencial.
84.430 €–143.042 € concentra el 50 % central.
1.718 viviendas valoradas de 1.910 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.874 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 90.477 € | 84.850 €–102.243 € | 1.902 €/m² | 90.000 € · 49,1 % |
| 60 a 80 m² | 128.242 € | 120.741 €–140.823 € | 1.921 €/m² | 130.000 € · 52,0 % |
| 80 a 100 m² | 151.658 € | 146.121 €–156.077 € | 1.675 €/m² | 150.000 € · 42,3 % |
| 100 a 120 m² | 172.524 € | 165.718 €–177.218 € | 1.585 €/m² | 175.000 € · 65,9 % |
| 120 a 150 m² | 187.988 € | 181.676 €–196.443 € | 1.448 €/m² | 190.000 € · 58,2 % |
| 150 a 200 m² | 226.375 € | 219.594 €–231.829 € | 1.421 €/m² | 230.000 € · 64,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Ronquillo | 103.358 € | 1.874 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de El Ronquillo es un 30,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para orientar tu decisión de compra en El Ronquillo, toma como referencia los 103.358 € de la mediana y la horquilla habitual de 84.430 € a 143.042 €. Si dispones de un presupuesto en torno a 105.000 €, contrasta sobre el terreno si la propiedad se sitúa en el casco urbano compacto —donde se agrupan la mayoría de las 607 viviendas principales— o en áreas diseminadas de Sierra Morena, verificando que los metros cuadrados y el estado constructivo justifiquen situarse cerca del tramo superior. Evalúa cada inmueble comprobando sus características concretas antes de cerrar cualquier acuerdo.
La mediana del precio de la vivienda en El Ronquillo se sitúa en 103.358 €, lo que define el valor central del mercado local. Frente al conjunto del territorio, esta cifra representa un 30,9 % menos respecto a los 149.570 € registrados como mediana en la Provincia de Sevilla, España. Esta referencia monetaria ubica al municipio como un enclave accesible dentro del corredor norte provincial, marcado por un tamaño poblacional reducido y un núcleo urbano compacto.
El precio representativo en El Ronquillo tiene su centro en los 103.358 € de su mediana de venta, junto a un valor unitario de 1.874 €/m². La mitad intermedia de las transacciones se concentra en el tramo comprendido entre el percentil 25, fijado en 84.430 €, y el percentil 75, situado en 143.042 €. Esto refleja un rango del 50 % central con una amplitud del 69,4 % entre ambos percentiles. En el contexto autonómico y provincial, la mediana municipal es un 30,9 % inferior a la observada en la Provincia de Sevilla, España (149.570 €). Para el comprador, esta distancia del 69,4 % entre los extremos del tramo central implica que el mercado presenta tipologías o estados de conservación dispares dentro del propio término, obligando a valorar cuidadosamente la superficie y calidades antes de asumir que dos viviendas próximas comparten el mismo escalón de precio.
El Ronquillo presenta una configuración demográfica singular: 1.386 de sus 1.441 habitantes censados residen en el único núcleo urbano principal, mientras que apenas 55 personas habitan en diseminados rurales según los datos del SIMA (IECA). A nivel habitacional, el municipio registra 607 viviendas familiares principales. Esta realidad concentra casi toda la vida comunitaria y los servicios en torno al casco urbano tradicional. Asimismo, el planeamiento urbanístico municipal se rige por el PGOU aprobado en 2009, mientras se tramita el nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM). Para quien adquiere un inmueble, esta combinación exige comprobar en el área municipal de Urbanismo la clasificación registral del suelo y la situación urbanística de la vivienda respecto al planeamiento en tramitación.
Con un presupuesto de referencia de 105.000 €, un comprador cubre el 51,1 % del mercado residencial registrado en El Ronquillo. Esta capacidad de compra sitúa la búsqueda prácticamente en el punto medio de los inmuebles analizados, permitiendo acceder a la mitad de menor coste sin necesidad de recurrir a desembolsos superiores a los cien mil euros. Para el comprador, disponer de este importe significa poder centrar la prospección en opciones consolidadas dentro del núcleo urbano principal, donde se concentran los servicios básicos locales.
La articulación territorial de El Ronquillo está determinada por su enlace directo con Sevilla, a 49 km mediante la Autovía de la Plata (A-66) y la carretera N-630, complementada por líneas regulares de autobús operadas por Damas y Leda hacia la estación de Plaza de Armas. En términos geográficos, el municipio se asienta en las estribaciones de Sierra Morena, delimitado por la cuenca de la Rivera de Huelva y el embalse de La Minilla. Al comparar ubicaciones sobre el terreno, el comprador debe verificar si el inmueble se encuentra dentro de la malla urbana con acceso directo a la salida viaria o en zonas periféricas limítrofes con los embalses, donde las condiciones de acceso viario y transporte público difieren sensiblemente.
El municipio agrupa a 1.386 de sus 1.441 habitantes en el casco urbano principal, mientras que solo 55 residen en diseminados rurales. Esta estructura focaliza la oferta residencial y los servicios en torno al núcleo histórico, diferenciándolo de las parcelas rurales aisladas.
El municipio cuenta con 607 viviendas familiares principales para 1.441 habitantes empadronados, reflejando un parque donde conviven los hogares habituales con inmuebles destinados a estancias temporales o segunda residencia en el entorno de Sierra Morena.
El término municipal se conecta con Sevilla, a unos 49 km, mediante la Autovía de la Plata (A-66) y la N-630, además de líneas regulares de autobús interurbano operadas por Damas y Leda que conectan con la estación de Plaza de Armas.