El valor de referencia es de 128.242 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa128.242 € para viviendas de 60 a 80 m².
120.741 €–140.823 € concentra el 50 % central.
327 viviendas valoradas de 328 elegibles.
El 52,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.921 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Ronquillo | 128.242 € | 1.921 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de El Ronquillo es un 9,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² en El Ronquillo, toma la mediana de 128.242 € y los 1.921 €/m² como filtro para calibrar si una vivienda pide de más: si te exigen cerca de los 140.823 € del percentil superior, revisa minuciosamente que la reforma o la distribución justifiquen esa prima dentro del núcleo compacto. Contrasta siempre sobre el terreno el estado real de las instalaciones antes de comprometer una oferta.
En el segmento de 60 a 80 metros cuadrados en El Ronquillo, la mediana de precio se sitúa en 128.242 €, equivalente a una referencia unitaria de 1.921 €/m². Esta magnitud central posiciona las tipologías compactas como una alternativa de acceso dentro del entorno residencial serrano, reflejando el punto en el que se cruzan la mitad de las opciones más asequibles con la mitad de mayor cotización.
La distribución de precios para este segmento revela una horquilla central entre el percentil 25 (120.741 €) y el percentil 75 (140.823 €), lo que define un diferencial del 16,6 % entre los extremos del 50 % central del mercado. Esta variación contenida indica que el grueso de las transacciones se compacta en torno a cifras muy delimitadas, donde las desviaciones suelen obedecer a reformas recientes o anejos particulares antes que a brechas extremas de superficie. Frente a la referencia de la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial asciende a 141.909 €, el valor central en El Ronquillo resulta un 9,6 % inferior, configurando un umbral de adquisición más accesible para superficies reducidas que el media aritmética del territorio provincial. Conviene precisar que la mediana refleja el punto equidistante de la muestra observada y no un media aritmética simple ponderado.
La estructura residencial de El Ronquillo destaca por un patrón marcadamente agrupado: 1.386 de sus 1.441 habitantes empadronados residen en el único núcleo urbano compacto, quedando únicamente 55 residentes en diseminados rurales. En paralelo, los datos oficiales del SIMA registran 607 viviendas familiares principales en la localidad. Esta coexistencia entre un parque contenido de hogares permanentes y la concentración física en una sola trama urbana define un mercado donde las viviendas de 60 a 80 m² compiten casi exclusivamente dentro del tejido urbano continuo, reduciendo la incertidumbre sobre acceso rodado o servicios básicos frente a otros municipios de poblamiento atomizado.
Con un presupuesto de referencia de 130.000 €, un comprador cubre el 52,0 % de las opciones registradas para viviendas de 60 a 80 metros cuadrados en El Ronquillo. Al situarse ligeramente por encima del valor intermedio local, esta capacidad económica permite explorar inmuebles que superan el estado de conservación básico sin necesidad de asumir reformas de gran calado, o bien optar a inmuebles situados en cotas altas de superficie dentro del intervalo analizado. La decisión clave para quien dispone de esta cifra radica en priorizar entre una vivienda lista para entrar dentro del núcleo tradicional o una propiedad que requiera pequeñas mejoras a cambio de mayor desahogo espacial.
El término municipal de El Ronquillo dista aproximadamente 49 kilómetros de la capital hispalense, comunicándose mediante el trazado de la Autovía de la Plata (A-66) y la carretera N-630, junto a enlaces de autobús interurbano con cabecera en Plaza de Armas de Sevilla a cargo de Damas y Leda. La apertura de la autovía liberó de tráfico pesado la travesía histórica del casco, lo que permite evaluar inmuebles en las calles céntricas con mayor tranquilidad acústica, al tiempo que mantiene una salida directa por carretera para desplazamientos de media distancia. Al comparar opciones concretas, el comprador debe verificar la proximidad peatonal a las paradas de línea o el acceso rodado inmediato a los enlaces de la autovía.
A diferencia de áreas con poblamiento disperso, 1.386 de los 1.441 vecinos de El Ronquillo habitan en el casco compacto. Para una vivienda de 60 a 80 m², esto se traduce en que la casi totalidad de inmuebles residenciales de este metraje comparten la cercanía a los servicios del casco y una red común de suministros, evitando los sobrecostes asociados al diseminado rural.
Un presupuesto de 130.000 € permite abarcar el 52,0 % de las opciones en este rango de metros. Dado que la mediana municipal es de 128.242 €, este margen sitúa al comprador en una posición de negociación equilibrada en la mitad superior del mercado local.
El municipio se conecta con Sevilla (a unos 49 km) a través de la autovía A-66 y la carretera N-630, además de contar con líneas regulares de autobús interurbano hacia la estación de Plaza de Armas operadas por Damas y Leda. Conviene evaluar la frecuencia de estas expediciones frente a los traslados diarios en vehículo particular.