El valor de referencia es de 226.375 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa226.375 € para viviendas de 150 a 200 m².
219.594 €–231.829 € concentra el 50 % central.
31 viviendas valoradas de 31 elegibles.
El 64,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.421 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Ronquillo | 226.375 € | 1.421 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de El Ronquillo es un 19,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando opciones de 150 a 200 m² en El Ronquillo, tu mejor referencia es contrastar el precio frente a los 226.375 € de mediana y los 1.421 €/m² que marca el registro municipal. Como el grueso de las viviendas se concentra en un margen estrecho entre los 219.594 € y los 231.829 €, un pequeño desfase de precio debe verse reflejado directamente en metros comprobables o en un estado de reforma integral. Revisa sobre plano la superficie útil real y confirma en el Ayuntamiento la situación urbanística de la vivienda respecto al planeamiento municipal.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en El Ronquillo, la referencia central de precios se sitúa en una mediana de 226.375 €. Este valor representa el punto medio exacto de las operaciones registradas y sitúa el coste unitario en 1.421 €/m². A diferencia de mercados metropolitanos con amplia dispersión, las viviendas analizadas en el municipio reflejan un comportamiento agrupado, lo que permite acotar con claridad los importes necesarios para acceder a inmuebles de tipología media y amplia en este enclave de la comarca.
El mercado inmobiliario en El Ronquillo muestra una mediana de 226.375 €, la cual es un 19,9 % inferior a la mediana de 282.663 € registrada en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España. Esta distancia sitúa al municipio como una alternativa más contenida en costes respecto a las medias provinciales, manteniendo un valor unitario de 1.421 €/m² sobre una muestra de 31 operaciones. El rasgo más significativo de su estructura interna es la escasa variabilidad del núcleo central: el 50 % de las viviendas transacciona entre el percentil 25 (219.594 €) y el percentil 75 (231.829 €), lo que arroja una dispersión central de únicamente el 5,6 %. Esta estrecha franja evidencia que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de precios sumamente homogénea, por lo que las diferencias en las ofertas suelen responder a metros útiles reales o conservación constructiva más que a saltos abruptos de cotización.
Buscar vivienda en El Ronquillo presenta dinámicas muy concretas marcadas por su escala y organización habitacional. El municipio contabiliza 607 viviendas familiares principales según el SIMA (IECA) para una población de 1.441 habitantes, de los cuales 1.386 residen agrupados en el único núcleo urbano y apenas 55 en diseminados rurales. Esta alta concentración hace que la vida residencial gravite en torno a su eje fundacional, articulado históricamente por la Iglesia Parroquial del Divino Salvador y la Plaza de la Constitución, donde se dispone de servicios esenciales como el Consultorio Médico local. En el ámbito normativo, el planeamiento se rige por el PGOU de 2009, estando el municipio en fase de tramitación de su nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) conforme a la LISTA. Esta situación urbanística hace indispensable contrastar la calificación exacta de la parcela y su adecuación técnica en el Ayuntamiento antes de formalizar compromisos de compra, especialmente si la edificación no forma parte del casco consolidado.
Con un presupuesto de referencia de 230.000 €, la capacidad de compra cubre un 64,5 % del mercado registrado en el municipio. Al situarse por encima de la mediana local (226.375 €) y muy próximo al percentil 75 (231.829 €), este importe permite evaluar prácticamente dos de cada tres viviendas disponibles sin necesidad de ajustar las pretensiones de superficie hacia tipologías reducidas. Para el comprador, la clave de este rango económico no es la limitación presupuestaria, sino comprobar si los inmuebles que rozan los 230.000 € ofrecen mejoras sustanciales en estado constructivo o metros útiles frente a los que se ubican en el entorno de los 219.594 € del primer cuartil.
La localización en El Ronquillo está determinada por su articulación territorial a través de la Autovía de la Plata (A-66) y la carretera N-630, que comunican el municipio con Sevilla en un trayecto de aproximadamente 49 km, apoyadas por autobuses interurbanos con cabecera en Plaza de Armas. En el plano geográfico, el término municipal se asienta en las estribaciones de Sierra Morena y queda delimitado hidrológicamente por la cuenca de la Rivera de Huelva y el embalse de La Minilla. Para quien evalúa localizaciones dentro del término, esta configuración exige verificar si el inmueble se encuentra al amparo de las infraestructuras de la malla urbana tradicional o en zonas próximas a las masas de agua y relieves forestales, donde la accesibilidad vial cotidiana depende exclusivamente del vehículo propio y del enlace directo con la A-66.
Sí. El municipio presenta una estructura marcadamente compacta donde 1.386 de sus 1.441 vecinos viven en el núcleo urbano y solo 55 en diseminados rurales. En el casco urbano se concentran los servicios esenciales, como el Consultorio Médico en la calle Romero Martel y la trama histórica en torno a la Iglesia Parroquial del Divino Salvador, mientras que en los diseminados rurales es indispensable comprobar el régimen de suelo y la existencia de acometidas directas de suministros.
Con 230.000 € se alcanza un 64,5 % de cobertura del mercado local, superando la mediana municipal (226.375 €). Dado que el 50 % central de las operaciones se agrupa en una franja estrecha de entre 219.594 € y 231.829 €, este importe sitúa al comprador en el tercio superior de precios del municipio, permitiendo exigir un mejor estado de conservación o mayor superficie dentro del rango de 150 a 200 m².
La regulación urbanística se sustenta en el PGOU de 2009, mientras el consistorio tramita el nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) según la LISTA. Para cualquier inmueble, y en especial en áreas limítrofes con el entorno natural de la Rivera de Huelva y el embalse de La Minilla, resulta imprescindible verificar en la oficina de urbanismo la clasificación exacta del suelo y la legalidad urbanística consolidada.