La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 161.491 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa161.491 € para vivienda residencial.
108.193 €–203.353 € concentra el 50 % central.
509 viviendas valoradas de 718 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.477 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 96.905 € | 92.764 €–102.526 € | 1.762 €/m² | 95.000 € · 42,4 % |
| 60 a 80 m² | 104.167 € | 76.000 €–108.069 € | 1.558 €/m² | 105.000 € · 54,2 % |
| 80 a 100 m² | 129.919 € | 100.828 €–136.406 € | 1.444 €/m² | 130.000 € · 50,0 % |
| 100 a 120 m² | 166.149 € | 156.832 €–177.659 € | 1.477 €/m² | 165.000 € · 48,8 % |
| 120 a 150 m² | 200.311 € | 182.292 €–223.009 € | 1.477 €/m² | 200.000 € · 49,6 % |
| 150 a 200 m² | 263.670 € | 251.553 €–277.950 € | 1.553 €/m² | 260.000 € · 34,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Garrobo | 161.491 € | 1.477 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de El Garrobo es un 8,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando viviendas en El Garrobo, toma como guía la franja de 108.193 € a 203.353 € y contrasta cómo influyen los metros cuadrados y la necesidad de reforma en el precio por metro cuadrado frente a la referencia de 1.477 €/m². Comprueba si el inmueble se ubica en el núcleo compacto o en urbanización antes de formalizar cualquier propuesta económica. La confirmación del estado del inmueble y sus cargas debe verificarse técnicamente antes de la compra.
Adquirir vivienda en El Garrobo sitúa la referencia central de compra en una mediana de 161.491 €. Esta cifra divide el mercado en dos mitades exactas y refleja los valores representativos en un término municipal caracterizado por su entorno de media montaña y su parque residencial consolidado.
La mediana de 161.491 € en El Garrobo se acompaña de un valor unitario de referencia de 1.477 €/m². La horquilla entre el percentil 25 (108.193 €) y el percentil 75 (203.353 €) arroja una dispersión del 88,0 %, lo que evidencia que la mitad central del mercado abarca propiedades con diferencias sustanciales de tamaño, estado de conservación o tipología. Frente al conjunto provincial, la mediana de El Garrobo se sitúa un 8,0 % por encima de la mediana de 149.570 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia territorial constata que el mercado local no replica de forma directa los niveles de precios de su entorno provincial, por lo que el comprador debe contrastar las cotizaciones individuales frente a los percentiles municipales en vez de guiarse por parámetros provinciales genéricos.
La estructura residencial de El Garrobo condiciona la búsqueda al contar con 347 viviendas familiares principales censadas, con un mercado dominado casi en su totalidad por la segunda mano y sin aportación de promociones de obra nueva en registros recientes. Asimismo, el poblamiento se polariza entre el núcleo principal, que reúne a más de 760 habitantes en un entramado compacto sobre la Sierra de Zapateros, y la urbanización exterior de Sierralagos. Esta dualidad exige al comprador diferenciar si el inmueble pretendido forma parte de la trama tradicional del pueblo o de un entorno de parcelas independientes con características constructivas y de mantenimiento diferenciadas.
Contar con un presupuesto de 160.000 € permite abarcar el 49,1 % del mercado residencial disponible en El Garrobo, situándose prácticamente en el centro de las transacciones locales. Esta capacidad de compra sitúa al adquirente en una posición intermedia donde es factible optar a inmuebles situados en la mitad inferior de precios, descartando las opciones que sobrepasan el percentil superior sin tener que ceñirse de forma obligada al segmento de menor cuantía. Al contrastar viviendas en este umbral de presupuesto, resulta clave cotejar si la superficie construida y el estado de conservación justifican aproximarse a la cifra de referencia o si compensa negociar hacia niveles de precio más accesibles.
El término municipal se localiza a 266 metros de altitud y a una distancia de entre 35 y 39 km al noroeste de la capital hispalense, en el espacio geográfico de transición entre la comarca del Aljarafe y las estribaciones de la Sierra Morena sevillana. La movilidad exterior se canaliza a través de la carretera nacional N-433 y por una línea regular de autobús hacia Sevilla con frecuencias diarias directas reducidas. Al contrastar ubicaciones dentro del término, conviene evaluar si los desplazamientos cotidianos demandan vehículo particular para solventar traslados laborales o gestiones habituales fuera de la localidad.
El poblamiento se organiza en el núcleo principal de El Garrobo, donde residen más de 760 personas en un trazado compacto sobre la Sierra de Zapateros, y la entidad singular de Sierralagos Urbanización, además de un reducido diseminado rural.
El parque residencial contabiliza 347 viviendas familiares principales, donde las operaciones corresponden de manera casi exclusiva a viviendas de segunda mano frente a la ausencia de obra nueva en los registros recientes.
El acceso rodado principal se realiza por la carretera nacional N-433, complementado por enlaces de autobús interurbano hacia la estación de Plaza de Armas en Sevilla con servicios diarios regulares directos, aunque de baja frecuencia.