El valor de referencia es de 96.905 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa96.905 € para viviendas de 40 a 60 m².
92.764 €–102.526 € concentra el 50 % central.
33 viviendas valoradas de 196 elegibles.
El 42,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.762 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Garrobo | 96.905 € | 1.762 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de El Garrobo es un 5,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una vivienda de 40 a 60 m² en El Garrobo, toma como guía tres cifras clave: los 95.000 € de presupuesto accesible, los 96.905 € de la mediana y los 9.761 € que separan el tramo económico del percentil 25 frente al percentil 75. En un mercado donde casi todo es segunda mano y los precios están tan apretados, la clave no es regatear grandes sumas, sino comprobar el estado real de la construcción, las reformas necesarias y si la vivienda está en el casco tradicional junto a los servicios esenciales o en la urbanización exterior. Revisa detenidamente el estado técnico y las cargas registrales del inmueble antes de formalizar tu oferta.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en El Garrobo, la referencia central del mercado se sitúa en un precio mediano de 96.905 €, equivalente a un coste unitario de 1.762 €/m² sobre una muestra de 33 operaciones registradas. Esta cifra representa el valor que divide las transacciones en dos mitades exactas y no un media aritmética contable, situando el acceso a una vivienda compacta en un entorno rural a unos 35-39 km de la capital sevillana.
El mercado inmobiliario en este tramo de superficie destaca por su compresión interna: el 50 % central de las operaciones se mueve entre los 92.764 € del percentil 25 y los 102.526 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 10,5 % entre ambos extremos. Este estrecho margen de menos de diez mil euros indica que las valoraciones no admiten grandes saltos arbitrarios. Al mismo tiempo, el nivel de precios de El Garrobo es un 5,3 % inferior respecto a la Provincia de Sevilla, España, cuya mediana provincial se ubica en 102.339 €. Para el comprador, esta menor cotización relativa y escasa oscilación interna exige examinar con lupa el estado de conservación de cada inmueble, ya que pequeñas diferencias de importe pueden esconder discrepancias notables en calidades.
La búsqueda de vivienda en El Garrobo está condicionada por un parque residencial compuesto por 347 viviendas familiares principales donde la segunda mano predomina de forma casi exclusiva y no existe desarrollo reciente de obra nueva. La estructura del término municipal de 44,37 km² diferencia con claridad dos entornos: el núcleo tradicional compacto sobre la Sierra de Zapateros, donde residen más de 760 de los 802 habitantes censados, y el enclave disperso de Sierralagos Urbanización. Quien evalúa comprar una vivienda de reducidas dimensiones debe contrastar si el inmueble se integra en la trama urbana tradicional con acceso directo a los servicios locales o si se trata de una edificación unifamiliar segregada orientada al descanso.
Un presupuesto de 95.000 € cubre el 42,4 % de las compras registradas en este segmento de superficie, lo que sitúa al comprador a las puertas de la mitad del mercado sin requerir un desembolso atípico. Al contrastar este importe con los 92.764 € del percentil 25, se observa que con apenas 2.236 € adicionales sobre el tramo inicial de precios se amplía de manera notable el abanico de inmuebles accesibles. La decisión práctica reside en focalizar la búsqueda en inmuebles que ronden la cota de partida para reservar margen financiero ante eventuales adaptaciones de habitabilidad.
La localización combina una orografía de transición a 266 metros de altitud con una conectividad marcada por la carretera nacional N-433, que conecta con Huelva y la comarca hispalense, complementada por autobuses regulares a Plaza de Armas con frecuencias reducidas. Esta realidad de transporte convierte la posesión de vehículo propio en un elemento funcional indispensable para los desplazamientos laborales diarios fuera del término municipal. Al comparar ubicaciones entre el núcleo compacto sobre la Sierra de Zapateros y la urbanización Sierralagos, el comprador debe sopesar si prioriza la cercanía a pie al consultorio y al colegio del casco o el aislamiento periférico.
El municipio cuenta para la cobertura cotidiana básica con un consultorio médico local del Servicio Andaluz de Salud y un único centro de educación infantil y primaria en el casco urbano. Quien adquiere una vivienda debe valorar estos equipamientos para su rutina familiar diaria.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 € es posible abarcar el 42,4 % de las operaciones en esta franja de metros, quedando muy próximo a la mediana de 96.905 € y superando el tramo de entrada fijado por los 92.764 € del percentil 25.
La conexión principal discurre por la carretera nacional N-433, complementada por un servicio regular directo de autobús hasta la estación de Plaza de Armas en Sevilla que opera con frecuencia baja diaria. Quien se traslade debe verificar si los horarios del transporte colectivo encajan con sus desplazamientos laborales o si requiere vehículo propio.