El valor de referencia es de 104.167 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa104.167 € para viviendas de 60 a 80 m².
76.000 €–108.069 € concentra el 50 % central.
96 viviendas valoradas de 98 elegibles.
El 54,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.558 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Garrobo | 104.167 € | 1.558 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de El Garrobo es un 26,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en El Garrobo dentro de los 60 a 80 m², toma como guía que la mediana se sitúa en 104.167 € (1.558 €/m²) y que el 50 % central del mercado no supera los 108.069 €. Si una casa de este metraje se acerca a ese límite superior sin haber renovado instalaciones básicas en un parque donde manda la segunda mano, revisa detenidamente si los metros útiles justifican la diferencia respecto al cuartil inferior de 76.000 €. Contrasta siempre la cédula y el estado estructural in situ antes de cerrar la operación.
Buscar una vivienda de 60 a 80 m² en El Garrobo sitúa al comprador ante un mercado con un precio mediano de 104.167 €, lo que supone una referencia central clara para calibrar opciones de tamaño moderado. A diferencia de un media aritmética, este valor indica el punto exacto donde la mitad de los inmuebles queda por debajo y la otra mitad por encima, estableciendo un umbral objetivo para evaluar qué propuestas se ajustan a la realidad económica del municipio.
El valor central del mercado en El Garrobo se fija en una mediana de 104.167 €, con una referencia unitaria de 1.558 €/m² para una muestra analizada de 96 registros. La distribución central de precios, que abarca el 50 % intermedio de las operaciones entre el percentil 25 (76.000 €) y el percentil 75 (108.069 €), presenta una amplitud de dispersión (spread) del 42,2 %. Este rango entre cuartiles evidencia que la mayor parte de las transacciones se concentra en una franja relativamente estrecha por debajo de los 110.000 €. Asimismo, el nivel de precios de El Garrobo es un 26,6 % inferior respecto a la mediana provincial de 141.909 € observada en la Provincia de Sevilla, España, marcando una contención de costes frente a otros municipios sevillanos.
El contexto habitacional de El Garrobo viene definido por un parque de 347 viviendas familiares principales censadas, caracterizado por el predominio prácticamente exclusivo de la segunda mano ante la ausencia de obra nueva en los registros oficiales. El asentamiento se divide en dos áreas diferenciadas: el casco urbano tradicional, edificado de manera compacta sobre la Sierra de Zapateros donde conviven más de 760 residentes habituales, y la entidad singular de Sierralagos Urbanización. Para el comprador, esta dualidad implica que la búsqueda de 60 a 80 m² se focaliza casi por completo en tipologías consolidadas del núcleo urbano, donde el mantenimiento acumulado del inmueble es el factor determinante a verificar.
Con un presupuesto de referencia de 105.000 €, se alcanza a cubrir el 54,2 % de la oferta registrada en el municipio. Dado que la mediana municipal se sitúa prácticamente en ese mismo nivel (104.167 €), disponer de 105.000 € coloca al comprador justo en la frontera de acceso a la mitad más asequible del mercado local. Para este rango de superficie, ese importe permite negociar sobre inmuebles consolidados sin necesidad de asumir sobrecostes, siempre que se verifiquen las reformas necesarias previas a la entrada.
La estructura territorial de El Garrobo condiciona la operativa cotidiana de sus residentes. El término municipal está articulado por la carretera nacional N-433, vía principal que conecta Sevilla con la comarca de la Sierra de Huelva y canaliza las salidas hacia el área metropolitana. En transporte público, la conexión por autobús hasta la estación de Plaza de Armas en Sevilla ofrece servicios diarios directos regulares, aunque su baja frecuencia exige planificar los desplazamientos habituales con antelación o disponer de vehículo propio. A nivel territorial, la mediana de 104.167 € en El Garrobo resulta un 26,6 % inferior a la mediana de 141.909 € registrada en la Provincia de Sevilla, España, reflejando el diferencial de precios existente entre este entorno de transición rural y el conjunto provincial.
El parque residencial consta de 347 viviendas familiares principales registradas por el IECA y las operaciones se concentran de forma casi exclusiva en inmuebles de segunda mano, sin promociones recientes de obra nueva en las estadísticas oficiales. Por ello, comprar en el municipio implica centrarse en viviendas ya construidas y evaluar el estado de conservación.
El poblamiento se organiza entre el núcleo compacto de El Garrobo, que reúne a más de 760 habitantes sobre la Sierra de Zapateros, y la entidad de Sierralagos Urbanización hacia el noroeste. Esta distribución requiere revisar si el inmueble se ubica en la trama urbana tradicional o en un entorno residencial exterior con características propias de dotaciones y accesos.
La conexión interurbana dispone de servicios diarios regulares de autobús directos a la estación de Plaza de Armas en Sevilla, aunque su frecuencia es baja y el eje viario principal es la N-433. Quien fije su residencia habitual debe valorar estos horarios frente a sus necesidades de desplazamiento diario.