El valor de referencia es de 200.311 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa200.311 € para viviendas de 120 a 150 m².
182.292 €–223.009 € concentra el 50 % central.
129 viviendas valoradas de 130 elegibles.
El 49,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.477 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Garrobo | 200.311 € | 1.477 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de El Garrobo es un 12,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en El Garrobo dentro de este metraje, toma como referencia los 182.292 € del percentil 25 y los 223.009 € del percentil 75 para comprobar si el precio pedido encaja con el estado de conservación del inmueble y su ubicación, ya sea en el casco compacto o en Sierralagos. Conviene contrastar in situ el estado de la edificación de segunda mano y la dotación de servicios de la zona antes de formalizar una oferta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en El Garrobo, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 200.311 €, representativa del punto medio del mercado municipal y no de un media aritmética aritmético. Esta cota enmarca las opciones disponibles en un término municipal de 44,37 km² ubicado en el espacio de transición entre el Aljarafe y Sierra Morena.
El valor central del metro cuadrado en esta franja de superficie se sitúa en 1.477 €/m², reflejando un precio mediano de 200.311 € que resulta un 12,6 % inferior respecto a la mediana de 229.171 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. El 50 % central de las operaciones se agrupa entre los 182.292 € (p25) y los 223.009 € (p75), marcando una dispersión de 22,3 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25. Esta moderada amplitud de 40.717 € entre ambos umbrales indica que dentro de estos metrajes el comprador encontrará importes relativamente acotados, donde las diferencias responden habitualmente a las características constructivas o de conservación del inmueble.
El mercado inmobiliario en El Garrobo está marcado por su configuración física y demográfica: más de 760 de sus 802 habitantes se concentran de forma compacta en el casco urbano sobre la Sierra de Zapateros, coexistiendo con la entidad de Sierralagos Urbanización y un reducido diseminado rural. La búsqueda de vivienda no presenta oferta de obra nueva reciente, concentrándose en inmuebles de segunda mano divididos entre casas tradicionales de pueblo en el núcleo denso y tipologías unifamiliares con parcela en Sierralagos. Esta estructura obliga a definir si se prioriza la cercanía inmediata a pie al consultorio y al colegio del casco o el aislamiento de las parcelas exteriores.
Fijar un presupuesto de 200.000 € en El Garrobo permite acceder al 49,6 % de las operaciones registradas en el segmento de 120 a 150 m², situando la capacidad de compra prácticamente en la mitad exacta del mercado. Teniendo en cuenta que el parque residencial del municipio se compone de 347 viviendas familiares principales según el IECA y que las transacciones se concentran de manera casi exclusiva en la segunda mano, este importe exige revisar la antigüedad y las necesidades de actualización del inmueble frente a tipologías ya consolidadas.
La articulación territorial de El Garrobo condiciona la operativa diaria de sus residentes. El término se estructura sobre la carretera nacional N-433, que canaliza los desplazamientos hacia Sevilla y Huelva, mientras que la conexión en transporte público por autobús con Sevilla (estación Plaza de Armas) ofrece trayectos directos pero con baja frecuencia. Asimismo, los servicios esenciales en el municipio comprenden un consultorio médico local del SAS y un único centro de educación infantil y primaria en el casco urbano. Quien compare inmuebles entre el núcleo principal y Sierralagos debe verificar la autonomía de transporte particular necesaria para desplazarse a dotaciones sanitarias, escolares o laborales.
El poblamiento se distribuye entre el núcleo urbano tradicional, donde residen más de 760 vecinos de forma continua, y la entidad singular de Sierralagos Urbanización, caracterizada por parcelas unifamiliares con importante uso de descanso y segunda residencia.
Para viviendas de 120 a 150 m², la mediana del municipio es de 200.311 €, situándose un 12,6 % por debajo de la mediana de 229.171 € correspondiente a la Provincia de Sevilla, España, lo que sitúa la adquisición local en un rango comparativamente más contenido.
Contar con un presupuesto de 200.000 € permite cubrir exactamente el 49,6 % de las operaciones registradas en esta franja de superficie, facilitando el acceso a prácticamente la mitad de la oferta de segunda mano transaccionada en el término municipal.