El valor de referencia es de 263.670 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa263.670 € para viviendas de 150 a 200 m².
251.553 €–277.950 € concentra el 50 % central.
46 viviendas valoradas de 46 elegibles.
El 34,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.553 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Garrobo | 263.670 € | 1.553 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de El Garrobo es un 6,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este segmento, enfoca tu visita en contrastar tres datos: la mediana de 263.670 €, los 1.553 €/m² y el margen del presupuesto de 260.000 €, que da acceso a una de cada tres propiedades. En un mercado dominado por la segunda mano, revisa sobre el terreno las reformas previas del inmueble y comprueba los accesos por la N-433 antes de cerrar una propuesta. Compara siempre el estado estructural y registral del inmueble frente a las cifras observadas.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en El Garrobo sitúa el valor central de mercado en una mediana de 263.670 €, equivalente a 1.553 €/m² sobre una muestra de 46 transacciones. Para quien examina este segmento residencial, este punto de corte marca el coste intermedio de las viviendas unifamiliares en el municipio y delimita el presupuesto necesario para acceder al parque disponible.
La mediana del municipio alcanza los 263.670 €, representativa del punto medio exacto de los valores y no de un media aritmética ponderado. Entre el percentil 25 (251.553 €) y el percentil 75 (277.950 €), la dispersión central es del 10,5 %, lo que refleja un intervalo estrecho de apenas 26.397 € para la mitad del mercado. Frente a la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial se sitúa en 282.663 €, El Garrobo muestra una diferencia inferior del 6,7 %. Para el comprador, esta homogeneidad de precios significa que las variaciones monetarias responden de manera directa a la conservación física o a los metros construidos reales del inmueble, sin saltos abruptos por cotizaciones especulativas.
El término municipal de 44,37 km² alberga un parque censado de 347 viviendas familiares principales según el IECA, donde la oferta se compone de forma casi exclusiva de compraventas de segunda mano ante la ausencia de obra nueva registrada. Su estructura de poblamiento combina un núcleo compacto sobre la Sierra de Zapateros, que agrupa a más de 760 de sus 802 habitantes, con la entidad de Sierralagos Urbanización y un diseminado rural. Comprar en este término implica elegir entre la vivienda de pueblo entre medianeras o la parcela aislada, sabiendo que las reformas sobre inmuebles existentes definen casi la totalidad de las opciones reales de compra.
Con un presupuesto de referencia de 260.000 €, la capacidad de compra cubre un 34,8 % del mercado registrado en este segmento. Quedarse ligeramente por debajo de la mediana del municipio (263.670 €) implica que una de cada tres viviendas analizadas entra de forma directa en este rango de gasto, exigiendo al comprador afinar la búsqueda en inmuebles que requieran actualización o con superficies próximas al límite inferior de la franja.
Emplazado a 266 metros de altitud y a unos 35-39 km al noroeste de la capital hispalense, en la transición entre el Aljarafe y Sierra Morena, El Garrobo depende funcionalmente de la carretera N-433. Para quien compara ubicaciones, el enlace por autobús hacia Sevilla Plaza de Armas ofrece trayectos regulares directos pero con baja frecuencia diaria. Esto convierte la comprobación del vehículo propio en un elemento determinante al ponderar si residir en el casco céntrico o en urbanizaciones exteriores como Sierralagos.
El municipio se divide en el casco tradicional sobre la Sierra de Zapateros, donde viven más de 760 de sus habitantes en casas compactas, y la entidad singular de Sierralagos Urbanización, caracterizada por parcelas unifamiliares con jardín y presencia de segunda residencia.
La cifra de 260.000 € permite abarcar el 34,8 % de las opciones analizadas dentro de esta franja de superficie, ubicándose justo por debajo del valor mediano municipal de 263.670 €.
La conexión se realiza a través de la carretera N-433, complementada con una línea regular directa de autobús hacia la estación de Plaza de Armas en Sevilla que opera con baja frecuencia diaria.