La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 109.012 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa109.012 € para vivienda residencial.
86.037 €–136.656 € concentra el 50 % central.
1.771 viviendas valoradas de 2.391 elegibles.
El 51,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.204 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 53.361 € | 47.432 €–79.167 € | 889 €/m² | 55.000 € · 52,3 % |
| 60 a 80 m² | 89.864 € | 75.158 €–99.212 € | 1.197 €/m² | 90.000 € · 51,7 % |
| 80 a 100 m² | 109.685 € | 106.364 €–118.182 € | 1.197 €/m² | 110.000 € · 50,9 % |
| 100 a 120 m² | 134.542 € | 128.818 €–142.593 € | 1.214 €/m² | 135.000 € · 52,0 % |
| 120 a 150 m² | 160.282 € | 150.123 €–171.465 € | 1.231 €/m² | 160.000 € · 48,0 % |
| 150 a 200 m² | 202.528 € | 190.102 €–217.620 € | 1.207 €/m² | 200.000 € · 46,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Castillo De Las Guardas | 109.012 € | 1.204 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de El Castillo De Las Guardas es un 27,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en El Castillo de las Guardas, contrasta las propiedades frente a los 109.012 € de mediana y los 1.204 €/m² de referencia. Al revisar un inmueble cercano a los 110.000 €, comprueba sobre el terreno si su precio refleja una casa en el núcleo con servicios a pie o una finca en alguna de sus diez aldeas donde deberás calcular los desplazamientos por carretera. Conviene contrastar el estado registral y urbanístico de la edificación antes de formalizar la compra.
En El Castillo de las Guardas, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 109.012 € y un valor de 1.204 €/m². Esta cifra refleja las operaciones de un término caracterizado por su amplitud geográfica y un entorno residencial de interior en la Provincia de Sevilla, España.
El mercado residencial del municipio presenta una mediana de 109.012 €, valor intermedio que no equivale a un media aritmética y que resulta un 27,1 % inferior a la mediana de 149.570 € observada en la Provincia de Sevilla, España. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 86.037 € del percentil 25 y los 136.656 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 58,8 % entre ambos extremos. Esta diferencia de más de 50.000 euros dentro del segmento medio exige verificar en cada vivienda si la variación responde a los metros construidos o al tipo de finca dentro del término.
La búsqueda de vivienda en El Castillo de las Guardas está marcada por su estructura territorial: sus 259,08 km² se distribuyen entre un núcleo principal que acoge a 786 habitantes y diez aldeas oficiales (Arroyo de la Plata, Valdeflores, Minas del Castillo, La Aulaga, Archidona, La Alcornocosa, El Cañuelo, El Peralejo, Las Cañadillas, Peroamigo y Las Cortecillas), además de diseminados, sobre un total de 1.500 empadronados. Con 658 viviendas familiares principales censadas, el mercado combina inmuebles urbanos con propiedades rurales dispersas, donde los servicios esenciales como el C.E.I.P. Peñaluenga y el consultorio médico del Servicio Andaluz de Salud se concentran en el núcleo central.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 €, un comprador cubre el 51,0 % de las opciones registradas en el mercado municipal. Esta cifra sitúa la capacidad de compra en una posición equilibrada respecto a la mediana local, lo que permite evaluar tanto viviendas en el núcleo urbano como propiedades repartidas entre sus aldeas sin quedar restringido a la franja más baja de precios.
El municipio se encuentra a 55 km de Sevilla capital y estructura sus comunicaciones a través de la carretera nacional N-433 —eje que conecta con la autovía A-66 y la Sierra de Huelva—, la carretera autonómica A-476 hacia Minas de Riotinto y vías como la SE-4401. Para el comprador, esta red vial determina que la distancia hacia los puestos de trabajo o servicios comarcales dependa directamente de si el inmueble tiene acceso rápido a estas carreteras principales o si se ubica en pedanías interiores con trayectos secundarios más lentos.
El municipio cuenta con el colegio público bilingüe C.E.I.P. Peñaluenga y un consultorio local de atención primaria adscrito a la Zona Básica de Salud de Guillena. Ambos equipamientos esenciales están ubicados en la cabecera municipal, por lo que quienes residen en las diez aldeas deben prever desplazamientos cotidianos.
Un presupuesto de 110.000 € permite acceder al 51,0 % de las viviendas disponibles en el municipio, lo que ubica al comprador en el punto medio del mercado y le permite valorar tanto inmuebles en el núcleo urbano principal como opciones residenciales en las distintas aldeas.
El término de 259,08 km² está articulado en un núcleo principal y diez aldeas oficiales como Arroyo de la Plata o Valdeflores, además de diseminados. Al evaluar un inmueble, conviene verificar su acceso a vías principales como la N-433 o la A-476 para calcular los tiempos reales de traslado.