El valor de referencia es de 53.361 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa53.361 € para viviendas de 40 a 60 m².
47.432 €–79.167 € concentra el 50 % central.
283 viviendas valoradas de 594 elegibles.
El 52,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 889 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Castillo De Las Guardas | 53.361 € | 889 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de El Castillo De Las Guardas es un 47,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para quien busca vivienda entre 40 y 60 m² en El Castillo de las Guardas, la referencia de 53.361 € como mediana y el presupuesto de 55.000 € marcan un terreno de juego muy definido. Con estas cifras en mente, la comprobación clave sobre el terreno consiste en contrastar el estado real de la construcción y verificar si el inmueble se ubica con acceso ágil a la N-433 o en un núcleo secundario, pues esos factores definirán la inversión real necesaria. Conviene revisar cada inmueble con rigor técnico y documental antes de comprometer la compra.
En el segmento de 40 a 60 m², El Castillo de las Guardas ofrece un punto de entrada accesible para compradores que buscan inmuebles compactos en un entorno rural estructurado. La referencia central se sitúa en una mediana de 53.361 €, lo que sitúa la búsqueda en un rango moderado frente al mercado provincial. Conocer esta cifra permite al comprador calibrar si el precio pedido por una vivienda compacta se ajusta a la realidad del municipio antes de entrar a negociar.
La mediana municipal en esta tipología es de 53.361 €, un valor que representa exactamente el centro de las operaciones y no un media aritmética distorsionado por cifras extremas. Este nivel de precios es un 47,9 % inferior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España, lo que confirma un mercado marcadamente más asequible que la media provincial. Además, la distribución central registra una diferencia del 66,9 % al contrastar el percentil 75 (79.167 €) con el percentil 25 (47.432 €). Esta distancia entre el cuartil superior e inferior evidencia que dos inmuebles de similar metraje pueden presentar una variación notable de precio según su estado de conservación y tipología constructiva.
La configuración residencial de El Castillo de las Guardas presenta particularidades que marcan cualquier búsqueda de vivienda. El término cuenta con 658 viviendas familiares principales registradas en el censo oficial, lo que describe un parque residencial contenido donde la rotación no es masiva. Esta dimensión limitada del parque habitacional significa que las opciones disponibles no abundan simultáneamente, obligando al comprador a evaluar con detenimiento cada inmueble que sale al mercado y a verificar que el estado de la edificación y su adecuación técnica se ajusten a su uso prioritario.
Con una referencia presupuestaria de 55.000 €, el comprador se posiciona sobre el 52,3 % del mercado registrado en esta franja. Este margen sitúa la capacidad de compra justo por encima del punto medio local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la horquilla habitual sin necesidad de estirar la financiación. En la práctica, disponer de 55.000 € permite filtrar opciones en el núcleo central que no requieran reformas estructurales inmediatas o buscar mayor superficie en parcelas de las aldeas, ajustando la decisión entre coste de adquisición y posibles gastos de acondicionamiento.
El término se sitúa a 55 km de Sevilla capital y depende de dos ejes viarios principales: la carretera nacional N-433, que conecta con la autovía A-66 y la Sierra de Huelva, y la autonómica A-476 hacia Minas de Riotinto. Para el comprador, esta red de transporte convierte la cercanía a estas vías en un factor decisivo de elección: una vivienda con acceso directo a la N-433 facilita los traslados hacia el área metropolitana hispalense, mientras que en las aldeas enlazadas por carreteras provinciales secundarias como la SE-4401 el tiempo efectivo de desplazamiento aumenta y exige prever trayectos diarios más largos.
El municipio se ubica a 55 km de Sevilla capital y se estructura en torno al eje de la N-433 (que enlaza con la autovía A-66 hacia la Sierra de Huelva y Extremadura) y la A-476 en dirección a Minas de Riotinto. Para quien busca vivienda, esto implica que las aldeas situadas al pie de estas vías disfrutan de enlaces directos, mientras que los enclaves interiores exigen tiempos de trayecto adicionales.
El presupuesto de 55.000 € otorga acceso al 52,3 % de las viviendas analizadas en esta superficie, colocándose ligeramente por encima de la mediana municipal de 53.361 €. En términos prácticos, permite negociar con margen sobre la mitad del mercado sin asumir precios del cuartil superior.
El municipio cuenta con 658 viviendas familiares principales en los registros censales oficiales. Al tratarse de un volumen residencial acotado, la oferta de inmuebles en venta suele ser reducida en cada momento, por lo que evaluar con antelación el estado de conservación es prioritario frente a esperar una rotación rápida del catálogo.