El valor de referencia es de 109.685 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa109.685 € para viviendas de 80 a 100 m².
106.364 €–118.182 € concentra el 50 % central.
477 viviendas valoradas de 478 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.197 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Castillo De Las Guardas | 109.685 € | 1.197 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de El Castillo De Las Guardas es un 39,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en El Castillo de las Guardas, cuentas con referencias firmes: la mediana de 109.685 € y un tramo central muy acotado entre 106.364 € y 118.182 € fijan el rango donde se concentra la mayor parte de las operaciones. Utiliza estas cifras para contrastar cualquier anuncio: si una propiedad pide más de 118.000 €, comprueba minuciosamente si su estado de reforma, anexos o ubicación en el casco histórico justifican esa diferencia; si baja de 106.000 €, revisa el estado constructivo y los costes de adecuación. Antes de decidir, visita la vivienda a distintas horas y verifica sobre el terreno los tiempos de acceso a la N-433 o a los servicios centrales.
Encontrar una vivienda de entre 80 y 100 m² en El Castillo de las Guardas sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 109.685 €. Frente a mercados urbanos más tensionados, esta franja de superficie representa una escala residencial habitual tanto para vivienda habitual de tipología unifamiliar de pueblo como para estancias de descanso en entorno rural. Conocer este valor mediano permite al comprador evaluar si un inmueble concreto se sitúa en la parte representativa del mercado local o si sus características justifican distanciarse de la norma.
El mercado de 80 a 100 m² en El Castillo de las Guardas muestra una mediana de precio de 109.685 € y un valor unitario de 1.197 €/m², sobre una muestra analizada de 477 inmuebles. La distribución central revela una horquilla contenida: el percentil 25 se ubica en 106.364 € y el percentil 75 en 118.182 €, lo que representa una diferencia (spread) entre ambos cuartiles del 11,1 %. Este estrecho margen indica que la mitad central de las viviendas cotiza en un abanico de poco más de 11.800 €, reflejando una notable homogeneidad en las valoraciones base. Al contrastar estos registros con el entorno provincial, la mediana municipal es un 39,8 % inferior a los 182.250 € registrados como mediana de la Provincia de Sevilla, España. Esta brecha confirma que el coste de entrada en este término es sustancialmente más moderado que en el conjunto provincial, permitiendo acceder a metrajes medios con un desembolso contenido.
La singularidad residencial de El Castillo de las Guardas radica en su acusada fragmentación territorial: sobre un término de 259,08 km², el censo recoge 658 viviendas familiares principales para 1.500 habitantes empadronados. Algo más de la mitad de la población (786 habitantes) se asienta en el núcleo principal, mientras el resto se reparte entre diez aldeas oficiales —entre ellas Arroyo de la Plata, Valdeflores, La Alcornocosa o Minas del Castillo— y diseminados rurales. Esta configuración implica que analizar un inmueble de 80 a 100 m² no puede desligarse de su ubicación física: en el núcleo urbano la vivienda suele compartir entorno compacto con el patrimonio protegido de la fortificación medieval y la iglesia de San Juan Bautista, mientras que en las pedanías la oferta se vincula al paisaje agroforestal y a una mayor independencia funcional.
Con una referencia de presupuesto de 110.000 €, un comprador cubre el 50,9 % del mercado de 80 a 100 m² en El Castillo de las Guardas, situándose prácticamente en el centro exacto de las operaciones registradas para este tramo. Al disponer de este importe, la decisión práctica no radica en competir por precio mínimo, sino en discriminar qué tipología se adquiere: en el núcleo urbano este presupuesto permite optar a casas de pueblo consolidadas próximas a equipamientos, mientras que fuera de él suele vincularse a inmuebles con mayor superficie de parcela pero con servidumbres de mantenimiento y transporte.
Situado a 55 km de Sevilla capital, El Castillo de las Guardas se comunica a través de la carretera nacional N-433 —que conecta con la autovía A-66 hacia el área metropolitana— y la autonómica A-476, además de vías como la SE-4401. Al evaluar inmuebles de 80 a 100 m², la ubicación exacta respecto a estas carreteras define el coste logístico cotidiano: una vivienda en aldeas como Arroyo de la Plata ofrece enlace casi directo a la N-433, mientras que en enclaves periféricos como Archidona o Peroamigo el acceso requiere tramos secundarios. Asimismo, dado que equipamientos esenciales como el consultorio local del SAS y el colegio público C.E.I.P. Peñaluenga se ubican en la cabecera, residir fuera del casco principal exige computar traslados regulares en vehículo particular.
La mediana del segmento de 80 a 100 m² en El Castillo de las Guardas se sitúa en 109.685 €, lo que supone que un presupuesto de 110.000 € da acceso a algo más de la mitad de las transacciones (50,9 %).
El término municipal de 259,08 km² cuenta con diez aldeas oficiales además de la cabecera: Arroyo de la Plata, Valdeflores, Minas del Castillo, La Aulaga, Archidona, La Alcornocosa, El Cañuelo, El Peralejo, Las Cañadillas, Peroamigo y Las Cortecillas. Concentrando el núcleo central algo más de la mitad de la población (786 de 1.500 empadronados), la vida diaria en las pedanías exige verificar previamente las comunicaciones y desplazamientos para gestiones y servicios.
El término dispone del colegio público bilingüe C.E.I.P. Peñaluenga y de un consultorio local de atención primaria adscrito a la Zona Básica de Salud de Guillena (Distrito Sanitario Aljarafe-Sevilla Norte del SAS), ambos concentrados en la cabecera municipal.