El valor de referencia es de 134.542 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa134.542 € para viviendas de 100 a 120 m².
128.818 €–142.593 € concentra el 50 % central.
317 viviendas valoradas de 321 elegibles.
El 52,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.214 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Castillo De Las Guardas | 134.542 € | 1.214 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de El Castillo De Las Guardas es un 38,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 100 a 120 m² en El Castillo de las Guardas, maneja dos referencias clave: la mediana de 134.542 € y la estrecha horquilla del 50 % central, que oscila entre 128.818 € y 142.593 €. Al visitar cada inmueble, contrasta si el precio solicitado responde a su estado de conservación real o si añade costes ocultos por desplazamientos continuos hacia la cabecera municipal o Sevilla. Verifica siempre la situación registral y urbanística de la finca antes de comprometer tu presupuesto.
Buscar una vivienda de entre 100 y 120 m² en El Castillo de las Guardas sitúa al comprador ante una mediana de precio de 134.542 € (municipality_median), una cifra representativa del punto medio del mercado local que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Este valor ubica la adquisición en un entorno accesible dentro de la Provincia de Sevilla, España (province_difference), donde la estructura territorial y la concentración de equipamientos determinan la elección práctica de la vivienda.
La mediana municipal para este intervalo de superficie es de 134.542 € (municipality_median), lo que representa un valor un 38,3 % inferior respecto a la mediana de 217.908 € registrada en la Provincia de Sevilla, España (province_difference). El comportamiento interno de los precios muestra una notable estabilidad: el 50 % central de la muestra (central_distribution) presenta una diferencia relativa entre el percentil 25 (128.818 €) y el percentil 75 (142.593 €) de solo el 10,7 % (central_distribution.spread). Esta estrecha franja indica que la mayoría de los inmuebles de 100 a 120 m² cotizan en un intervalo de apenas catorce mil euros, por lo que las desviaciones de precio deben examinarse minuciosamente en función del estado constructivo o de su emplazamiento urbano frente al rural.
La singularidad inmobiliaria de El Castillo de las Guardas reside en su extensión de 259,08 km² repartida entre una cabecera y diez aldeas oficiales (territory_population_centres). Con un parque de 658 viviendas familiares principales (housing_main_dwellings), el término alberga a 1.500 empadronados, de los cuales 786 residen en el casco principal y el resto en núcleos como Arroyo de la Plata o Valdeflores (demography_population_distribution). Esta marcada dispersión residencial hace que dos viviendas con idéntica superficie de 110 m² ofrezcan realidades cotidianas radicalmente distintas: mientras en el casco se convive con la proximidad a los servicios, en las aldeas predomina un entorno de baja densidad donde la calificación del suelo bajo las Normas Subsidiarias locales resulta determinante para verificar la legalidad y reformas de la construcción.
Con un presupuesto de referencia de 135.000 € (budget), la capacidad teórica de acceso cubre el 52,0 % de las opciones registradas en el segmento de 100 a 120 m² en el municipio. Al situarse prácticamente en el centro del mercado local, este importe sitúa la búsqueda en una posición equilibrada: permite optar a inmuebles estándar de esta superficie sin quedar relegado a los percentiles inferiores, pero exige contrastar con rigor si la propiedad se ubica en el núcleo principal o en alguna de las diez aldeas, donde el coste de adecuación y la lejanía a los servicios centrales condicionan la inversión efectiva.
Ubicado a 55 km de Sevilla capital, el término municipal vertebra sus comunicaciones a través de la carretera nacional N-433 —que conecta con la autovía A-66 hacia el área metropolitana— y la autonómica A-476 hacia la cuenca de Riotinto, junto a vías como la SE-4401 (mobility_road_network). A nivel operativo, el equipamiento básico de salud (consultorio del SAS adscrito a Guillena) y de enseñanza (C.E.I.P. Peñaluenga) se concentra en el núcleo principal (services_education_health). Esta configuración implica que optar por una casa de 100 a 120 m² en aldeas como Archidona, Peroamigo o La Alcornocosa exige calcular los tiempos reales de desplazamiento diario y la dependencia del coche frente a la comodidad de residir en la cabecera.
La compraventa se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento municipal y sus adaptaciones. En un término con diez aldeas y núcleos rurales diseminados, es fundamental contrastar si la finca está en suelo urbano consolidado o sujeta a planes especiales de adecuación ambiental antes de formalizar la compra o planificar reformas.
El municipio cuenta con el colegio público bilingüe C.E.I.P. Peñaluenga y un consultorio local de atención primaria integrado en la Zona Básica de Salud de Guillena. Al estar centralizados en la cabecera, residir en aldeas periféricas implica prever traslados diarios por carretera para acceder a ellos.
Con 135.000 € se cubre un 52,0 % del mercado de 100 a 120 m² en El Castillo de las Guardas, situándose justo en el rango central del municipio frente a una mediana provincial de 217.908 € en la Provincia de Sevilla, España.