El valor de referencia es de 160.282 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa160.282 € para viviendas de 120 a 150 m².
150.123 €–171.465 € concentra el 50 % central.
179 viviendas valoradas de 185 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.231 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Castillo De Las Guardas | 160.282 € | 1.231 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de El Castillo De Las Guardas es un 30,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 120 a 150 m² en El Castillo de las Guardas, cuentas con una referencia muy clara: la mediana local se sitúa en 160.282 € y la franja central oscila entre los 150.123 € y los 171.465 €. Frente a una horquilla de apenas 21.000 € de diferencia, no te limites a mirar el precio anunciado: comprueba sobre el terreno la ubicación exacta respecto a la N-433, el estado estructural de la vivienda y si los metros construidos corresponden íntegramente a vivienda o incluyen dependencias anexas. Es conveniente contrastar cada inmueble con la documentación registral y técnica antes de tomar una decisión.
Para quienes buscan una vivienda de 120 a 150 m² en El Castillo de las Guardas, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 160.282 €. En un término municipal con un parque residencial de 658 viviendas familiares principales, esta franja de superficie responde tanto a viviendas de pueblo tradicionales como a unifamiliares con espacios exteriores repartidas entre su casco urbano y sus pedanías.
El valor mediano de 160.282 € registrado en el municipio —que constituye el punto medio de las observaciones y no un media aritmética matemático— sitúa el metro cuadrado en 1.231 €/m² para viviendas de 120 a 150 m². La distribución de precios es notablemente homogénea: la mitad central de las transacciones presenta una dispersión de solo el 14,2 % entre el percentil 25 (150.123 €) y el percentil 75 (171.465 €). Asimismo, el nivel de precios en El Castillo de las Guardas resulta un 30,1 % inferior al mediano de la Provincia de Sevilla, España (229.171 €). Para quien busca casa, esta estrechez de la horquilla implica que las diferencias de precio dentro del municipio no responden tanto a saltos desproporcionados de mercado como al estado real de conservación y a las servidumbres de cada inmueble.
La singularidad residencial de El Castillo de las Guardas reside en su estructura territorial: su término municipal abarca 259,08 km² organizados en un núcleo central y diez aldeas oficiales (como Arroyo de la Plata, Valdeflores, Archidona o Peroamigo), sobre un parque de 658 viviendas familiares principales. Esta dispersión genera dos escenarios de compra diferenciados: adquirir vivienda en la cabecera municipal facilita la cercanía peatonal a los servicios básicos concentrados allí, mientras que elegir una vivienda de este metraje en una de sus diez aldeas suele ofrecer mayor aislamiento o terreno anexo, a cambio de depender del transporte particular en cada desplazamiento.
Con una capacidad de compra fijada en 160.000 €, el comprador puede acceder de manera estimada al 48,0 % de las opciones residenciales registradas en la muestra de este rango. Este límite sitúa la capacidad adquisitiva prácticamente en el centro del mercado local, lo que exige definir de antemano si se prioriza una vivienda lista para habitar dentro del núcleo principal o si conviene buscar mayor superficie construida o de parcela en los núcleos diseminados asumiendo costes de adecuación.
El municipio se ubica a 55 km de Sevilla capital y canaliza su movilidad mediante la carretera nacional N-433 —que enlaza hacia la autovía A-66— y la autonómica A-476, además de vías secundarias como la SE-4401. Al evaluar ubicaciones concretas sobre los 259,08 km² del término, el comprador debe comprobar la distancia real en minutos hasta los enlaces de la N-433 si proyecta trayectos regulares de trabajo hacia el área hispalense o las comarcas vecinas, ya que las aldeas situadas fuera de estos ejes principales incrementan sensiblemente los tiempos de traslado diario.
El término municipal de El Castillo de las Guardas abarca una superficie de 259,08 km² organizada en torno a su núcleo principal y diez aldeas oficiales (Arroyo de la Plata, Valdeflores, Minas del Castillo, La Aulaga, Archidona, La Alcornocosa, El Cañuelo, El Peralejo, Las Cañadillas, Peroamigo y Las Cortecillas), además de zonas diseminadas. Esta configuración implica que la localización exacta de la vivienda determina tanto el acceso inmediato a la red viaria como la cercanía a servicios centralizados.
En el término municipal de El Castillo de las Guardas, la mediana de precio para inmuebles de 120 a 150 m² se sitúa en 160.282 €, cifra que no representa un media aritmética y que resulta un 30,1 % inferior a la mediana de 229.171 € registrada en la Provincia de Sevilla, España.
Con un presupuesto de 160.000 €, se alcanza una cobertura del 48,0 % sobre la muestra de inmuebles de este rango de metraje en el municipio, situando la capacidad financiera justo en la banda media de las operaciones registradas.