La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 133.418 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa133.418 € para vivienda residencial.
119.077 €–147.907 € concentra el 50 % central.
6.403 viviendas valoradas de 6.683 elegibles.
El 53,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.697 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 105.047 € | 96.452 €–117.206 € | 2.009 €/m² | 105.000 € · 49,8 % |
| 60 a 80 m² | 132.731 € | 123.166 €–142.358 € | 1.924 €/m² | 135.000 € · 59,4 % |
| 80 a 100 m² | 137.700 € | 132.247 €–145.416 € | 1.600 €/m² | 140.000 € · 59,4 % |
| 100 a 120 m² | 142.223 € | 129.008 €–166.258 € | 1.338 €/m² | 140.000 € · 46,3 % |
| 120 a 150 m² | 153.903 € | 145.250 €–163.879 € | 1.150 €/m² | 155.000 € · 54,9 % |
| 150 a 200 m² | 160.570 € | 154.339 €–169.259 € | 1.002 €/m² | 160.000 € · 46,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Durcal | 133.418 € | 1.697 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Durcal es un 11,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Dúrcal, toma la mediana de 133.418 € y el umbral presupuestario de 135.000 € (que cubre el 53,2 % de la oferta) para contrastar cualquier inmueble: si una propiedad en el casco urbano o en Marchena supera esa cifra, comprueba si sus metros construidos, estado de conservación o parcela exterior justifican la prima respecto al entorno. Conviene revisar siempre la documentación registral y técnica de cada finca antes de cerrar un compromiso de compra.
La búsqueda de vivienda en Dúrcal tiene su principal cifra de referencia en una mediana de 133.418 €, importe que divide exactamente el mercado en dos mitades y no equivale a un media aritmética contable. Situado a los pies de Sierra Nevada en la Provincia de Granada, España, este municipio del Valle de Lecrín presenta un mercado residencial accesible para perfiles que priorizan espacio y entorno rural bien comunicado frente a los precios de la capital provincial.
El mercado general de Dúrcal se articula en torno a la mediana municipal de 133.418 €, mostrando un valor de referencia que se sitúa un 11,7 % por debajo de la mediana del mercado en la Provincia de Granada, España. La distribución central revela un rango concentrado: el 50 % intermedio de las transacciones presenta una dispersión del 24,2 % al contrastar el percentil 75 con el percentil 25. Con un valor unitario de 1.697 €/m², la amplitud de precios es moderada, lo que implica que variaciones en la factura final responden directamente a la superficie construida, la conservación y la parcela asociada, más que a fluctuaciones extremas entre zonas.
La singularidad de buscar casa en Dúrcal reside en su composición habitacional: el municipio cuenta con más de 2.800 viviendas familiares principales caracterizadas por una coexistencia entre la vivienda unifamiliar adosada tradicional de casco urbano, viviendas aisladas en suelo rústico y pequeñas urbanizaciones de unifamiliares. Esta dualidad morfológica condiciona la decisión de compra, ya que la elección entre una casa de pueblo compacta y una vivienda con parcela exterior exige evaluar no solo la superficie, sino también el estado constructivo y el tipo de suelo en el que se asienta el inmueble.
Con un presupuesto de referencia fijado en 135.000 €, un comprador cuenta con capacidad teórica para acceder al 53,2 % de la oferta residencial registrada en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del punto medio del mercado, esta dotación económica permite concentrar la búsqueda en la mitad inferior y central del parque de viviendas, cubriendo tanto inmuebles compactos de tipología tradicional como unifamiliares medianas sin necesidad de asumir sobrecostes de entrada.
El término municipal de Dúrcal se organiza en dos núcleos principales —la villa cabecera de Dúrcal y la pedanía de Marchena— complementados por diseminados agrícolas en su vega. A nivel de movilidad, el municipio se apoya en el corredor de la A-44 con las líneas interurbanas 0360 y 0361 del Consorcio metropolitano, conectando regularmente con Padul y Granada capital. Al comparar localizaciones, el comprador debe contrastar si el inmueble se ubica en el casco urbano de Dúrcal con acceso a pie a servicios comarcales como el IES Valle de Lecrín y el Centro de Salud, o en Marchena y zonas de huerta, donde la dependencia del vehículo propio y la verificación de accesos rodados resultan determinantes.
Además del núcleo principal de Dúrcal, el municipio cuenta con la pedanía de Marchena y diversas áreas de diseminados agrícolas y residenciales en su vega, lo que diversifica la tipología entre viviendas de trama compacta y casas independientes con terreno.
Dúrcal concentra equipamientos clave para el Valle de Lecrín como el Centro de Salud comarcal con urgencias y el instituto IES Valle de Lecrín, además de comunicar con Padul y Granada capital mediante las líneas regulares de autobús 0360 y 0361 por la A-44.
El parque residencial contabiliza más de 2.800 viviendas familiares principales y combina casas adosadas de pueblo en la trama tradicional con unifamiliares aisladas en suelo rústico y pequeñas urbanizaciones residenciales.