El valor de referencia es de 105.047 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa105.047 € para viviendas de 40 a 60 m².
96.452 €–117.206 € concentra el 50 % central.
1.295 viviendas valoradas de 1.318 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.009 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Durcal | 105.047 € | 2.009 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Durcal es un 14,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Dúrcal para este metraje, ten en mente tres referencias claras: el rango habitual de 96.452 € a 117.206 €, los 2.009 €/m² de media local y la cobertura del 49,8 % que aporta un presupuesto de 105.000 €. Cuando visites una vivienda en este rango de precios, contrasta de inmediato si se ubica en el casco con acceso a pie a servicios y paradas de autobús metropolitano, o si se encuentra en zonas más aisladas hacia Marchena o la vega, comprobando siempre que los metros útiles reales y el estado de conservación justifiquen situarse por encima de los 105.000 €. Conviene contrastar el estado registral y constructivo de la finca antes de formalizar la compra.
La búsqueda de vivienda de 40 a 60 metros cuadrados en Dúrcal sitúa su punto medio en una mediana de 105.047 €, un valor central que no debe confundirse con un media aritmética aritmético al reflejar la división exacta donde la mitad de las transacciones se cierran por debajo de este importe. Este segmento de superficie acotada representa una alternativa directa para perfiles individuales o parejas que buscan optimizar costes en el Valle de Lecrín sin renunciar a la infraestructura de una cabecera de comarca.
El mercado de 40 a 60 m² en Dúrcal registra una mediana de 105.047 € y un coste unitario de 2.009 €/m². La horquilla central agrupa el 50 % de las operaciones entre los 96.452 € del percentil 25 y los 117.206 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 21,5 % al comparar el extremo superior con el inferior. Esta banda estrecha acota la negociación habitual a un margen de unos 20.700 euros entre viviendas convencionales y unidades renovadas. Al contextualizar este valor con el entorno provincial, Dúrcal se posiciona un 14,7 % por debajo de la mediana de la Provincia de Granada, España (123.200 €), reflejando una contención de precios que permite acceder a propiedad residencial con un desembolso inicial inferior al del media aritmética provincial.
Dúrcal no opera como un mero pueblo dormitorio residencial, sino como el nodo de servicios de referencia en el Valle de Lecrín. Albergar equipamientos supramunicipales de primer orden, como el IES Valle de Lecrín (con oferta de ESO, Bachillerato y formación profesional) y un Centro de Salud comarcal con servicio de urgencias, otorga al municipio una autonomía funcional que reduce los desplazamientos diarios obligatorios. En tipologías compactas de 40 a 60 m², esta dotación añade un valor práctico inmediato sobre otras localidades cercanas que carecen de atención sanitaria continua o centros de secundaria en el propio casco.
Con un presupuesto orientativo de 105.000 €, la capacidad de compra cubre un 49,8 % de las transacciones registradas en Dúrcal. Esta cifra sitúa al comprador exactamente en el umbral de la mitad del mercado local, por lo que una negociación de apenas dos o tres mil euros o la priorización de inmuebles que requieran actualización parcial de acabados puede marcar el acceso al núcleo de la oferta de este tramo de superficie.
La articulación del término entre la villa capital de Dúrcal y el núcleo de Marchena, sumada a las viviendas diseminadas de la vega, define entornos residenciales muy contrastados. Para quienes necesitan desplazamiento frecuente, el enlace con la autovía A-44 y las líneas metropolitanas 0360 y 0361 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada ofrece conexión regular en autobús hacia Padul y Granada capital. Al visitar inmuebles, conviene verificar la cercanía peatonal a las paradas del corredor de la A-44 frente a la tranquilidad de zonas como Marchena o la vega, donde la dependencia del vehículo privado aumenta sensiblemente.
La dotación comarcal de Dúrcal incluye el IES Valle de Lecrín, con estudios de ESO, Bachillerato y formación profesional, además de un Centro de Salud comarcal de atención primaria con urgencias que presta cobertura asistencial a la zona.
La mediana de compraventa en Dúrcal para este segmento se sitúa en 105.047 €, lo que representa un valor un 14,7 % inferior frente a la mediana registrada en la Provincia de Granada, España, que asciende a 123.200 €.
Disponer de un presupuesto de 105.000 € permite acceder exactamente a un 49,8 % de las operaciones registradas para inmuebles de 40 a 60 m² en Dúrcal, situando la capacidad económica justo en el punto de equilibrio central del mercado local.