El valor de referencia es de 142.223 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa142.223 € para viviendas de 100 a 120 m².
129.008 €–166.258 € concentra el 50 % central.
988 viviendas valoradas de 997 elegibles.
El 46,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.338 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Durcal | 142.223 € | 1.338 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Durcal es un 28,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Dúrcal en torno a los 100-120 m², tus tres cifras clave son la mediana de 142.223 €, el coste de 1.338 €/m² y el percentil 25 de 129.008 €. Cuando visites una casa con un precio cercano a tu presupuesto de 140.000 €, no mires solo el metraje: comprueba si la distribución corresponde a una casa tradicional de varias plantas o a una planta baja con patio, y verifica en el registro la calificación del suelo si la propiedad está hacia la vega o Marchena. Recuerda que los valores observados en este análisis son referencias orientativas del mercado y no sustituyen la valoración pericial individual de cada inmueble.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Dúrcal, la referencia central del mercado queda fijada en una mediana de 142.223 €, apoyada en una muestra de 988 registros. Este valor no representa un media aritmética contable, sino el punto medio exacto de los inmuebles analizados, reflejando un coste unitario de 1.338 €/m² en una superficie ideal para unidades familiares o compradores que requieren espacio exterior en el Valle de Lecrín.
El mercado de 100 a 120 m² en Dúrcal muestra un comportamiento equilibrado: la mediana municipal es de 142.223 €, sustentada en un coste de 1.338 €/m². El 50 % central de los inmuebles se distribuye entre los 129.008 € del percentil 25 y los 166.258 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles (spread) es del 28,9 %, lo que refleja que la mitad de la oferta se mueve en una horquilla de apenas 37.250 €, marcando diferencias atribuibles a la antigüedad constructiva y a la tipología entre casas de pueblo y chalets. Al contrastar estos valores con el entorno, la mediana de Dúrcal resulta un 28,9 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España, fijada en 199.920 €. Esta brecha otorga una clara ventaja de metros cuadrados por euro invertido frente a la media de la provincia.
Dúrcal destaca por su condición de cabecera comarcal y su singular parque habitacional, compuesto por más de 2.800 viviendas familiares principales donde coexisten casas tradicionales adosadas, chalets unifamiliares y viviendas en suelo rústico. A diferencia de localidades exclusivamente residenciales, el municipio aglutina servicios esenciales para el Valle de Lecrín, al albergar el IES Valle de Lecrín y un Centro de Salud comarcal con servicio de urgencias. Esto significa que adquirir una vivienda de 100 a 120 m² aquí no implica renunciar a equipamientos asistenciales ni docentes, permitiendo resolver la vida cotidiana sin traslados obligatorios a otras poblaciones.
Con un presupuesto de 140.000 € (budget), la capacidad teórica de compra alcanza al 46,3 % de la muestra analizada en este segmento de superficie. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (142.223 €), este importe te sitúa en una posición competitiva dentro de la mitad inferior de la oferta. Prácticamente, contar con 140.000 € implica que no necesitas descartar inmuebles de 100 a 120 m² en Dúrcal, pero sí orientar el filtro hacia viviendas que requieran actualización menor o ubicadas en zonas intermedias entre el núcleo y los diseminados, descartando las construcciones más recientes que se sitúan hacia el percentil 75.
La estructura territorial de Dúrcal se reparte entre la villa capital, la pedanía de Marchena y los diseminados de huerta en la vega. Esta división exige comprobar el acceso a infraestructuras según la zona: mientras el casco urbano concentra el comercio de proximidad, la movilidad hacia el área metropolitana de Granada capital y Padul se apoya en las líneas 0360 y 0361 del Consorcio Metropolitano mediante el corredor de la autovía A-44. Para el comprador, contrastar la cercanía a estas paradas o los accesos rodados hacia Marchena determina la comodidad en los desplazamientos diarios frente a la mayor tranquilidad de las zonas periféricas.
Sí, Dúrcal alberga equipamientos de referencia para el Valle de Lecrín, destacando el Centro de Salud con urgencias y el IES Valle de Lecrín, lo que permite resolver las necesidades educativas y sanitarias diarias en el propio municipio sin desplazarse a la capital.
Con 140.000 €, accedes al 46,3 % del mercado registrado para esta superficie, situándote muy cerca de la mediana municipal (142.223 €) y dentro del rango intermedio del 50 % central de la oferta (129.008 € a 166.258 €).
La articulación entre el núcleo de Dúrcal, la pedanía de Marchena y la vega diversifica las opciones: en el centro predominan casas adosadas de pueblo, mientras que en Marchena o la vega se localizan unifamiliares con mayor desahogo espacial y parcelas de huerta.