El valor de referencia es de 137.700 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa137.700 € para viviendas de 80 a 100 m².
132.247 €–145.416 € concentra el 50 % central.
1.398 viviendas valoradas de 1.409 elegibles.
El 59,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.600 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Durcal | 137.700 € | 1.600 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Durcal es un 22,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas una vivienda de 80 a 100 m² en Dúrcal, cuentas con una referencia sólida: la mediana está en 137.700 € y la mitad del mercado se concentra en una banda estrecha entre 132.247 € y 145.416 €. Al visitar inmuebles en este rango, contrasta directamente si el precio solicitado responde al estado de conservación o si requiere inversión en aislamientos, y verifica si la localización en el casco principal o hacia Marchena se ajusta a tus necesidades diarias de desplazamiento. Conviene contrastar in situ cada propiedad antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
El mercado de viviendas de 80 a 100 m² en Dúrcal sitúa su precio mediano de referencia en 137.700 €, configurando una alternativa accesible para quienes buscan fijar su residencia en la comarca del Valle de Lecrín. Este punto central del mercado muestra valores sustancialmente más moderados que el entorno provincial, permitiendo enfocar la búsqueda en un tamaño funcional de vivienda con costes de entrada equilibrados.
El valor mediano de 137.700 € (con un precio unitario de 1.600 €/m²) representa el punto central del mercado para inmuebles de 80 a 100 m², indicando que la mitad de las transacciones se realizan por debajo de esta cifra y la otra mitad por encima. La horquilla central del 50 % de las operaciones se comprime entre los 132.247 € (percentil 25) y los 145.416 € (percentil 75), definiendo una dispersión de solo el 10,0 % entre ambos extremos. Esta notable homogeneidad de precios revela que no existen grandes saltos de cotización en esta franja de superficie. Frente a la referencia de la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial asciende a 177.117 €, Dúrcal presenta un nivel un 22,3 % inferior. Esto sitúa al municipio en una posición de ventaja competitiva para demandantes que valoran cercanía territorial sin asumir los precios medios provinciales.
Dúrcal presenta un parque habitacional consolidado que supera las 2.800 viviendas familiares principales, donde conviven la casa de pueblo tradicional, edificaciones aisladas y urbanizaciones unifamiliares. Además, el municipio ejerce como nodo dotacional en el Valle de Lecrín al concentrar equipamientos comarcales como el IES Valle de Lecrín —con oferta de ESO, Bachillerato y formación profesional— y un Centro de Salud comarcal de atención primaria y urgencias. La estructura urbana se reparte entre la villa capital de Dúrcal y la entidad de Marchena, lo que condiciona la búsqueda: las opciones en el centro urbano ofrecen cercanía inmediata a servicios a pie, mientras que las ubicaciones hacia Marchena o zonas de huerta aportan mayor independencia pero exigen revisar accesos viales y tipología de la construcción.
Con un presupuesto de referencia de 140.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro de este segmento en Dúrcal, alcanzando una cobertura del 59,4 % del mercado analizado. Este importe supera la mediana del municipio (137.700 €), permitiendo acceder a más de la mitad de las opciones residenciales sin necesidad de asumir sobrecostes ni tensionar la capacidad financiera. En la práctica, disponer de 140.000 € posibilita filtrar tanto viviendas tradicionales dentro del núcleo como opciones unifamiliares con pequeña parcela en las inmediaciones o hacia Marchena, debiendo evaluar si destinar margen a posibles reformas de adecuación o priorizar inmuebles ya actualizados.
La configuración territorial de Dúrcal se organiza a través de la villa central y el núcleo de Marchena, complementados por viviendas diseminadas a lo largo de su vega. A nivel de movilidad, la conectividad interurbana por carretera descansa en las líneas de autobús metropolitano 0360 y 0361 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que proporcionan enlace regular con Padul y Granada capital a través de la autovía A-44. Para el comprador, esta red implica comprobar de antemano si la vivienda elegida se ubica a distancia peatonal de las paradas principales del corredor o si requiere vehículo privado en núcleos diseminados, contrastando además la facilidad de acceso a los equipamientos educativos y asistenciales comarcales del municipio.
En el segmento analizado de 80 a 100 m², el precio unitario medio de referencia es de 1.600 €/m², lo que sitúa la mediana del municipio en 137.700 € para una vivienda tipo dentro de este intervalo de metros cuadrados disponibles.
Sí, disponer de una capacidad económica de 140.000 € permite abarcar con holgura el 59,4 % de las viviendas ofertadas en este rango de tamaño en Dúrcal, al situarse ligeramente por encima del valor mediano municipal de 137.700 €.
Dúrcal funciona como cabecera comarcal en el Valle de Lecrín al disponer de infraestructuras clave como el Centro de Salud comarcal de atención primaria y urgencias y el IES Valle de Lecrín, que ofrece ESO, Bachillerato y formación profesional, evitando desplazamientos diarios para servicios esenciales.