El valor de referencia es de 132.731 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa132.731 € para viviendas de 60 a 80 m².
123.166 €–142.358 € concentra el 50 % central.
1.722 viviendas valoradas de 1.735 elegibles.
El 59,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.924 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Durcal | 132.731 € | 1.924 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Durcal es un 8,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 60 a 80 m² en Dúrcal, mantén 132.731 € como referencia central y utiliza el presupuesto de 135.000 € para exigir un inmueble listo para habitar. Cuando visites propiedades, coteja si la cercanía a las paradas de las líneas 0360 y 0361 compensa la tipología interior frente a una casa tradicional en el centro, y contrasta siempre la superficie útil real antes de negociar. Conviene comprobar detalladamente el estado de conservación antes de cerrar la oferta final.
Buscar una vivienda de 60 a 80 m² en Dúrcal sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 132.731 €, lo que equivale a 1.924 €/m². Esta superficie representa una opción funcional tanto para quienes buscan una primera vivienda accesible como para compradores que priorizan una gestión de mantenimiento contenida en el Valle de Lecrín. El comportamiento de precios en este tramo ofrece una base estable para orientar la compra de forma realista.
El valor central de 132.731 € actúa como punto de equilibrio en Dúrcal, siendo una mediana que separa con precisión la mitad superior de la inferior y no un media aritmética distorsionado por valores atípicos. El rango intercuartílico se extiende desde los 123.166 € (p25) hasta los 142.358 € (p75), arrojando una dispersión de la distribución central del 15,6 %. Esta oscilación moderada demuestra que las propiedades de 60 a 80 m² no presentan grandes saltos de valoración por metro cuadrado: cualquier vivienda que rebase con holgura los 142.358 € debe justificar su coste por calidades superiores, mientras que precios por debajo de 123.166 € suelen anticipar necesidades de acondicionamiento. Asimismo, el nivel general en Dúrcal resulta un 8,9 % inferior respecto a la mediana del conjunto de la Provincia de Granada, España, lo que sitúa al municipio en una posición de coste contenido frente a la media provincial.
La singularidad residencial de Dúrcal radica en su morfología urbana y comarcal. El término cuenta con más de 2.800 viviendas familiares principales y articula su población entre dos núcleos definidos: la villa capital y la pedanía de Marchena, además de diseminados de huerta. Esta condición de cabecera comarcal hace que encontrar inmuebles de 60 a 80 m² signifique elegir entre dos realidades constructivas muy concretas: viviendas tradicionales adosadas de varias plantas en el entramado histórico de Dúrcal, o construcciones más abiertas en la periferia y en dirección a Marchena. Entender esta dualidad evita comparar metros cuadrados de forma aislada sin valorar el acceso rodado o los anexos.
Un presupuesto de 135.000 € cubre el 59,4 % del mercado en esta franja de superficie en Dúrcal. Al situarse ligeramente por encima del valor central local, esta capacidad económica permite descartar inmuebles que requieran reformas integrales costosas para concentrar la búsqueda en opciones listas para entrar a vivir o con reformas parciales. En términos de decisión, 135.000 € permiten negociar con solvencia dentro de la mitad superior del mercado medio sin verse forzado a asumir inmuebles con compromisos estructurales.
La configuración geográfica y de transportes de Dúrcal determina diferencias prácticas inmediatas al contrastar ubicaciones. Emplazado a unos 860 metros de altitud sobre una solana protegida frente al barranco del río Dúrcal, el núcleo urbano ofrece servicios a pie pero calles más estrechas. Por su parte, la movilidad externa se apoya en el corredor de la autovía A-44 gracias a las líneas metropolitanas 0360 y 0361, que enlazan con Padul y la capital. Al comparar dos inmuebles de similar precio, el comprador debe sopesar si prefiere la cercanía a pie a los comercios céntricos o la agilidad de salida por carretera hacia el área metropolitana.
Para el perfil de 60 a 80 m², la mediana se sitúa en 132.731 € (1.924 €/m²). La mitad central de las propiedades se mueve en una banda estrecha entre 123.166 € y 142.358 €, lo que facilita detectar si un inmueble está fuera de rango.
Con 135.000 € se alcanza una cobertura del 59,4 % en este segmento. Este margen da acceso a la mayoría de opciones del tramo central, permitiendo filtrar propiedades en buen estado sin tener que recurrir a viviendas que precisen obras severas.
Dúrcal concentra su población entre la villa principal y la pedanía de Marchena, además de diseminados agrícolas. Esta división implica que viviendas de similar superficie pueden ofrecer entornos muy distintos: casas compactas en calles tradicionales frente a unifamiliares con espacios abiertos en áreas de vega o enlaces hacia la A-44.