La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 214.144 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa214.144 € para vivienda residencial.
193.749 €–240.445 € concentra el 50 % central.
1.967 viviendas valoradas de 2.162 elegibles.
El 45,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.391 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 174.571 € | 152.960 €–190.350 € | 3.399 €/m² | 175.000 € · 51,2 % |
| 60 a 80 m² | 220.538 € | 208.143 €–235.000 € | 3.357 €/m² | 220.000 € · 49,0 % |
| 80 a 100 m² | 200.844 € | 194.573 €–209.385 € | 2.251 €/m² | 200.000 € · 39,0 % |
| 100 a 120 m² | 228.071 € | 221.735 €–240.741 € | 2.112 €/m² | 230.000 € · 55,5 % |
| 120 a 150 m² | 258.696 € | 244.383 €–280.099 € | 1.956 €/m² | 260.000 € · 52,6 % |
| 150 a 200 m² | 290.853 € | 275.216 €–331.547 € | 1.748 €/m² | 290.000 € · 48,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Dilar | 214.144 € | 2.391 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Dilar es un 41,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir vivienda en Dílar, toma como referencia los 214.144 € de mediana y los 2.391 €/m² para contrastar de inmediato los metros reales y la tipología de cada anuncio. Si manejas un presupuesto en torno a 210.000 €, comprueba minuciosamente si el inmueble se ubica en el casco histórico o en urbanizaciones exteriores, evaluando accesos y estado de conservación. Realiza siempre las comprobaciones técnicas y urbanísticas pertinentes antes de formalizar cualquier compromiso.
La referencia central del mercado inmobiliario en Dílar sitúa el precio en una mediana de 214.144 €, acompañada de un coste unitario de 2.391 €/m². Quien busca vivienda en el municipio encuentra un entorno residencial diferenciado donde el valor central no representa un media aritmética simple, sino el punto medio exacto de las operaciones registradas.
El mercado municipal de Dílar registra una mediana de 214.144 €, posicionándose un 41,7 % superior a la mediana del mercado en la Provincia de Granada, España. La distribución central que agrupa al 50 % de las transacciones presenta una dispersión (spread) del 24,1 %, definida por la separación entre el percentil 75 y el percentil 25. Esta amplitud refleja diferencias directas entre tipologías de inmuebles, donde los valores se mueven en una banda delimitada sin saltos desproporcionados en el tramo intermedio.
Dílar cuenta con un parque residencial de 786 viviendas familiares principales sobre un término de 79,22 km² situado a 877 metros de altitud. Gran parte de esta superficie está sujeta a las figuras de protección ambiental del Parque Nacional y Natural de Sierra Nevada, lo que restringe el crecimiento en suelo rústico y confina la ordenación urbana a los límites de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado en 2014. Esta singularidad física y normativa concentra las opciones residenciales en perímetros consolidados y define las posibilidades de reforma o nueva edificación.
Con una referencia de presupuesto de 210.000 €, la capacidad de compra cubre un 45,0 % de las opciones registradas en el término municipal de Dílar. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, este umbral económico exige al comprador priorizar de forma clara entre superficie construida, tipología unifamiliar o necesidad de adecuación en el inmueble antes de formalizar una decisión de compra en el municipio.
La configuración municipal diferencia el núcleo urbano tradicional de áreas residenciales exteriores como la Urbanización Cañadas del Parque. Para la movilidad diaria hacia Granada capital, la conexión en transporte público interurbano se articula a través de la línea 171 del Consorcio de Transporte Metropolitano, combinándose con el acceso rodado. Al comparar ubicaciones dentro del municipio, conviene cotejar la cercanía al transporte público y a dotaciones locales como el colegio público CEIP Federico García Lorca frente a la dependencia del vehículo particular.
Gran parte de sus 79,22 km² de superficie se encuentra bajo la figura de protección ambiental del Parque Nacional y Natural de Sierra Nevada, delimitando estrictamente el suelo rústico y concentrando el desarrollo residencial en el marco establecido por su PGOU de 2014.
El municipio articula su conexión interurbana mediante la línea 171 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (Granada - Ogíjares - Gójar - Dílar), que enlaza tanto con la capital como con municipios intermedios.
Un presupuesto representativo de 210.000 € permite abarcar un 45,0 % de las operaciones analizadas en el municipio, requiriendo ajustar expectativas de metros o ubicación respecto a la mediana del mercado.